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La parcela no está cubierta por el plan local de zonificación. En un estudio de las condiciones y direcciones del desarrollo espacial, se prevé que la parcela se encuentre bajo una zona residencial de una sola familia, continua o dispersa. El Plan General prevé una zona multipropósito en esta zona con un edificio de viviendas de una sola familia 196SJ: el área de terminación de la construcción. El 7 de agosto de 2023 se adoptó una decisión sobre las condiciones de construcción y desarrollo de la zona, consistente en la construcción de tres edificios de viviendas de una sola familia junto con la carretera interna. El índice del tamaño del nuevo edificio en la zona de inversión sólo se fijó al 9,4%, por lo que se recomienda que el nuevo inversor solicite un nuevo WZ con un índice más alto, como lo hizo el comprador de la parcela 91/31, que se vendió.
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