GOESTE Inmobiliaria Agencia presenta una oferta de 1162 m2 de terrenos de construcción situados en el verde y prestigioso distrito de Wawer, cerca de la parte central del distrito. La parcela es ideal para construir una sola inversión familiar o de desarrollo de cámaras. La propiedad también alberga una casa de 190 m2 de los años noventa que puede ser actualizada, ampliada o demolida según las necesidades del nuevo propietario.
Land
La parcela tiene una forma rectangular de 47 x 24 m, que permite la construcción gratuita - ideal para una sola casa familiar o dos gemelos. La propiedad está totalmente vallada y la zona es plana, facilitando la construcción futura. De Sadulska Calle, el lado más corto de la parcela es lanzado con hermosos árboles coníferos que dan a la propiedad un carácter de cámara. Al final de la parcela, crecen tres pequeños árboles deciduos, creando un espacio recreativo natural. Instrucciones a la parcela proporcionan un bloque pavimentado, un callejón tranquilo, que es un gran activo para aquellos que valoran la privacidad y la paz.
Home
En la parcela hay una casa familiar de 180 m2 situada en el lado de la calle. El edificio está sótano y tiene dos plantas. Actualmente se alquila, que puede ser una fuente adicional de ingresos para el futuro propietario. La casa se puede actualizar, convertir a sus propias necesidades o completamente demolido para explotar completamente el potencial de la parcela.
Plan de zonificación
La trama no está cubierta por el plan local de zonificación, que permite una mayor flexibilidad en el diseño de inversiones. Según el estudio de las condiciones y orientaciones para la gestión espacial, se permite un solo edificio familiar en forma de edificios independientes o dobles, así como servicios en el campo de la venta al por menor, oficinas, servicios financieros, cultura, turismo, gastronomía, salud (excepto hospitales) y educación. La altura permisible de los edificios es de 3 plantas (hasta 12 m), manteniendo un área mínima biológicamente activa de 50% y una intensidad máxima de construcción de 0.6. Tales condiciones dan al inversor amplias posibilidades de diseño y arreglo.
Media
La trama está armada con todos los medios necesarios:
Agua - urbana,
Electricidad - conectada,
Gas - conectado,
Alcantarillado - disponible.
El armamento completo de la parcela permite iniciar rápidamente la inversión de construcción, que es un activo importante para los desarrolladores y particulares.
Medio ambiente e infraestructura
El sitio está situado en el corazón del distrito de Green Wawer, famoso por su gran número de zonas verdes y edificios de villa. El área se caracteriza por baja intensidad de tráfico - las calles interiores conducen sólo a la propiedad, que proporciona tranquilidad y comodidad de la vida. En las inmediaciones hay numerosas villas y casas de una sola familia rodeadas de árboles antiguos, que crea un prestigioso carácter de la zona.
La infraestructura educativa y comercial está bien desarrollada - a pocos minutos a pie están disponibles:
Żłobek, kindergarten, escuela primaria - 6-8 minutos a pie,
Tienda de comestibles - 5 minutos a pie,
Post office - 3 minutos a pie,
Ladybug y Lidl - aprox. 4 minutos en coche,
Centro Comercial Ferio - 5 minutos en coche.
Para los amantes de las vacaciones activos, la proximidad del Bosque de Wawerski con un parque de actividades familiares es un gran activo, que ofrece numerosas atracciones para excursionistas, corredores y ciclistas. La zona también está bien conectada - la parada de autobús en la calle Lucerny se encuentra a unos 6 minutos a pie del sitio, desde donde salen cuatro líneas de autobús, permitiendo el acceso rápido a otras partes de la ciudad.
Ubicación - prestigiosa Waver
Wawer es uno de los distritos más verdes y prestigiosos de Varsovia, ideal para aquellos que buscan un lugar tranquilo y espacioso para vivir con fácil acceso a la infraestructura urbana completa. El edificio bajo, característico de Wawr, da al distrito un carácter íntimo, y los bosques circundantes atraen a las personas que valoran el contacto con la naturaleza y el estilo de vida activo. Gracias a las líneas SKM, los ferrocarriles Mazovia y los autobuses MZA, los residentes de Wawra tienen fácil acceso al centro de Varsovia y otros distritos.
Datos técnicos
Área del sitio: 1162 m2,
Tamaño del apartamento: 180 m2,
Propósito: Una familia o una inversión de desarrollo íntimo,
Altura máxima: 3 plantas (hasta 12 m),
Superficie bioactiva: min. 50%,
Intensidad máxima del edificio: 0,6.
La propiedad con una casa en Wawra es una excelente propuesta para personas que buscan su propio lugar en el distrito verde de Varsovia, así como para inversores considerando un pequeño proyecto de desarrollo. Gracias a su atractiva ubicación, excelente infraestructura y condiciones de construcción flexibles, esta propiedad es una oportunidad única en el mercado de Varsovia.
Estado legal: Propiedad, Libro Eterno sin carga.
