Obra nueva en venta en el mundo página 96

Ofrecemos villas con piscinas de agua salada, jardines, terrazas, garajes. Propiedad - propiedad absoluta. Finalización - 4to trimestre de 2025. Instalaciones y equipamiento de la casa Sistema "Casa Inteligente" Cocina totalmente equipada (capucha, vitrocerámica, horno, nevera) Armarios empotrados Aire acondicionado Ubicación e infraestructura cercana Aeropuerto Internacional de Phuket - 13 minutos Playa de Nai Thon - 13 minutos Centro comercial - 17 minutos Playa Bang Tao - 20 minutos Playa de Layan - 20 minutos

ID: CP-717   LOCATİON: Chipre / Famagusta / Kucuk Erenkoy   – Distancia al mar -10M – Distancia al Lefkoşa- 70 km – Aeropuerto de Ercan – 35 km   TIPOS DE APARTAMENTO DISPONIBLES: 1 + 1 - 72 m2 2 + 1 - GR Dublex 101 m2  2 + 1 Penthouse - 142 m2 - 158 m2 3 + 1 - 165 m2    TIPOS DE VILLA DISPONIBLES: 3 + 1 - 358 m2    HORARIO: Fecha de finalización: mayo de 2026   INSTALACIONES: Área de estacionamiento Sistema de intercomunicador Doble pastoreo Sistema de calefacción solar Armarios empotrados y armarios en la cocina. Ascensor Múltiple selección de armario de cocina, cerámica para baños y cocina.   Condiciones de pago: Compre la propiedad de sus sueños en cuotas fáciles y convenientes hasta 42 meses y muévase a su propiedad tan pronto como 1 año antes de que se paguen las cuotas   Organizamos regularmente viajes de visualización donde le ofrecemos una estadía de dos días, comidas y traslados al aeropuerto y visite todas las propiedades que le interesan. ( Por supuesto, sin compromiso y sin cargo ) ¡Solo contáctenos y regístrese para el próximo recorrido!   Sobre Chipre: En el este del norte de Chipre, las aguas cristalinas más bellas del Mediterráneo, las ciudades de Iskele y las bellezas naturales vírgenes, Los monumentos culturales e históricos que datan de los primeros siglos sirven como museo al aire libre. Con su clima cálido, este clima le ofrece una vida pacífica y feliz. Gente mediterránea amigable, cocina mediterránea saludable, universidades, actividades culturales, oportunidades de inversión y bellezas naturales increíbles le dan la bienvenida en estas ciudades.  

Ofrecemos apartamentos espaciosos con grandes ventanales y terrazas. La residencia incluye un centro de negocios con oficinas, salas de conferencias y servicio de conserjería. También hay seguridad las 24 horas, gimnasio, zona de spa (sauna y baño de vapor), aparcamiento cubierto. Ventajas Renta garantizada del 6% durante 2 años. Apto para la ciudadanía. Ubicación e infraestructura cercana La propiedad está ubicada en el centro histórico de Estambul, cerca de tiendas, restaurantes y entretenimiento. Parque Taksim: 600 metros (5 minutos) Calle İstiklal: 800 metros (5 minutos) Estación de metro: 5 minutos a pie Centro comercial: 900 metros Centro de convenciones y exposiciones de Estambul: 550 metros Tranvía Galatasaray: 600 metros Nuevo aeropuerto de Estambul: 40 minutos en coche

Villa 2 Pisos 2 Dormitorios Piscina Terraza Amplia sala de estar Área: Edificio - 183.5 m² Terreno - 220 m² Precio: 365,000 $ (1,989 $ por m² ) Ingresos por alquilar una villa: Ingresos por día: 250 $ Carga - 80 % Ingresos por día teniendo en cuenta la carga: 200 $ Ingresos teniendo en cuenta la carga del objeto por año - 73,000 $ Beneficio teniendo en cuenta los gastos e impuestos por año - 50,616 $ (13.9 %) Payback - 7.2 años Ingresos por compra y venta : Precio de compra: 365 000 $ Precio de venta: 440 400 $ Beneficio: 75 400 $ (21 %) Los gastos e impuestos sobre la venta de la instalación se calculan individualmente y dependen de varios factores. Gastos e impuestos totales: Tarifa notarial 1% (acciones con el comprador 50/50) Impuesto a la venta del objeto 11% (acciones con el comprador 50/50) Impuesto sobre las ganancias para un residente de Indonesia (10%) Impuesto sobre las ganancias para los no residentes de Indonesia (20%) Condiciones de propiedad de bienes inmuebles: Fin de la construcción: 2 trimestre 2024 Tipo de propiedad de la tierra y bienes raíces - arrendamiento 26 años + 25 años

