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Propiedad comercial 1 006 m² en Barcelonés, España

España, Barcelonés, Barcelona
€1,85M
€1,839/m²
;
Propiedad comercial 1 006 m² en Barcelonés, España
1
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Dirección Dirección
Opciones Opciones
Descripción Descripción
Medios de comunicación Medios de comunicación
ID: 2260855
ID de propiedad en Realting
Última actualización: 9/1/25

Localización

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  • País
    España
  • Región / estado
    Cataluña
  • Barrio
    Barcelona
  • Ciudad
    Barcelonés

Características del objeto

Detalles de la propiedad

  • Precio por m²
    Precio por m²
    €1,839/m²
  • Área total
    Área total
    1 006 m²

Descripción

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Русский Русский

Edificio residencial en venta muy próximo a la Plaza de España.

Entorno:

  • zona residencial;
  • infraestructura desarrollada de una zona residencial: varios supermercados de grandes cadenas en un radio de 500 metros, farmacias, sucursales bancarias, establecimientos de restauración;
  • Plaza de España;
  • la estación más grande de la ciudad de Sants;
  • Centro Comercial Arenas;
  • el nudo de transportes de la Plaza de España con 3 líneas de metro, numerosas paradas de autobús, así como una parada de trenes regionales;
  • varias zonas verdes, entre ellas el Parque Joan Miró.

El edificio, construido en 1923, tiene una superficie total de 1006m2, distribuidos en cinco plantas residenciales, así como una planta baja con dos locales comerciales. El edificio cuenta con un total de 11 apartamentos, entre los que se encuentran:

  • 8 apartamentos de tres habitaciones con una superficie de 70m2 (piso 1-4);
  • 3 apartamentos de 37m2 (piso 5).

Anteriormente se alquilaban como supermercado y cafetería dos locales comerciales con una superficie de 106m2 y 133m2 respectivamente. En estos momentos, el local no se encuentra alquilado, por lo que es posible alquilarlo en régimen de arrendamiento de larga duración en condiciones adecuadas al mercado.

Los pisos se alquilan en las siguientes condiciones:

  • Pr-1: 788,95€/mes;
  • Pr-2: 176,25€/mes con contrato hasta el 07/06/2029 (vivienda social);
  • 1-1: 638,53€/mes con contrato de arrendamiento hasta el 28/01/2024;
  • 1-2: 128,95€/mes ("contrato indefinido" o "contrato perpetuo" celebrado el 01/02/1941 y actualizado el 26/04/1994);
  • 2-1: 612€/mes con contrato de arrendamiento hasta el 08/05/2028;
  • 2-2: 373,94€/mes ("contrato indefinido" o "contrato perpetuo" celebrado el 15/03/1982);
  • 3-1: sin inquilino;
  • 3-2: 550€/mes con contrato de arrendamiento hasta el 21/11/2029;
  • 4-1: 419,50€/mes con contrato de arrendamiento hasta el 20/07/2023;
  • 4-2: 442,37€/mes con contrato de arrendamiento hasta el 11/01/2026;
  • 578,16€/mes con contrato de arrendamiento hasta el 21/06/2023.

La rentabilidad total es de 4.708,65€/mes con potencial real de crecimiento incrementando la renta actual, alquilando un piso vacío y dos locales comerciales.

El edificio ha pasado recientemente con éxito una inspección técnica (ITE).

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España, Barcelonés, Barcelona
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Propiedad comercial 1 006 m² en Barcelonés, España
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€1,85M
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