Villa de 4 dormitorios 300 m² Opatija, Croacia
Localización
Características del objeto
Parámetros del edificio
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Bedrooms:4 -
Bathrooms:4 -
Área total300 m² -
Área de la parcela670 m²
Descripción
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¡Lujosa villa moderna de 300 m2 con piscina y vista al mar en Opatija!
¡La distancia al mar es de solo 200 metros!
El área total es de 300 metros cuadrados. El terreno es de 670 metros cuadrados.
La villa irradia elegancia con una combinación armoniosa de diseño interior y exterior.
Las características clave de esta villa inteligente incluyen:
Áreas de estar:
- Planta baja: cuenta con una sala de estar, cocina y comedor de concepto abierto, además de un trastero y un baño con plato de ducha. Una habitación adicional puede servir como estudio o dormitorio adicional. El salón cuenta con una gran pared de cristal accionada eléctricamente que ofrece vistas panorámicas. En el exterior, una piscina de 30 m² con sistema de contracorriente y una zona para tomar el sol dominan el espacio, complementado con una cocina de verano y un comedor al aire libre.
- Primera planta: alberga el dormitorio principal con baño en suite y terraza, además de dos dormitorios adicionales cada uno con baño privado; uno de estos dormitorios también tiene su propia terraza.
Características especiales:
- Una gran piscina en la planta baja y una piscina más pequeña en el sótano están conectadas. por un sistema de cascada, asegurando una circulación constante del agua.
- Azotea: Un área de descanso con una bañera de hidromasaje rodeada por paredes de vidrio para uso durante todo el año. Cuenta con una chimenea de diseño, cómodos asientos, un baño independiente, una pequeña cocina, un bar y un solarium.
- Sótano: Incluye un espacio versátil equipado con un sistema audiovisual y un sistema de calefacción-refrigeración. , adecuado para entretenimiento, sala de cine, bodega o almacenamiento.
Sistema de hogar inteligente:
- La villa está integrada con el sistema de hogar inteligente KNX , que ofrece ahorro de energía, gestión remota, mayor seguridad, mayor valor de la propiedad y mayor comodidad. Este sistema controla todos los aspectos de la villa, incluyendo calefacción-refrigeración, sistemas eléctricos, sistemas audiovisuales, alarmas con sensores y videovigilancia.
Instalaciones de alta calidad:
- Reconocidos fabricantes italianos suministran el equipamiento de la villa: Barausse para las puertas, Groppi y Viabizzuno para el sistema eléctrico y la iluminación, REXA para azulejos, duchas y bañeras, y Heroal para carpintería exterior y paredes de vidrio.
Estacionamiento:
- La villa incluye cuatro espacios de estacionamiento y una estación de carga para vehículos eléctricos.
Atención al Detalle:
- Cada detalle del proyecto interior y de construcción general de la villa ha sido meticulosamente planeado, asegurando una experiencia de lujo tanto para atletas, empresarios y entusiastas del entretenimiento.
Privacidad:
- La propiedad está rodeada por un muro de piedra, brindando paz, intimidad y privacidad.
Potencial de inversión:
- Ideal para una vida familiar de lujo o como inversión turística de élite. Situado a 220 m del mar (650 m a pie, 7 minutos a pie).
Ubicación - Opatija:
- Opatija, una impresionante ciudad costera en la El mar Adriático es un destino turístico de renombre rodeado de una hermosa naturaleza al pie de la montaña Učka. La propiedad inmobiliaria aquí ofrece vistas preciosas al mar y a las islas cercanas de Krk y Cres. Opatija cuenta con pequeñas ciudades encantadoras con arquitectura histórica, propiedades de la época de los Habsburgo, numerosas playas, aguas cristalinas y diversos servicios turísticos. Los precios inmobiliarios están aumentando y una excelente ocupación en alquiler genera retornos de la inversión de entre el 5% y el 10%, lo que atrae a inversores extranjeros.
Los gastos adicionales generales a cargo del comprador de bienes raíces en Croacia son alrededor del 7% del costo total de la propiedad, que incluye: impuesto de transferencia de propiedad (3% del valor de la propiedad), comisión de agencia/corretaje (3%+IVA sobre comisión), honorarios de abogado (aproximadamente 1%), honorarios de notario, honorarios de registro judicial y gastos de traducción oficial certificada. El acuerdo de agencia/corretaje se firma antes de visitar las propiedades.
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