Villa de 4 dormitorios 200 m² Krasici, Montenegro

Primera línea. NUEVA VILLA FAMILIA EN EL SEASHORE (sin decoración interior). La villa se encuentra en la primera línea de Krasici, es un pueblo acogedor y tranquilo en la península de Lustica, comunidad de Tivat, bahía de Boko-Kotor. El mar más limpio, frente a Porto Montenegro. Se ha hecho un muelle, un banco suave con guijarros finos, y también hay un descenso de escaleras en el mar desde el muelle. El rico y exuberante paisaje del sitio ha sido diseñado, está incluido en el costo de la villa y será implementado en marzo-abril 2024 (rosemario, lavanda, cipres, oleander y limón callistimon). La decoración de fachada también está incluida en el precio de la villa y se completará en un futuro próximo. Cada habitación tiene ventanas panorámicas de suelo a techo con vistas a la bahía de Kotor. ESTRUCTURA DE LA VILLA: 1ST FLOOR: amplio salón con acceso a la terraza y la playa, comedor y cocina, baño, trastero. 2ND FLOOR: Dos dormitorios con balcones y fantásticas vistas panorámicas al mar. Espacioso baño (12m2), pasillo y espacio de almacenamiento. 3a FLOOR: dos amplios dormitorios principales con baños y balcones con impresionantes vistas de la Bahía de Kotor. Corredor. Hay una terraza independiente (4 metros sobre el nivel del mar) en el sitio con la posibilidad de hacer una cocina de verano con una zona de barbacoa o sauna o un pequeño apartamento estudio independiente. En la terraza hay una sala técnica donde también se instala un sistema biológico de tratamiento de aguas residuales (producido en Eslovenia). SPECIFICACIONES: La villa fue construida con materiales de alta calidad destinados a la operación de la villa en la primera línea. • La fundación es una placa de hormigón armado monolítica MV 250 400mm de espesor, construida sobre una base rocosa con impermeabilización horizontal. Construcción de paredes externas – hormigón resistente al agua reforzada monolítica MV 250 ( grosor de pared 250 mm) con el siguiente dispositivo: impermeabilización adicional con penetración 2 veces en hormigón, aislamiento térmico hecho de estilrodur t.50mm, membrana protectora t.0.5mm y relleno de los senos con piedra triturada para la recogida y drenaje de agua subterránea y agua de lluvia a través de una tubería perforada con un diámetro de 150mm. • Particiones interiores interiores interiores, ladrillo monolítico, llenas de bloques de insonorización cerámica de gran formato t.19cm. •Altura de placas 290cm. • Los suelos de interflores de 180 mm están hechos de hormigón M250 reforzado con espacio en una rejilla de 150* y refuerzo de 16 mm con un respaldo de insonorización de 30mm de espesor. • El relleno de las aberturas externas está hecho de perfil de aluminio FEAL con barrera de aislamiento térmico y sonido y galvanizado y pintado al estándar de uso en la primera línea del mar. • Unidades de vidrio de madera de alta calidad Stopsol Brown, 4mm. El sello está hecho de material EPPDM, que garantiza una larga vida útil. • La tabla de tejado es plana con un espesor de 200 mm, hecha de hormigón monolitalmente reforzado con aislante eficaz con un espesor de 150 mm. en combinación: espuma de poliestireno (100mm), estiros (50mm). A prueba de agua para el hormigón - caucho líquido. La impermeabilización final se hace utilizando un hormigón de 80 mm de espesor, acostado en aislamiento térmico hecho de una membrana impermeable de 1,5 mm de espesor (fabricada por MAPEI Italia). • La villa está conectada con las redes de agua, electricidad y alcantarillado de la ciudad. Acerca de la LOCACIÓN: Krasici es uno de los pueblos más atractivos de la península de Lustica. Aquí, la privacidad y la conexión con la naturaleza se combinan con la proximidad a todos los lugares populares de la región: • A 100 metros de la villa se encuentra el restaurante Anderba y Wolf (abierto durante todo el año). • Plavi Beach Horizon donde la arena es como en las Maldivas y el parque de pinos 10 min. en coche, • A 5 km del club de playa más lujoso de Nikki Beach, con restaurante, centro SPA y piscina al aire libre y playa, durante los meses de verano hay noches musicales y temáticas diarias, juegos DJ de día junto a la piscina. •A 10 km del complejo de la elite Lustica Bay con su primera y única residencia de golf en Montenegro, con pistas de tenis, spa y centro de fitness, un paseo marítimo, restaurantes y tiendas. Archery, navegar y caminar están disponibles aquí. Una escuela internacional de inglés, jardín de infancia y hospital pronto se construirá aquí de acuerdo con el proyecto. • Casa de baño rusa en el mar 3 minutos en coche de la villa. •Grandioso lugar para caminar reserva natural Solila (8 min. en coche). •También una gran ventaja es que la villa está frente al lujoso puerto deportivo de Porto Montenegro con múltiples restaurantes, tiendas, un paseo marítimo, un parque infantil, un museo militar con submarinos, una vida nocturna desarrollada, lugares de arte y mucho más. En coche 20 minutos o 8 minutos. en barco desde tu propio muelle. •El casco antiguo de Kotor está a 20 minutos del centro de Tivat. en coche. •To British International School Arcadia Academy English International School 15 min en coche, a Knightsbridge Schools International Montenegro 20 min en coche. •15 min. del teleférico Kotor-Lovcen. • También hay tres aeropuertos internacionales muy cerca: Tivat 13 km, Podgorica 90 km y Cilipi (Dubrovnik, Croacia) 46 km. Región: Tivat Riviera Distrito: Krasici Superficie de parcela: 285 m2 Superficie de la villa: 200 m2 Dormitorios: 4 Baños: 4 Dos terrazas, una de ellas independiente (4 metros sobre el nivel del mar). Aparcamiento para 2 coches.