Villa 6 habitaciones 392 m² Bar, Montenegro

Villa en Montenegro - en venta.

En venta es una de las mejores villas de la costa. Una oferta única es una casa diseñada y construida por el arquitecto no "en venta", sino para sí mismo.

Nueva cabaña de lujo en la prestigiosa Riviera de Budwan sobre Sveti Stefan. Vistas panorámicas al mar y fantásticas puestas de sol.

Ubicación aislada

● silencio absoluto y serenidad

● sin vecinos inquietos

● sin ruido y humo tráfico automático

● sin flujo de turistas

● sin discotecas nocturnas

Mar cerca

● distancia al mar 1.6 km en línea recta

● 10 minutos a las mejores playas

● no se escucha ruido constante de las olas

● sin corrosión de aerosoles de agua de mar.

Parcela en una colina

● altitud 420 m

● brisa marina y aire de montaña en un solo lugar

● en el calor 4 grados más frío que en la costa

● sin riesgos de calefacción

La infraestructura está cerca

● a Budva - 15 minutos en coche

● a Petrovac - 18 minutos

● al aeropuerto de Tivat - 30 minutos

● al aeropuerto de Podgorica - 1 hora

Naturaleza intacta alrededor

● fantásticas vistas durante todo el año

● bosque justo afuera de la puerta

● canto de los pájaros y saltamontes saltamontes

● rutas de senderismo etiquetadas

Entorno histórico

● Monasterio Rustovo 300 metros

● otros 4 monasterios a poca distancia - Praskvitsa, St. Spiridon, Dulievo y Voinichi

● lugar de origen de la antigua tribu de Pashtrotichi

Casa de materiales verdes

Proyecto arquitectónico del autor ●

● diseño conveniente

● cumplimiento de las normas de resistencia sísmica

● supervisión exhaustiva de la construcción

● acabados externos e internos de materiales de lujo

Tres tanques de agua propios

● volumen total 112.5 metros cúbicos

● sistema de recolección de agua de lluvia desde el techo

● tratamiento de agua: filtrado y procesamiento por luz ultravioleta

Calefacción autónoma de agua.

● paneles solares

● bomba de calor

● calefacción eléctrica

Línea de suministro de energía propia

● cable blindado subterráneo

● central eléctrica moderna

● conexión trifásica

Internet y red informática

● canal de Internet de alta velocidad

Cableado de computadora ● 1000BASE-T Ethernet a todas las habitaciones con cable UTP cat.5e

● WiFi sin costuras 2.4 GHz y 5 GHz en todos los pisos y parcelas

● UBIQUITI TOUGHSwitch PoE PRO equipo de red gigabyte

Acondicionamiento y calefacción autónomos.

● bomba de calor de la serie ALTHERMA de alto rendimiento

● Fabricante japonés DAIKIN

● piso cálido; fan coils de piso y pared

● gestión del sistema climático desde casa; tres chimeneas

Tanque séptico autónomo

● tratamiento biológico profundo EUROBION

● trabajo silencioso

● sin olores

● reutilización de agua purificada para riego de plantas

Sin problemas de estacionamiento

● gran patio

Garaje ● para tres autos

Suficiente espacio para todos: hay todo lo que se necesita y nada más

● 4 pisos + cubierta de observación en la azotea

● 6 habitaciones

● 3 baños + baño + 2 duchas + sauna

● 2 terrazas ( incluyendo logia ) + solarium en la azotea

Parámetros principales

● Área del terreno 1372 metros cuadrados

● Área de punto construida 162 metros cuadrados

● Área total de la casa 392 metros cuadrados

● Superficie habitable de la casa 308 metros cuadrados

● Área no residencial de la casa 84 metros cuadrados

La composición de los locales de la casa y la zonificación del sitio.

Planta baja - garaje para tres autos ( es posible colocar un remolque con un bote ); tres tanques de agua de hormigón armado con una capacidad de 112.5 metros cúbicos; sala técnica de sistemas de ingeniería ( tratamiento de agua, calefacción y acondicionamiento ); despensa; almacenamiento en seco para leña.

Planta baja - hall de entrada, salón-comedor con chimenea; cocina; oficina ( dormitorio ); despensa - cuarto de servicio – lavadero; baño; área de spa: sauna - ducha - área de relajación.

El segundo piso es un salón con chimenea, tres dormitorios, un baño con ventana.

Tercer piso - dormitorio; gran salón con cine en casa y chimenea; cuarto de baño - baño

El cuarto piso del techo operado ( ) es una plataforma de observación abierta y solarium.

Parcela - patio; césped; un área de relajación con zona de barbacoa; jardín de frutas: cerezas, duraznos, albaricoques, manzanos, feijoa, almendras, nueces, aceitunas; jardín.

Privacidad absoluta cerca de la infraestructura

La villa está en una colina, no lejos de la carretera que corre a lo largo de una parte viva y activa de la costa. Una excelente combinación de una vida aislada en la naturaleza con salidas a un entorno activo.

A 15 minutos de la ciudad, todos los lugares principales de Budva y Petrovac están cerca: calles antiguas y modernas; museos y centros comerciales; restaurantes nuevos y tradicionales; discotecas y discotecas; atracciones turísticas.

Jardín de frutas, jardín y mar de flores - 14 acres de área verde para niños; árboles frutales: cerezas, duraznos, albaricoques, manzanos, feijoa, almendras, nueces, aceitunas; para esos, quien ama la privacidad – rincones acogedores; para gourmets - zona de barbacoa.

Sauna: un resto del alma y el cuerpo para seis personas; decoración del noble árbol de Abashi; Estufa de leña finlandesa HARVIA.

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