En Nueva Zelanda ha aumentado la tasa de crecimiento de los precios de las propiedades residenciales 2021

En Nueva Zelanda ha aumentado la tasa de crecimiento de los precios de las propiedades residenciales

14.01.2021 10:00

Los precios de la vivienda en Nueva Zelanda están aumentando. Esto se debe en gran parte al hecho de que las restricciones a las transacciones inmobiliarias extranjeras se están debilitando gradualmente en el país. En promedio, las propiedades residenciales han subido de precio un 13,77% anual. Los precios aumentaron sobre todo en el primer trimestre, en un 10,87%, según la Global Property Guide.

Según el mismo portal, sobre una base anualizada, el crecimiento en el costo de la vivienda local ocupa el tercer lugar en el mundo después de Turquía y la ciudad de Ho Chi Minh.

Oferta y demanda

Según la información proporcionada por el Instituto de Bienes Raíces de Nueva Zelanda, el interés por la compra de viviendas en el país está aumentando a pesar de la pandemia. Así, en 2020, las cifras de ventas de apartamentos y casas aumentaron en un 25%. Para octubre, el país había vendido 8.830 propiedades, lo que no se había observado desde mayo de 2016.

El mayor número de transacciones se registró en Auckland. En octubre, el número de casas y apartamentos vendidos allí aumentó en un 50,1%. En el país en su conjunto, excluyendo Auckland, el número de transacciones durante el mismo período de tiempo aumentó en un 14,2%.

Es de destacar que el número de apartamentos y casas vacantes en Nueva Zelanda disminuyó un 18,7% en octubre en comparación con el año anterior.

La situación del alquiler

Los ingresos por alquiler de inmuebles residenciales en el país son de un 5,48% anual. Al mismo tiempo, el precio por metro cuadrado en Auckland está en el rango de los 7 209 dólares. Aquellos que deseen ganar dinero con un apartamento propio de 120 metros de superficie en el centro de esta ciudad necesitarán una inversión de 412 571 dólares. En el futuro, podrán alquilar este tipo de inmuebles a un precio de 1 885 dólares mensuales.

Indicadores económicos

Entre 2014 y 2020 la situación económica en Nueva Zelanda ha ido mejorando a un ritmo rápido. Sin embargo, según las previsiones del FMI, este año la economía del país se reducirá un 6,1%. Tal escenario es inevitable debido a los bloqueos de la pandemiay las restricciones para viajar.

Mientras tanto, el Banco de la Reserva del país mantuvo sin cambios su tasa oficial (OCR) en noviembre. En marzo, sus indicadores se ubicaron en un mínimo histórico del 0,25%.

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