Otro 1 200 m² en Limasol, Chipre

Rara oportunidad de inversión comercial en el casco antiguo de Limassol, situado directamente en la plaza Saripolou, el centro de entretenimiento y negocios más vibrante del centro histórico. La propiedad está rodeada de restaurantes, bares, oficinas, tiendas minoristas y una actividad peatonal constante, mientras se encuentra a poca distancia de la Marina de Limassol y del paseo marítimo. El activo se encuentra en una parcela de 450 m2 y consta de un edificio de aproximadamente 1.200 m2 superficie total cubierta (incluyendo terrazas). La propiedad está configurada actualmente con una combinación de espacios de oficina y unidades de venta al por menor y ya genera aproximadamente 150.000 euros en renta anual, proporcionando flujo inmediato de efectivo al evaluar los planes de redesarrollo. Boutique hotel / servicio de desarrollo de apartamentos potencial ________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________ Debido a su ubicación privilegiada en el casco antiguo, el edificio ofrece un excelente potencial para la conversión en un hotel boutique o proyecto de apartamento. Un concepto factible incluye aproximadamente 36 unidades (studios y apartamentos de una habitación). Con una tasa media diaria estimada (ADR) de alrededor de 250 €, el proyecto podría generar ingresos anuales brutos de aproximadamente 2,5 M – 3M € dependiendo de la ocupación y el modelo operativo. Potencial de inversión de valor añadido Costo estimado de renovación: €1M – €1.5M Costo total del proyecto: Precio de compra: €4.2M Renovación: €1M – €1.5M Inversión total: aproximadamente €5.2M – €5.7M Basado en un modelo operativo estabilizado y márgenes netos conservadores típicos de los activos de la hospitalidad boutique, el proyecto podría alcanzar un ROI estimado en aproximadamente 12% – 16% anual. Además, después de la renovación el valor de mercado del edificio se estima en alrededor de €5,500 por m2, lo que implica un valor potencial de reventa de aproximadamente €6.5M – €7M. Esto representa una excelente oportunidad de bienes raíces con valor añadido en el centro de Limassol, combinando los ingresos de alquiler existentes, el fuerte potencial de hospitalidad y la apreciación de capital a largo plazo. Precio del pedido: 4.200.000 € Una oportunidad excepcional para adquirir una propiedad histórica de inversión en la plaza de Saripolou, el casco antiguo de Limassol, uno de los lugares más deseables para la hospitalidad, el turismo y los desarrollos de uso mixto en Chipre.