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Superficie total: 43 m2
- Número de habitaciones: 1
- Número de dormitorios - 1
- Piso - 2/5
Costo por m2: 3.488 dólares
Costo total: 150.000 dólares
- Turnkey.
- cerca de tiendas, cafeterías, escuelas, bancos, metro Liberty Square, museos, catedrales, teatro dramático, parques, Orbeliani Square, House of Justice
Mtatsminda – revisión de la inversión
Posición. Centro histórico en las pistas del Monte Mtatsminda: Prosp. Rustaveli, Liberty Square, Sololaki, funicular al Parque Mtatsminda. Teatros, museos, embajadas, el mejor tráfico turístico y de negocios de la ciudad. El fondo - casas pre-revolucionarias y "Stalin", renovaciones de clubes, algunos nuevos proyectos; ascensores y estacionamiento no están en todas partes.
¿Quién es bueno?
Expats and couples "upper mid / premium", who value the center and status; investors under medium-term (1-6 months) and short-term rent near Rustaveli / Sololaki; collectors of species apartments / penthouses.
Nota de inversión.
Comprar-a-let (12+ meses): alta liquidez, pero el cheque de entrada en el centro es más alto → el rendimiento bruto es generalmente menor que en Saburtalo/Didub.
Mediano / corto plazo: tarifas máximas de alquiler debido a la ubicación; la mejor relación es para 1-2 dormitorios compactos con reparaciones de calidad y un balcón.
Flip: Al lado de la renovación de apartamentos históricos (luz, techos 3+ m, segundo baño, sistema de calefacción); las renovaciones premium con vistas se venden rápidamente.