Moderna casa de dos niveles, con varios diseños clásicos, con una superficie total de 86 metros cuadrados. 1 - piso: hall de entrada, baño, cocina y sala de estar. 2 - piso: 3 dormitorios y baño. La casa es cálida y resistente a los terremotos. Al comprar una cabaña así, también te conviertes en el dueño de la tierra. Ventas golpeadas desde 2011 hasta el presente! Datos técnicos: Material de construcción – Eco - panel Área total — 86 metros cuadrados.

Ofrecemos apartamentos de lujo con balcones, terrazas y vistas panorámicas al Burj Khalifa. La residencia cuenta con un hotel, una piscina con terraza, un restaurante y un bar, un gimnasio, una zona de spa, una sala de juegos para niños y salas de conferencias. Finalización: junio de 2026. Ubicación e infraestructura cercana DIFC Business Center: a 5 minutos Burj Khalifa: a 5 minutos Ópera de Dubái: a 5 minutos Aeropuerto internacional de Dubái: a 10 minutos

Royal BIP Real Estate Brokers se complace en ofrecer a sus clientes un increíble apartamento de 1 dormitorio, ubicado en Port De La Mer, conocido como La Sirene por Meraas. Aspectos destacados clave; Desarrollo residencial frente al mar con apartamentos Áreas de ocio y comodidades elegantes. Más de 190 literas Marina & Yacht Club Opciones de plan de pago fáciles y flexibles Paseo marítimo y paseo marítimo Comunidad exclusiva rodeada de aguas costeras Servicios e instalaciones; 1 dormitorio 1 baño Sin amueblar Área de lavandería Armario Balcón / Terraza BUA; 791 pies cuadrados Lobby, Ascensor y Área de espera Recepción Piscina Área de barbacoa Gimnasio Gimnasio Seguridad 24/7 Restaurante y cafetería Compras y supermercados Cancha deportiva Mezquita Actividad del agua Marina y yate Voleibol de playa Para más detalles y visualización, no dude en llamar al Sr. MOEEN AHMAD al Royal B I P Real Estate Brokers es una empresa líder especializada en el corretaje de propiedades residenciales y comerciales y ofrece soluciones ONE STOP a sus propietarios/propietarios e inversores para lograr los resultados de sus deseos. Siempre estamos ahí para ayudar a nuestros clientes en todos los aspectos de la búsqueda y finalización de transacciones de ventas de propiedades residenciales y comerciales, edificios y parcelas con conocimiento actualizado del mercado inmobiliario y las leyes de los EAU. Royal B I P Real Estate Brokers está registrado en la Autoridad Reguladora de Bienes Raíces ( RERA ) No. 28284

Villa familiar con una gran superficie. ROI previsto: 17 %. El concepto del complejo incluye: - Sistema "hogar seguro" - Empresa gestora con experiencia trabajando con niños - Zona de juegos para niños en cada villa - Menú infantil y sala de juegos en el restaurante de la villa - A poca distancia de una guardería y una escuela El proyecto consta de 10 villas, con diseño individual y su propio restaurante. Escríbenos o llámanos, seleccionaremos una propiedad que se ajuste a tus preferencias. ¡Organizaremos una transacción segura con el desarrollador! *precio indicado a partir del 13 de marzo de 2024

