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Tienda 173 m² en España, España

España
$1,03M
$5,929/m²
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Tienda 173 m² en España, España
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Descripción Descripción
Medios de comunicación Medios de comunicación
ID: 2260904
ID de propiedad en Realting
Última actualización: 21/3/25

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  • País
    España

Características del objeto

Detalles de la propiedad

  • Precio por m²
    Precio por m²
    $5,929/m²
  • Área total
    Área total
    173 m²

Descripción

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Local comercial en venta con un arrendatario confiable en una zona residencial de Barcelona.

Environment:

  • zona residencial densa;
  • infraestructura de una zona residencial desarrollada: supermercados, mercado, farmacias, ramas bancarias, tiendas de bienes raíces, muchas zonas verdes, incluyendo un gran parque regional;
  • varias instituciones educativas, incluyendo escuelas y ramas universitarias (incluyendo una rama de la universidad principal de Cataluña - Universidad de Barcelona);
  • edificio de tribunales e instituciones gubernamentales/municipales dentro de un radio de 500 metros.

La propiedad se alquila para un supermercado de una cadena extendida en Barcelona. El contrato de arrendamiento se firmó en julio de 2023 con ejecución obligatoria hasta agosto de 2025. El precio de alquiler es de 4.500€ / mes, gracias al cual el rendimiento supera el 5.74%. El acuerdo prevé un aumento anual del precio de alquiler, según el IPC (Índice de Precios de Consumo), así como un aumento adicional del 5%, comenzando en 2031. Por lo tanto, el crecimiento del rendimiento está garantizado al menos 6%. Esta rentabilidad es rara para los locales de este nivel.

Los locales con una superficie total de 173 m2 están situados en la planta baja de un edificio residencial de alta altura y están equipados con una fachada brillante, así como cajas de cristal, que son claramente visibles tanto desde la carretera como en partes peatonales de la calle.

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Tienda 173 m² en España, España
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$1,03M
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