Villa de 4 dormitorios 300 m² Opatija, Croacia

¡Lujosa villa moderna de 300 m2 con piscina y vistas al mar en Opatija!
¡La distancia al mar es de tan solo 200 metros!

La superficie total es de 300 m2. La parcela es de 670 m2.

La villa rezuma elegancia con una combinación armoniosa de diseño interior y exterior.
Las características principales de esta elegante villa incluyen:

Áreas de estar:

• Planta baja: cuenta con una sala de estar de concepto abierto, cocina y comedor, junto con un trastero y un baño con ducha. Una habitación adicional puede servir como estudio o dormitorio adicional. La sala de estar cuenta con una gran pared de vidrio operada eléctricamente que ofrece vistas panorámicas. En el exterior, una piscina de 30 m² con sistema de contracorriente y zona para tomar el sol dominan el espacio, complementada con una cocina de verano y un comedor al aire libre.
• Primera Planta: Alberga el dormitorio principal con baño en suite y terraza, además de dos dormitorios adicionales cada uno con baño privado; uno de estos dormitorios también tiene su propia terraza.

Características Especiales:

• Una gran piscina en la planta baja y una piscina más pequeña en el sótano están conectadas por un sistema de cascada, asegurando una circulación constante del agua.
• Cubierta: Una zona de salón con jacuzzi cerrado por paredes de cristal para su uso durante todo el año. Cuenta con una chimenea de diseño, cómodos asientos, un baño independiente, una pequeña cocina, un bar y una terraza para tomar el sol.
• Sótano: Incluye un espacio versátil equipado con un sistema audiovisual y un sistema de calefacción-refrigeración, adecuado para entretenimiento, sala de cine, bodega o almacenamiento.

Sistema de casa inteligente:

• La villa está integrada con el sistema de casa inteligente KNX, que ofrece ahorro de energía, administración remota, seguridad mejorada, mayor valor de la propiedad y mayor comodidad. Este sistema controla todos los aspectos de la villa, incluyendo calefacción-refrigeración, sistemas eléctricos, sistemas audiovisuales, alarmas de sensores y videovigilancia.

Instalaciones de alta calidad:

• Fabricantes italianos de renombre suministran el equipamiento de la villa: Barausse para las puertas, Groppi y Viabizzuno para el sistema eléctrico y la iluminación, REXA para los azulejos, duchas y bañeras, y Heroal para la carpintería exterior y las paredes de cristal.

Aparcamiento:

• La villa incluye cuatro plazas de aparcamiento y una estación de carga para vehículos eléctricos.

Atención al detalle:

• Cada detalle del interior de la villa y el proyecto de construcción general se ha planificado meticulosamente, asegurando una experiencia de lujo para deportistas, empresarios y entusiastas del entretenimiento por igual.

Privacidad:

• La propiedad está rodeada por un muro de piedra, lo que proporciona paz, intimidad y Privacidad.

Potencial de inversión:

• Ideal para una vida familiar de lujo o como inversión turística de élite. Ubicado a 220 m del mar (650 m a pie, 7 minutos a pie).

Ubicación - Opatija:

• Opatija, una impresionante ciudad costera en el mar Adriático, es un famoso destino turístico rodeado de una hermosa naturaleza al pie de la montaña Učka. Las propiedades aquí ofrecen vistas invaluables del mar y las islas cercanas de Krk y Cres. Opatija cuenta con pequeñas ciudades encantadoras con arquitectura histórica, propiedades del período de los Habsburgo, numerosas playas, aguas cristalinas y varios servicios turísticos. Los precios de las propiedades están aumentando, con una excelente ocupación de alquiler que genera retornos de la inversión de entre el 5% y el 10%, lo que atrae a inversores extranjeros.

Los gastos adicionales que corren por cuenta del comprador de un inmueble en Croacia son de alrededor del 7% del valor total de la propiedad, que incluye: impuesto de transmisión de la propiedad (3% del valor de la propiedad), comisión de agencia/intermediación (3%+IVA sobre la comisión), honorarios de abogado (aproximadamente el 1%), honorarios de notario, honorarios de registro judicial y gastos de traducción jurada oficial. El contrato de agencia/intermediación se firma antes de visitar las propiedades.