PROYECTO DE INVESTMENTO DIFERENTE EN LA SENAMIOR DE VILNIUS - PATERAL A LA ALIANZA DE LA CONSTRUCCIÓN EXISTENTE 3 BUTS
190 metros cuadrados 124; 3 apartamentos
Un proyecto de inversión de 190 m 2 se vende en St. Stephen Street, Vilnius Old Town - un ático sin igual con un proyecto totalmente preparado y un permiso de construcción válido para tres apartamentos de 2-3 habitaciones.
La principal ventaja de este objeto es que el inversor no necesita perder tiempo para diseñar, combinar o obtener permisos. Todas las etapas más difíciles ya han sido superadas, por lo que el trabajo de construcción puede comenzar inmediatamente después de la adquisición.
El proyecto ofrece tres apartamentos separados:
• Apartamento de 2 habitaciones - 55,6 m 2;
• Apartamento de 3 habitaciones - 67,6 m 2;
• Apartamento de 3 habitaciones - 66,5 m 2.
Todos los apartamentos están diseñados para mansiones, tejados, calefacción por suelo autónomo (agua al aire), chimeneas y toda la comunicación de la ciudad.
Está seco y limpio. Parte del trabajo ya realizado:
• hormigón y piso plano;
• Suministro de agua y tubería de alcantarillado;
• particiones construidas entre los apartamentos.
También prevé la sustitución de cubiertas de techo con materiales de alta calidad y económicamente viables.
NAM
El objeto se encuentra en una sólida casa de madera del siglo XIX con paredes gruesas y techos altos. El edificio ha sido renovado varias veces en su historia, en el momento en que todos los apartamentos han sido redimidos en la casa, se han organizado espacios comunes y escaleras.
LOCALACIÓN
St. Stephen Street es uno de los lugares más interesantes de Vilnius Old Town para la vida y la inversión. A pocos minutos a pie de la Plaza del Ayuntamiento, hay muchos restaurantes, cafés, negocios y objetos culturales.
En esta parte del casco antiguo hay una demanda particularmente fuerte de pequeños apartamentos excepcionales, y la oferta del mercado de apartamentos áticos sigue siendo extremadamente limitada.
INVESTMENTO POTENTIAL
Costo preliminar de instalación:
• instalación - aproximadamente 1 200-1 500 EUR / m 2;
• mobiliario y equipo - unos 200- 400 Eur / m 2.
Actualmente, los precios de venta de apartamentos similares recién amueblados en esta parte del casco antiguo comienzan desde 6 000 EUR / m 2 y más. En los últimos años se han observado aumentos constantes de precios aquí, lo que puede hacer que la realización del proyecto sea aún más atractiva después de la terminación de la construcción.
Según cálculos conservadores, el proyecto puede generar un rendimiento de inversión de alrededor del 38-42% en menos de un año, dependiendo de las soluciones de instalación elegidas y el plazo para su realización.
Para los posibles compradores, proporcionaremos cálculos financieros detallados del proyecto, presupuestos de instalación, precios de ventas proyectados y análisis de rentabilidad.
Ventajas adicionales - el objeto pertenece a la plaza de aparcamiento en el patio cerrado.
Si no estás buscando otro objeto RE, pero para el desarrollo de un proyecto prácticamente preparado en uno de los lugares más deseables de Vilnius - te invito a contactar con nosotros.
Personajes
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