Villa de 4 dormitorios 200 m² Krasici, Montenegro
Krasici, Montenegro
€850,000
Localización
Características del objeto
Parámetros del edificio
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Año de construcción2024 -
Bedrooms:4 -
Bathrooms:4 -
Área total200 m² -
Área de la parcela285 m²
Descripción
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PRIMERA LÍNEA. NUEVA VILLA FAMILIAR A LA ORILLA (sin decoración interior).
La villa está situada en primera línea en Krasici, es un pueblo acogedor y tranquilo en la península de Lustica, comunidad de Tivat, bahía de Boko-Kotor. El mar más limpio, frente a Oporto Montenegro. Se ha construido un muelle, un suave banco con finos guijarros, y también hay una escalera que desciende al mar desde el muelle.
Se ha diseñado un paisaje rico y exuberante del sitio, está incluido en el costo de la villa y se implementará en marzo-abril de 2024 (romero, lavanda, ciprés, adelfa y limón callistimon).
La decoración de la fachada también está incluida en el precio de la villa y estará terminada en un futuro próximo.
Cada habitación tiene ventanas panorámicas del piso al techo con vista a la Bahía de Kotor.
ESTRUCTURA (PLANIFICACIÓN) DE LA VILLA:
1a PLANTA: amplio salón con acceso a la terraza y a la playa, comedor y cocina, baño, trastero.
2DA PLANTA: Dos dormitorios con balcones y fantásticas vistas panorámicas al mar. Amplio baño (12m2), pasillo y espacio de almacenamiento.
3er PISO: dos amplios dormitorios principales con baños y balcones con impresionantes vistas a la Bahía de Kotor. Corredor.
El establecimiento dispone de una terraza independiente (a 4 metros sobre el nivel del mar) con posibilidad de hacer una cocina de verano con zona de barbacoa o sauna o un pequeño estudio independiente.
Debajo de la terraza hay una sala técnica donde también está instalado un sistema de tratamiento biológico de aguas residuales (producido en Eslovenia).
ESPECIFICACIONES:
La villa fue construida con materiales de alta calidad destinados al funcionamiento de la villa en primera línea.
•La cimentación es una losa monolítica de hormigón armado MV 250 de 400 mm de espesor, construida sobre una base rocosa con impermeabilización horizontal. Construcción de paredes exteriores – de hormigón impermeable reforzado monolíticamente MV 250 (espesor de pared 250 mm) con el siguiente dispositivo: impermeabilización adicional con penetración 2 veces sobre hormigón, aislamiento térmico de styrodur t.50mm, membrana protectora t.0.5mm y llenado de los senos nasales con piedra triturada para recogida y drenaje de aguas subterráneas y pluviales a través de una tubería de drenaje perforada de 150 mm de diámetro.
•Tabiques interiores internos, ladrillo monolítico, rellenos con bloques cerámicos insonorizantes de gran formato t.19cm.
•Altura local 290cm.
•Los pisos entre pisos de 180 mm de espesor están hechos de concreto M250 reforzado con espacio sobre una rejilla de 150*150 mm y refuerzo acanalado de 16 mm con un respaldo insonorizante de 30 mm de espesor.
•El relleno de las aberturas exteriores está realizado en perfil de aluminio FEAL con barrera de aislamiento acústico y térmico y galvanizado y pintado según el estándar de uso en 1a línea de mar.
•Unidades de vidrio unicameral Stopsol Marrón, 4 mm. La junta está fabricada en material EPPDM, lo que garantiza una larga vida útil.
•La tabla del techo es plana con un espesor de 200 mm, hecha de hormigón armado monolíticamente con aislamiento efectivo con un espesor de 150 mm. en combinación: espuma de poliestireno (100 mm), styrodur (50 mm).
Impermeabilización para hormigón –caucho líquido.
La impermeabilización final se realiza mediante una solera de hormigón de 80 mm de espesor, apoyada sobre un aislamiento térmico fabricado con una membrana impermeabilizante de 1,5 mm de espesor (fabricada por MAPEI Italia).
•La villa está conectada a las redes de agua, electricidad y alcantarillado de la ciudad.
DESPRE LOCAȚIE:
Krasici es uno de los pueblos más atractivos de la península de Lustica. Aquí, la privacidad y la conexión con la naturaleza se combinan con la proximidad a todos los lugares populares de la región:
•A 100 metros de la villa se encuentra el restaurante Anderba and Wolf (abierto todo el año).
•Plavi Beach Horizon donde la arena es como en Maldivas y el parque de pinos a 10 min. en coche,
•A 5 km del club de playa más lujoso de Nikki Beach, con restaurante, centro de SPA y piscina y playa al aire libre, durante los meses de verano hay veladas musicales y temáticas diarias, sesiones de DJ diurnas junto a la piscina.
•A 10 km de la ciudad-complejo de élite de Lustica Bay con su primera y única residencia de golf en Montenegro, con canchas de tenis, un spa y gimnasio, un paseo marítimo, restaurantes y tiendas. Aquí se pueden practicar tiro con arco, vela y caminata. Según el proyecto, pronto se construirán aquí una escuela internacional de inglés, una guardería y un hospital.
•Tasa de baños rusa sumergiéndose en el mar a 3 minutos en coche de la villa.
•Precioso lugar para pasear por la reserva natural de Solila (8 min. en coche). •Además, una gran ventaja es que la villa está frente al lujoso puerto deportivo de Oporto Montenegro con múltiples restaurantes, tiendas, un paseo marítimo, un parque infantil, un museo militar con submarinos, una vida nocturna desarrollada, lugares de arte y mucho más. En coche 20 minutos u 8 minutos. en barco desde tu propio muelle.
•El casco antiguo de Kotor está a 20 minutos del centro de Tivat. en coche.
•A British International School Arcadia Academy English International School 15 min en coche, a Knightsbridge Schools International Montenegro 20 min en coche.
•15 min. desde el teleférico Kotor-Lovcen. •También hay tres aeropuertos internacionales muy próximos: Tivat a 13 km, Podgorica a 90 km y Cilipi (Dubrovnik, Croacia) a 46 km.
Región: Riviera de Tivat
Distrito: Krasici
Superficie de la parcela: 285 m2
Superficie de la villa: 200 m2
Dormitorios: 4
Baños: 4
Dos terrazas, una de ellas independiente (4 metros sobre el nivel del mar).
Aparcamiento para 2 coches.
Publicado: 27/4/24
Actualizado: 28/4/24
Localización en el mapa
Krasici, Montenegro
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