Bienes raíces en Dubai con pleno apoyo legal. Asistencia en la transferencia de fondos. Selección gratuita de bienes inmuebles. - Comisión para nuestros clientes 0% ( la comisión es pagada por el desarrollador ); - Gestión inmobiliaria gratuita; - Entrega sin intereses por hasta 7 años; - Solo corredores experimentados; - Soporte completo de transacciones; - Protección legal de la transacción; - Experiencia laboral de más de 15 años; - Asistencia para obtener residencia y reubicación; - Compensación del 50% del deber estatal; - Corredores en la Federación de Rusia, Emiratos Árabes Unidos, Georgia, Turquía, Tailandia, Bielorrusia, Kazajstán y otros países; - Mostramos el objeto en persona o en línea; - ¡Un socio privilegiado de más de 50 desarrolladores en todo el mundo! Elitz 2 de Danubio de Danube Properties — la última fase del proyecto Elitz en Jumeirah Village Circle. El proyecto está siendo desarrollado por uno de los desarrolladores populares en Dubai — por Danube Properties. La lujosa fachada de vidrio del edificio se convertirá en el nuevo centro de atención en el área. El complejo incluirá dos torres con una altura de 39 y 45 pisos residenciales, un sótano y pisos subterráneos conectados por un podio de 4 niveles. Los compradores están invitados a elegir la propiedad de una variedad de opciones de estudio y apartamento con 1 – 3 habitaciones. Servicios y beneficios: Elitz 2 by Danube ofrece a los futuros residentes la oportunidad de aprovechar más de 40 opciones para servicios y servicios premium, que incluyen: guardería, cine al aire libre, centro de negocios de lujo, cafetería, área de vacaciones familiares, área de juegos infantiles, actividades acuáticas, sala de cigarros, área de barbacoa, ducha tropical, área recreativa, biblioteca, cuerpos de agua, cabinas de asientos, sala multifuncional, gimnasios interiores y exteriores, aqua fitness, área de trampolín, área de escalada, campo de cricket. Ubicación: 5 – 15 minutos - Dubai Sports City, Dubai Butterfly Garden, Miracle Garden, Ibn Battle Mall 20 – 30 minutos - Mall of Emirates, Dubai Marina, Aeropuerto Internacional del Centro de Dubai ( DXB ) Esta ubicación del complejo sugiere que los residentes pueden llegar fácilmente a otras partes de Dubai, incluidas áreas de negocios, centros comerciales y centros de entretenimiento. El tiempo de viaje al popular lugar de compras — Mall of Emirates no dura más de un cuarto de hora en coche. Playas blancas como la nieve y prestigiosos paseos marítimos en Dubai Marina se encuentran a poco más de 20 minutos. Un viaje al Aeropuerto Internacional de Dubai ( DXB ) tomará aproximadamente media hora desde el complejo Elitz 2 by Danube. ¡Llame o escriba, estaremos encantados de asesorarlo gratis! ¡Proporcionemos opciones de planificación!

Conjunto residencial con vistas panorámicas a la naturaleza y al mar. Consta de 12 apartamentos con diferentes distribuciones:Apartamentos de 1 dormitorio: 9 unidadesApartamentos dúplex de 2 dormitorios: 3 unidadesEl pago inicial es del 40% y existe la posibilidad de pagar el importe restante antes de finalizar la construcción.Ubicación e infraestructura cercanaAvsallar está situada en la carretera que lleva al aeropuerto de Antalya, a 25 km de Alanya. Aunque tiene muchas oportunidades de vida urbana, ha llegado a la vanguardia con su naturaleza y oxígeno puro. Es una zona respetuosa con el medio ambiente con la mundialmente famosa playa Inzhekum. Las frutas, verduras y productos naturales más frescos se pueden encontrar en las tiendas, así como en los mercados, abiertos ciertos días de la semana. En el centro de Avsallar hay 5 hospitales y clínicas, 7 farmacias, 4 clínicas veterinarias y clínicas dentales. También hay sucursales de empresas de camiones internacionales a poca distancia del proyecto. Esta es una zona muy popular para la inversión, así como para una vida cotidiana tranquila en la naturaleza.El proyecto está en el centro de la ciudad de Avsallar, a 25 km del centro de la ciudad de Alanya y a 400 m de la playa. Además, el proyecto se encuentra a poca distancia de cadenas de tiendas como Migros, Carrefour, A101 y Bim.

