Villa de 4 dormitorios 200 m² Tivat, Montenegro

Tivat, Montenegro

€850,000

€4,250/m²

Villa de 4 dormitorios 200 m² Tivat, Montenegro

Dejar una solicitud

Llamar

Localización

Mostrar en el mapa

País

Montenegro
Barrio

Municipio de Tivat
Ciudad

Tivat

Características del objeto

Parámetros del edificio

Año de construcción

2024
Bedrooms:

4
Bathrooms:

4
Área total

200 m²
Área de la parcela

285 m²

Detalles del exterior

Detalles del exterior:

Garaje

Vistas:

Vistas al mar

Descripción

PRIMERA LÍNEA. NUEVA VILLA FAMILIAR EN LA ORILLA DEL MAR (sin decoración interior). La villa está ubicada en primera línea en Krasici, un pueblo acogedor y tranquilo en la península de Lustica, municipio de Tivat, bahía de Boka Kotorska. El mar más limpio, frente a Porto Montenegro. Se ha construido un muelle, la orilla es suave con pequeños guijarros, y también hay una escalera que baja al mar desde el muelle. Se ha diseñado un paisaje rico y exuberante del sitio, está incluido en el precio de la villa y se implementará en marzo-abril de 2024 (romero, lavanda, cipreses, adelfas y limón callistimon). La decoración de la fachada también está incluida en el precio de la villa y se completará en un futuro próximo. Cada habitación tiene ventanas panorámicas de piso a techo con vista a la bahía de Boka Kotorska. ESTRUCTURA (DISTRIBUCIÓN) DE LA VILLA: PLANTA 1: amplio salón con acceso a la terraza y a la playa, comedor y cocina, baño, trastero. PLANTA 2: Dos dormitorios con balcones y fantásticas vistas panorámicas al mar.Amplio baño (12m2), pasillo y trastero. 3ª PLANTA: dos amplios dormitorios principales con baños y balcones con impresionantes vistas a la bahía de Kotor. Pasillo.En el territorio hay una terraza independiente (a 4 metros sobre el nivel del mar) con posibilidad de hacer una cocina de verano con zona de barbacoa o una sauna o un pequeño apartamento estudio independiente. Debajo de la terraza hay una sala técnica, donde está instalado un sistema de tratamiento biológico de aguas residuales (fabricado en Eslovenia).CARACTERÍSTICAS TÉCNICAS: La villa está construida con materiales de alta calidad destinados al funcionamiento de la villa en la primera línea. • La cimentación es una losa monolítica de hormigón armado MB 250 de 400 mm de espesor, dispuesta sobre una base rocosa con impermeabilización horizontal. La estructura de los muros externos es de hormigón armado impermeable monolítico MV 250 (espesor de pared 250 mm) con lo siguiente: impermeabilización adicional con penetración 2 veces en el hormigón, aislamiento térmico de styrodur de 50 mm de espesor, membrana protectora de 0,5 mm de espesor y relleno de senos con piedra triturada para recoger y drenar el suelo y el agua de lluvia a través de un tubo de drenaje perforado con un diámetro de 150 mm. • Los tabiques internos son de ladrillo monolítico relleno de bloques cerámicos de insonorización de gran formato de 19 cm de espesor. • Altura de las habitaciones 290 cm. • Los techos entre pisos de 180 mm de espesor están hechos de hormigón armado espacial M250 sobre una malla de 150 * 150 mm y refuerzo nervado de 16 mm de diámetro con un respaldo insonorizante de 30 mm de espesor. • El relleno de las aberturas exteriores está hecho de perfil de aluminio FEAL con barrera de aislamiento acústico y térmico y galvanizado y pintado según el estándar de uso en la 1ª línea de mar. • Unidades de vidrio de una cámara Stopsol Brown, 4 mm. La junta está hecha de material EPPDM, lo que garantiza su larga vida útil. • La losa de cubierta plana tiene un espesor de 200 mm, está hecha de hormigón armado monolítico con un aislamiento efectivo de 150 mm de espesor. en combinación: poliestireno expandido (100 mm), styrodur (50 mm).Impermeabilización sobre hormigón - caucho líquido. La impermeabilización final se realiza sobre una solera de hormigón de 80 mm de espesor, colocada sobre un aislamiento térmico de membrana impermeabilizante de 1,5 mm de espesor (fabricada por MAPEI Italia). • La villa está conectada a las redes de suministro de agua y electricidad de la ciudad y alcantarillado. SOBRE LA UBICACIÓN: Krasici es uno de los pueblos más atractivos de la península de Lustica. Aquí la privacidad y la conexión con la naturaleza se combinan con la proximidad a todos los lugares populares de la región: • A 100 metros de la villa hay un restaurante Anderba and Wolf (abierto todo el año). • Playa Plavi Gorizont con arena como en las Maldivas y un parque de pinos a 10 minutos en coche, • A 5 km del club de playa más lujoso Nikki Beach, con restaurante, centro de SPA y piscina al aire libre y playa, en los meses de verano hay música diaria y noches temáticas, sesiones de DJ durante el día junto a la piscina. • A 10 km del complejo-ciudad de élite Lustica Bay con la primera y única residencia de golf en Montenegro, con canchas de tenis, SPA y gimnasio, paseo marítimo, restaurantes y tiendas.Aquí se puede practicar tiro con arco, vela y senderismo. En breve, según el proyecto, se construirá aquí una escuela internacional de inglés, un jardín de infancia y un hospital. • El baño ruso con saltos al mar se encuentra a 3 minutos en coche de la villa. • Un gran lugar para pasear es la reserva natural de Solila (a 8 minutos en coche). • Otra gran ventaja es que la villa se encuentra frente al lujoso puerto deportivo de yates de Porto Montenegro con numerosos restaurantes, tiendas, un paseo marítimo, un parque infantil, un museo militar con submarinos, con una vida nocturna desarrollada, lugares de interés artístico y mucho más. En coche 20 minutos u 8 minutos en barco desde su propio muelle. • Al casco antiguo de Kotor, así como al centro de Tivat 20 minutos en coche. • A la escuela internacional de inglés British International School Arcadia Academy 15 minutos en coche, a Knightsbridge Schools International Montenegro 20 minutos en coche. • A 15 minutos del teleférico Kotor-Lovcen. •En las inmediaciones también hay tres aeropuertos internacionales: Tivat a 13 km, Podgorica a 90 km y Cilipi (Dubrovnik, Croacia) a 46 km.Región: Tivat Riviera Distrito: Krasici Superficie del terreno: 285 m2 Superficie de la villa: 200 m2 Dormitorios: 4 Baños: 4 Dos terrazas, una de ellas independiente (a 4 metros sobre el nivel del mar). Aparcamiento para 2 coches.

Actualizado: 27/8/24

Localización en el mapa

Tivat, Montenegro

Calculadora hipotecaria

Tipo de interés, %

Plazo del préstamo, años

Coste de la propiedad

Pago inicial, %

{{ initialPaymentCurrency }} EUR

Atención Ha cambiado el parámetro del coste de la vivienda a {{ differentPrice }}%. Esto afecta a la pertinencia de calcular los pagos mensuales de la propiedad actual. Devuélvelo