Tienda 173 m² en Barcelona, España
Localización
Características del objeto
Detalles de la propiedad
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Precio por m²€5,462/m² -
Área total173 m²
Descripción
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Русский
Se vende local comercial con inquilino fiable en zona residencial de Barcelona.
Entorno:
- Zona residencial densa;
- Infraestructura de zona residencial desarrollada: supermercados, mercado, farmacias, sucursales bancarias, tiendas de artículos para el hogar, muchas áreas verdes, incluido un gran parque regional;
- Varias instituciones educativas, incluidas escuelas y sucursales universitarias (incluida una sucursal de la principal universidad de Cataluña - Universidad de Barcelona);
- Edificio de juzgados e instituciones gubernamentales/municipales en un radio de 500 metros.
El inmueble está arrendado para un supermercado de una cadena muy extendida en Barcelona. El contrato de arrendamiento se firmó en julio de 2023 con ejecución obligatoria hasta agosto de 2025. El precio del alquiler es de 4.500€/mes, gracias a lo cual la rentabilidad supera el 5,74%. El acuerdo prevé un aumento anual del precio del alquiler, según el IPC (Índice de Precios al Consumidor), así como un aumento adicional del 5%, a partir de 2031. De esta forma, se garantiza un crecimiento de la rentabilidad de al menos el 6%. Tal rentabilidad es poco común para locales de este nivel.
El local con una superficie total de 173 m2 está situado en la planta baja de un edificio residencial de gran altura y está equipado con una fachada luminosa, así como con vitrinas de cristal, que son claramente visibles tanto desde la calzada como desde la parte peatonal de la calle.
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