Parcela a orillas del lago Otradnoe_______________________UBICACIÓN:El pueblo está situado a orillas del lago Otradnoe, que se encuentra junto a varios lagos pintorescos: Komsomolskoye, Sukhodolskoye y Vuoksa, al este y mdash. ;Lago Ladoga&rar r;Todo lo necesario para la vida se encuentra a 20 minutos en coche del pueblo de Gromovo: hospital, guarderías, guarderías y escuelas, oficina de correos, cafeterías. tiendas, sucursales bancarias y postales, MFC, punto de recogida YandexMarketENTORNO NATURAL:→LagoDesde Radnoye, SosnovyborCOMUNICACIONES E INFRAESTRUCTURA DEL PUEBLO→Electricidad 15 kW (según Decreto del Gobierno va №861)→Suministro de agua→Puesto de control, seguridad→Área de recreación, muelle, embarcadero→Carreteras anchas- astillas de asfalto, sistema de drenaje abierto→Alumbrado público→El territorio es mantenido por una empresa de servicios profesionales "Greenline"CONDICIONES DE COMPRA:→Hipoteca de los principales bancos→Plan de pago a plazos a partir del precio como con pago del 100 %. Sin % durante el primer año, período de pago inicial del 10 % hasta 48 meses; posibilidad de construcción inmediatamente después de la conclusión de la transacción>Basado en permuta; en el precio de mercado ost→Es posible encargar una casa ya hecha a los socios a un precio subsidiadoGARANTÍAS:→Se vende directamente del propietario, hay documentos>P El proyecto está siendo implementado por la empresa "FACT". ¿ella o una superficie más grande? ¡Llama ahora mismo y te la seleccionaremos entre nuestras parcelas!POSIBLE PRESENTACIÓN ONLINE Parcela nº 120. Número de parcela catastral: 47:03:0802001:516

Ofrecemos villas modernas con piscinas y plazas de aparcamiento. Ubicación e infraestructura cercana Playa Rawai - 400 metros Playa de Nai Harn - 1,8 km Lago Nai Harn - 1,5 km Parque Nacional - 1,5 km Playa Yanui - 1,7 km Cabo Promthep - 1,9 km Mercado de mariscos - 1,6 km

Avsallar Garden 3 es un encantador complejo residencial de lujo. El diseño del complejo fue diseñado para satisfacer cualquier estilo de vida: vivir, trabajar, aprender y mucho más. El objeto consta de 7 pisos con un solo bloque. En cada piso hay 7 apartamentos. El área de construcción es de 2800 m ². El complejo está ubicado en: Avsallar, 07410 Alanya / Antalya, Türkiye, a 25 km de Alanya. ¡El proyecto está a 1200 metros del mar! ¡Esta es un área ecológica con la mundialmente famosa playa de Injekum! En el centro de Avsallar hay 5 hospitales y clínicas, 7 farmacias, 4 clínicas veterinarias, clínicas dentales e instituciones educativas. Las sucursales de las compañías internacionales de carga también están a poca distancia de nuestro proyecto. ¡A poca distancia del complejo es todo para una estancia confortable en Turquía! FÁCIL: - sauna - aptitud - baño - Área infantil abierta y cerrada - Parque infantil abierto - Cancha de baloncesto y fútbol - cancha de tenis - Seguridad 24/7 - Video vigilancia 24/7 ¡Con mucho gusto responderemos todas sus preguntas, llame o escriba!  

Concept 7 — complejo residencial de 46 pisos del desarrollador Condor Group, ubicado en Jumeirah Village Circle ( JVC ). Su construcción debería completarse en diciembre de 2024. El proyecto presenta una colección de estudios y apartamentos con 1-2 dormitorios. El área de la unidad varía de 37 metros cuadrados. m a 149 metros cuadrados. m. En el complejo puedes vivir con animales. Un área separada para juegos y caminar estará equipada para ellos. ⠀ Las residencias tendrán cocinas equipadas con electrodomésticos y encimeras de alta calidad. Los baños — son fontanería moderna, y los dormitorios — tienen armarios empotrados. La mayoría de las residencias tendrán balcones o terrazas que ofrecen impresionantes vistas del horizonte de Dubai. FÁCIL El complejo tendrá muchas comodidades, entre las cuales: ⠀ gimnasio y estudio de yoga; piscinas para adultos y niños; sauna y salas de vapor; centro de negocios; café; « Smart Home »; lobby con seguridad todo el día. ⠀ UBICACIÓN El complejo está ubicado en Jumeirah Village Circle ( JVC ) a lo largo de Sheikh Zayed Road. Esta es un área en desarrollo en la que se construirán más de 18 parques con cintas de correr y parques infantiles. Aquí puedes disfrutar de la vida rodeado de verduras jugosas. Cerca del complejo habrá una infraestructura desarrollada, que incluye escuelas, jardines de infantes, centros comerciales, playas, hospitales, lugares de entretenimiento y F&B, y mucho más. ⠀ Entre la infraestructura social más cercana: ⠀ Circle Mall, Supermercado Star Mart, Hipermercado Nesto; F&B-estados: Qalat Albann Coffee Shop, Sabrosa hamburguesa; instalaciones médicas: Life Pharmacy, Magnum Family Medical Center; Instituciones educativas: Arcadia School, Nord Anglia International School Dubai, American School of Dubai, Delhi Private School Dubai. En aproximadamente media hora en coche, se puede llegar a Dubai Marina, Palm Jumeirah, el centro de Dubai, el Aeropuerto Internacional Al Maktoum y el Aeropuerto Internacional de Dubai. El viaje a Mall of the Emirates y Burj Khalifa tomará el mismo tiempo.

