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Propiedad comercial 1 006 m² en Barcelona, España

España
$2,01M
$1,996/m²
;
Propiedad comercial 1 006 m² en Barcelona, España
1
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Descripción Descripción
Medios de comunicación Medios de comunicación
ID: 2260855
ID de propiedad en Realting
Última actualización: 21/3/25

Localización

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  • País
    España
  • Región / estado
    Cataluña
  • Barrio
    Barcelona

Características del objeto

Detalles de la propiedad

  • Precio por m²
    Precio por m²
    $1,996/m²
  • Área total
    Área total
    1 006 m²

Descripción

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Русский Русский

Edificio residencial en venta cerca de Plaza de España.

Environment:

  • zona residencial;
  • infraestructura desarrollada de una zona residencial: varios grandes supermercados de cadena dentro de un radio de 500 metros, farmacias, ramas bancarias, establecimientos de restauración;
  • Plaza España;
  • la estación más grande de la ciudad de Sants;
  • Centro Comercial Arenas;
  • el centro de transporte de Plaza de España con 3 líneas de metro, numerosas paradas de autobús, así como una parada para trenes regionales;
  • varias áreas verdes, incluyendo el Parque Joan Miró.

El edificio, construido en 1923, tiene una superficie total de 1006m2, distribuida entre cinco plantas residenciales, así como una planta baja con dos locales comerciales. El edificio cuenta con un total de 11 apartamentos, entre los cuales se encuentran:

  • 8 apartamentos de tres habitaciones con una superficie de 70m2 (1-4a planta);
  • 3 apartamentos de 37m2 (5a planta).

Dos locales comerciales con una superficie de 106m2 y 133m2, respectivamente, fueron alquilados previamente como supermercado y como cafetería. De momento, los locales no se alquilan, lo que permite alquilarlos a largo plazo en condiciones de mercado apropiadas.

Los apartamentos se alquilan en las siguientes condiciones:

  • Pr-1: 788.95€ /mes;
  • Pr-2: 176.25€ /mes con contrato hasta 07/06/2029 (casa social);
  • 1-1: 638.53€ /mes con contrato de arrendamiento hasta 01/28/2024;
  • 1-2: 128,95€/mes ("contrato indefinido" o "contrato perpetuo" concluido el 01/02/1941 y actualizado el 04/26/1994);
  • 2-1: 612€ /mes con contrato de arrendamiento hasta 08/05/2028;
  • 2-2: 373.94€/mes ("contrato indefinido" o "contrato perpetuo" concluido el 15/03/1982);
  • 3-1: ningún inquilino;
  • 3-2: 550€/mes con contrato de arrendamiento hasta 11/21/2029;
  • 4-1: 419.50€ /mes con contrato de arrendamiento hasta 07/20/2023;
  • 4-2: 442,37€/mes con contrato de arrendamiento hasta 01/11/2026;
  • 578.16€ /mes con contrato de arrendamiento hasta 06/21/2023.

El rendimiento total es de 4,708.65€/mes con potencial real de crecimiento al mismo tiempo que aumenta el alquiler actual, alquilando un apartamento vacío y dos locales comerciales.

El edificio ha aprobado recientemente una inspección técnica (ITE).

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Propiedad comercial 1 006 m² en Barcelona, España
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$2,01M
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