Apartamento 1 habitación 31 m² Batumi, Georgia

Georgia, Batumi

$148 500

VAT

$4 729/m²

Apartamento 1 habitación 31 m² Batumi, Georgia

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ID: 3988174

Última actualización: 30/9/26

Localización

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País

Georgia
Región / estado

Ayara
Ciudad

Batumi
Dirección

Odysseas Dimitriadis Street, 10 Belux

Descripción

Origami Island es un complejo multifuncional de Origami Holding on Ambassadori Island en Batumi. Combina vivienda premium, tecnologías modernas, servicio hotelero, bienestar y rentabilidad de inversión. El concepto de fachada fue desarrollado por la oficina arquitectónica de Nueva York SHoP Architects. Sus proyectos incluyen Steinway Tower, el Barclays Center y la sede de Uber.

Ambassadori Island
Este es el primer proyecto de una isla artificial en el Mar Negro - un nuevo centro turístico y de negocios de Batumi con una superficie de 84 hectáreas. Está formada por dos penínsulas aluviales y una isla. El plan maestro de la isla fue desarrollado por SHoP Architects, soluciones de ingeniería por Arup y Yuksel Proje. Casi la mitad del territorio (49%) se asigna a parques, bancos y zonas de recreación pública. Habrá en la isla:

yate marina;
hoteles de cinco estrellas, residencias de marca y villas premium;
Sala de conciertos con 5.000 asientos y anfiteatro abierto;
parque forestal con una superficie de 9 hectáreas y boulevard junto al mar;
International college;
zonas comerciales y casinos.

Ubicación.
El proyecto está situado en el sector 11-5 de la isla, junto a Odysseus Dimitriadi Street y Old Batumi. La playa está a 100 metros. Cerca hay un barrio cultural, un parque, un centro comercial y de negocios.

Dos formatos inmobiliarios

Los apartamentos del hotel son un activo de renta listo gestionado por un operador internacional. Están totalmente amuebladas y equipadas. Los ingresos se distribuyen a través de una piscina de alquiler combinada y es independiente de la carga de una habitación en particular. El propietario está libre de preocupaciones operacionales y utiliza un servicio de cinco estrellas.

estudios - de 31,4 m2;
habitaciones con un dormitorio separado - 56.35 m2;
habitaciones con dos dormitorios - 77.8 m2;
habitaciones con amplias terrazas en la 4a planta - de 63.2 a 171.25 m2.

Residencias de marca son adecuadas para vivir en el ambiente de un hotel de cinco estrellas: servicio individual y privacidad completa. Se rinden en un estado de “franque verde”.

estudios - de 33,5 m2;
Apartamentos con dormitorio separado - 59.55 m2;
Residencias de dos dormitorios - 77.8 m2.

Las ventanas tienen vistas a los cuatro lados: vistas directas al mar, vistas al mar y a la isla, vistas al mar y a Batumi.

Indicadores de inversión

rendimiento de alquiler – 12,5% anual;
retorno a la inversión – 12,5-14,1%;
forma de propiedad - plena (libertad);
Pago operativo - $ 2 por m2 por mes.

Infraestructura compleja

piscinas al aire libre y cubiertas, incluida una piscina infinita;
playa privada;
restaurantes, incluyendo panorámico, bar y café;
vestíbulo y sala de estar;
biohacking center: equipos clínicos, monitoreo del sueño y biomarcadores, medicina preventiva;
gimnasio y área de spa;
sala de conferencias y coworking;
área de niños;
comercio;
estacionamiento cerrado;
Almohadilla de helicópteros en el techo.

desarrollador
Origami Holding opera desde 2008 y combina desarrollo, arquitectura y negocio hotelero. Tiene más de 3 millones de m2 de áreas diseñadas, más de 200.000 m2 construidos y más de 1 millón de invitados recibidos.

Entrega y condiciones de compra

fecha de entrega - diciembre 2030;
pago inicial - 20%;
Entregas sin intereses del desarrollador - 48 meses.

Características del objeto

Parámetros de los apartamentos

Precio por m²

$4 729/m²
Piso

6
Número de habitaciones

1
Número de dormitorios

1
Número de baños

1
Área total

31 m²
Espacio habitable

27 m²

Parámetros del edificio

Año de construcción

2030
Número de plantas

56

Detalles del interior

Suelos:

Parquet

Calefacción:

Calefacción central

Refrigeración:

Aire acondicionado
Aire acondicionado centralizado

Electrodomésticos:

Lavavajillas
Frigorífico
Lavadora
Cocina
Televisor
Microondas

Detalles del interior:

Amueblado
Puerta metálica
Doble acristalamiento
Electrodomésticos
Internet
Vestidor
Cocina equipada
Balcón
Habitaciones transformables
Antena parabólica
Techos altos
Armario empotrado

Detalles de seguridad:

Sistema de alarma
Videovigilancia
Seguridad
Complejo cerrado

Funciones de reparación:

Acabado de diseñador

Detalles de construcción

Estilo arquitectónico:

Moderno

Materiales de construcción:

Hormigón armado
Prefabricado

Utilidades / Detalles de energía verde

Información de alcantarillado:

Recolector central

Información de agua:

Suministro central de agua

Electricidad:

Suministro central de electricidad

Detalles del exterior

Tipo de superficie de carretera:

Carretera asfaltada

Características de accesibilidad:

Apto para mayores
Accesible para sillas de ruedas
Accesibilidad para personas con discapacidad

Características de aparcamiento:

Aparcamiento cubierto
Aparcamiento subterráneo
Aparcamiento abierto

Detalles del exterior:

Diseño paisajístico
Entrada independiente
Calzadas
Terraza
Veranda
Piscina
Ascensor
Parque infantil
Pista de tenis
Gimnasio
Pista de baloncesto
Mesa de ping-pong
Piscina infantil
Terreno de juego

Vistas:

Vistas al mar
Vista panorámica

Orientación:

Sureste

Localización

Junto a la playa
Junto al mar
Parques cercanos
Primera costa
Infraestructuras cercanas
Sala de masajes
Próximo al aeropuerto
Junto al restaurante
Cercano al supermercado
Próximo al hospital
Cerca del parque infantil

Además

Empresa de gestión
Tour online
Concesión de un permiso de residencia
Transacción remota

Información comercial

Abierto a negociación

Información de pago

Hipoteca/pago a plazos

Apartamento ubicado en un edificio nuevo

Apart - hotel Apart otel Origami Island brendirovannye rezidencii i gostinicnye nomera

Apartamentos 1 habitación

31.4 – 63.2

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