ID: CP-690   LOCATİON: Chipre / Alsancak – Distancia al mar -3000M – Distancia al Lefkoşa- 30 km – Aeropuerto de Ercan – 55 km     TIPOS DE APARTAMENTO DISPONIBLES: 1 + 1 - 45 m2 - 50 m2 2 + 1 - 70 m2 2 + 1 Dúplex - 70 m2   HORARIO: Inicio de la construcción: abril de 2023  Fecha de finalización: abril de 2025   INSTALACIONES: Piscina al aire libre Estacionamiento subterráneo, con 1 espacio asignado por apartamento. Generador En la terraza de 2 pisos en la azotea   Condiciones de pago: Compre la propiedad de sus sueños en cuotas fáciles y convenientes hasta 42 meses y muévase a su propiedad tan pronto como 1 año antes de que se paguen las cuotas   Organizamos regularmente viajes de visualización donde le ofrecemos una estadía de dos días, comidas y traslados al aeropuerto y visite todas las propiedades que le interesan. ( Por supuesto, sin compromiso y sin cargo ) ¡Solo contáctenos y regístrese para el próximo recorrido!   Sobre Chipre / Aslancak Experimente el encanto de Aslancak, Chipre, una combinación perfecta de belleza e historia. Descubra impresionantes playas, profundice en sitios antiguos y sumérjase en los vibrantes mercados locales. Momentos inolvidables esperan en Aslancak, donde cada esquina cuenta una historia fascinante.  

Royal BIP Real Estate Brokers se complace en presentar un apartamento de 1 dormitorio, ubicado en el puerto de Dubai Creek, conocido como Creek Waters por Emaar. Highligts clave; Una torre icónica con un estilo arquitectónico moderno. Acceso a playas y paseo marítimo, venta minorista a las puertas Un impresionante podio de comodidades estilo resort con una amplia gama de actividades. Servicios avanzados de entretenimiento, salud y placeres de clase mundial. Servicios e instalaciones; 1 dormitorio 1 baño Sin amueblar BUA; 950 pies cuadrados Área de lavandería Balcón / Terraza Lobby, Ascensor y Área de espera Área de recepción Área de barbacoa Piscina Gimnasio equipado Comidas al aire libre y punto de venta al aire libre Restaurante y cafetería Centro de salud Área de juego para niños Supermercado y área de compras Área de trotar, ciclismo y carrera Instalaciones deportivas Cancha de tenis y baloncesto Salón comunitario Gimnasio Sala de spa y sauna Comunidad totalmente cerrada Cabanas espaciosas Sala de multiplicadores Almohadillas de salpicadura Para más detalles y visualización, no dude en llamar al Sr. MOEEN AHMAD al Royal B I P Real Estate Brokers es una empresa líder especializada en el corretaje de propiedades residenciales y comerciales y ofrece soluciones ONE STOP a sus propietarios/propietarios e inversores para lograr los resultados de sus deseos. Siempre estamos ahí para ayudar a nuestros clientes en todos los aspectos de la búsqueda y finalización de transacciones de ventas de propiedades residenciales y comerciales, edificios y parcelas con conocimiento actualizado del mercado inmobiliario y las leyes de los EAU. Royal B I P Real Estate Brokers está registrado en la Autoridad Reguladora de Bienes Raíces ( RERA ) No. 28284

Lado asiático - kartal Este proyecto está construido en un área de 20972 M2 y el 60% del área del proyecto consta de espacios verdes e instalaciones sociales. Este proyecto estará listo para su entrega en 2023. Increíble vista al mar que comienza desde el tercer piso y las instalaciones sociales completas son las ventajas del proyecto. El precio de lista para las unidades de una habitación comienza en 152,000 $.

