Restaurante, cafetería 440 m² en Barcelonés, España
Localización
Características del objeto
Detalles de la propiedad
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Precio por m²€13,977/m² -
Área total440 m²
Descripción
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Local comercial en venta en una de las avenidas clave de Barcelona, donde se encuentran los establecimientos más populares y de moda de Barcelona. El local tiene una ubicación estratégica:
- a 5 minutos de la playa de la ciudad de Barcelonaeta;
- muy cerca de los principales atractivos de la ciudad, presentes en todas las guías (el Oceanário de Barcelona, el monumento de la Cara de Barcelona y el Museo de Historia de Cataluña);
- al lado de la Estación Francesa, un importante centro comercial y el famoso parque de la Ciutadela.
Esta zona es muy popular entre los turistas, lo que crea un tráfico peatonal continuo alrededor del local.
El inmueble está alquilado como restaurante para una gran cadena internacional de comida rápida. El contrato de arrendamiento se firmó en 2012 por un periodo de 40 años. El precio del alquiler es de 20.500€/mes. El contrato prevé una cláusula sobre el incremento anual del precio del alquiler, según el IPC (índice de precios al consumo). El acuerdo prevé también un incremento adicional del alquiler a partir de 2032 hasta los 24.000€/mes, lo que garantiza un aumento de la rentabilidad. El local esquinero con una superficie total de 440m2 consta de dos unidades catastrales (386m2 y 54m2, respectivamente) y está situado en la planta baja de un edificio residencial histórico. El local está dotado de una singular fachada de 40 metros de longitud, así como de vitrinas a ambos lados del edificio, que son claramente visibles tanto desde el paseo marítimo como desde la calzada. También dispone de una terraza de 20 mesas de 50m2. La licencia de restaurante está incluida en el precio.
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