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Propiedad comercial 105 m² en Barcelonés, España

España, Barcelonés, Barcelona
$914,743
$8,712/m²
;
Propiedad comercial 105 m² en Barcelonés, España
2
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Dirección Dirección
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Descripción Descripción
Medios de comunicación Medios de comunicación
ID: 2260908
ID de propiedad en Realting
Última actualización: 9/1/25

Localización

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  • País
    España
  • Región / estado
    Cataluña
  • Barrio
    Barcelona
  • Ciudad
    Barcelonés

Características del objeto

Detalles de la propiedad

  • Precio por m²
    Precio por m²
    $8,712/m²
  • Área total
    Área total
    105 m²

Descripción

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Русский Русский

Se vende negocio ya constituido en zona densamente poblada de Barcelona.

Entorno:

  • zona residencial de alta densidad;
  • concesionario oficial BMW;
  • centro comercial La Maquinista;
  • varios complejos deportivos;
  • biblioteca municipal;
  • paradas de transporte público, incluida la estación de Sant Andreu.

El negocio ya constituido está representado por el principal monopolista en la venta de productos de tabaco - Estanco, que cuenta con 16.000 puntos en toda España. Evolución del negocio en 2023:

  • facturación: 2.263.000€;
  • ingresos: 230.000€;
  • beneficio neto: 145.000€.

Por tanto, en 2023, la rentabilidad fue del 27,9%. Los ingresos del negocio se componen de dos partes: el 55% del propio punto y el 45% de las máquinas de tabaco que el negocio suministra a 25 bares y restaurantes diferentes de Barcelona.

El local con una complejidad total de 105m2 consta de 3 tres plantas:

  • planta principal: 43m2;
  • planta segunda: 31 m2;
  • planta tercera: 31m2.

La segunda y tercera planta se utilizan como almacenes, sin embargo, son unidades catastrales separadas y se pueden convertir en apartamentos.

En el momento de la transmisión de la propiedad del negocio, también se transmite una licencia para vender productos de tabaco por 30 años y, además, una licencia para actividades de lotería.


Sant Andreu es una zona residencial de alta densidad con residentes predominantemente nativos de Barcelona. A menudo, los habitantes de la zona ni siquiera salen de Sant Andreu, ya que aquí están bien desarrolladas todas las infraestructuras necesarias para la vida y el trabajo: parques, instituciones deportivas, escuelas de idiomas, bibliotecas, oficinas, centros comerciales e incluso una estación de tren.


Estanco es un monopolio absoluto en la venta de productos de tabaco, que cuenta con 1.725 puntos en toda Cataluña y 16.050 puntos en España. Las primeras tiendas que vendían productos de tabaco en España bajo la marca Estanco aparecieron en 1634. La facturación media de un solo punto es de unos 2 millones de euros al año.

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Propiedad comercial 105 m² en Barcelonés, España
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