Ofrecemos apartamentos con piscina privada. La residencia cuenta con una gran piscina comunitaria y una piscina para niños, un parque infantil, una fuente de agua, un cine al aire libre, una zona de barbacoa, una pista para correr, una sauna y un baño de vapor, una zona de estar al aire libre, un gimnasio. Finalización: 4º trimestre de 2026. Ubicación e infraestructura cercana Centro comercial: 5 minutos Dubai Marina: 5 minutos Playa Jumeirah: 5 minutos Club de golf: 5-10 minutos Burj Khalifa: 5-10 minutos Dubai Mall: 5-10 minutos Aeropuerto: 15-20 minutos

El complejo residencial de primera calidad consta de 21 villas ubicadas en parcelas que van desde 350 m2 hasta 600 m2. El período de construcción de la casa es de 9 meses. Cada villa incluye una piscina de 37 m2 y una zona de aparcamiento. Arrendamiento - 30 años.Plan de pago: Reserva - 10 % Registro e inicio de la construcción - 30 % Finalización de los trabajos de cimentación - 20 % Finalización del tejado - 20 % Finalización de los interiores - 15 % Entrega - 5 % Opciones: Paquete de muebles Paneles solares en el tejado Piscina y Mantenimiento de jardines Gestión Instalaciones y equipamiento en la casa Aire acondicionado en todos los dormitorios y sala de estar Cocina de estilo occidental Techo de tejas de asfalto Ventajas Electricidad del gobierno Pozo profundo con sistema de filtración Sin tarifas de arrendamiento de terrenos hasta marzo de 2029 ROI - 11,63 % Ubicación e infraestructura cercanaA 5 minutos en coche: Playa Choeng Mon Playa Thongson Gran Buda Muelle de Bangrak 10 minutos en coche: Aeropuerto Playa de Chaweng Samui central Pueblo de pescadores Escuela internacional

PARCELA EN EL PUEBLO "LEVADA-2", 30 KMOTKADNA REGIÓN NORTE_______________UBICACIÓN :Distrito de Vsevolozhsky, a 30 km de la carretera de circunvalación→Se puede llegar a San Petersburgo por la autopista Novopriozersky o cruzando la carretera 41K-065 al costado. revniLekhtusi→La infraestructura de importancia social se encuentra a 15 minutos del pueblo, en el pueblo de Leskolovo: centros comerciales, cafeterías, guarderías y escuelas, farmacias, clínicas ambulatorias, servicio de automóviles, guarderías e incluso una pista de patinaje.NATURALEZA:&rar r;Un proyecto en el que se combina la frescura rústica con los principios modernos del desarrollo suburbano. KP "Levada-2" es un terreno en una pintoresca pradera a 30 km de la carretera de circunvalación.→El límite del pueblo. es verde con un bosque dominado por pinos y pinos INGENIERÍA e INFRAESTRUCTURA: >Electricidad 15 kV >Carreteras cubiertas con astillas de asfalto >Drenaje de agua y sistema primario de extinción de incendios >Grupo de entrada y estacionamiento para visitas→Forma de gestión—sociedad de propietarios de bienes raíces (TSN)CONDICIONES DE COMPRA:→Hipoteca de los principales bancos→Cuotas desde el precio como con pago del 100%! Sin% durante el primer año; pago inicial del 10%; plazo de hasta 48 meses posible; construcción inmediatamente después de la conclusión de la transacción→Permuta basada en el valor de mercado→Es posible encargar una casa ya hecha a los socios a un precio subsidiadoGARANTÍAS:→Venta directa del propietario, hay documentos→El proyecto lo está ejecutando la empresa "FACT".¿Necesita una parcela de menor o mayor superficie? ¡ahora y encontraremos uno para ti entre nuestras parcelas! →5 áreas de desarrollo en la región de Leningrado→Parcelas rodeadas de bosques y lagos→Compradas directamente al propietario de la parcelaPRESENTACIÓN EN LÍNEA POSIBLE Parcela nº 5. Número catastral de la parcela: 47:07:0120001:2504