Hotel 234 m² en Grad Pula, Croacia
Localización
Características del objeto
Detalles de la propiedad
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Precio por m²€7,748/m² -
Área total234 m²
Descripción
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Hotel de diseño 4**** bellamente renovado en Fazana, a solo unos metros de la riva y a solo 100 metros de la playa.
El hotel tiene una superficie total de 234 metros cuadrados. Ocupa un antiguo edificio de piedra en el centro de Fazana.
Ofrece recepción, sala de desayunos, restaurante, varias habitaciones maravillosas y elegantes con baños.
El hotel está equipado con aire acondicionado, TV vía satélite, WIFI, paneles solares.
Hermosos muebles hechos a mano.
No se vende solo una propiedad, solo ladrillos en orden, sino un aura fantástica, historia centenaria, un lugar encantador que recuerda el sonido de los pasos de muchas personas famosas que visitaron Brijuni.
Un resumen turístico para principios de 2024
A continuación se muestra un resumen de las estadísticas turísticas oficiales croatas para principios de 2024. Es bastante importante para aquellos inversores que consideren invertir en el turismo croata.
Monitoreamos las estadísticas de turismo con regularidad y podemos recomendarle fuentes bastante confiables para su análisis.
En el primer trimestre de 2024, hubo 1,1 millones de llegadas de turistas a Croacia y 2,6 millones de pernoctaciones de turistas en instalaciones de alojamiento comercial, lo que representó un 16,7% más En Croacia, el turismo ha experimentado un crecimiento constante. Los turistas nacionales de origen croata han realizado en el primer trimestre de 2024 422 mil llegadas y 885 mil pernoctaciones, lo que supone un aumento del 6,9% en las llegadas de turistas y del 8,6% en las pernoctaciones de turistas. En el mismo período, los turistas extranjeros de otros países han realizado 658 mil llegadas y 1,7 millones de pernoctaciones, lo que supone un 24,0% más de llegadas y un 22,1% más de pernoctaciones en comparación con el mismo período de 2023. Los turistas de Alemania han sido los que más pernoctaron en el extranjero (267 mil pernoctaciones, lo que supone un 15,4% del total de pernoctaciones de turistas extranjeros). En el segundo trimestre de 2024, los turistas de Eslovenia (15,3%), Austria (13,8%), Italia (6,9%) y Bosnia y Herzegovina (5,0%) se situaron por detrás. En todos los países mencionados, en comparación con el mismo periodo de 2023, el número de pernoctaciones aumentó en el primer trimestre de 2024. El mayor número de pernoctaciones en marzo de 2024 se registró en el condado de Istria, con 409 mil pernoctaciones, lo que supone el 30,9% del número total de pernoctaciones en Croacia. En comparación con marzo de 2023, en el condado de Istria el número de pernoctaciones aumentó un 77,0%. Del total de pernoctaciones en el condado de Istria, los turistas nacionales pernoctaron 63 mil pernoctaciones y los extranjeros 346 mil pernoctaciones. El mayor número de pernoctaciones de turistas extranjeros en el condado de Istria lo realizaron turistas de Alemania (25,6%), Austria (22,9%), Eslovenia (20,7%), Italia (9,4%) y la República Checa (3,8%).
A continuación del condado de Istria se encuentran el condado de Primorje-Gorski Kotar con 236 mil pernoctaciones de turistas realizadas y la ciudad de Zagreb con 167 mil pernoctaciones de turistas realizadas.
El mayor número de pernoctaciones de turistas en abril de 2024 se registró en el condado de Istria, con 766 mil de ellas, lo que supone el 27,6% del número total de pernoctaciones de turistas realizadas en Croacia. En abril de 2024, los turistas nacionales pernoctaron 115 mil personas, lo que representa un 7,9% menos que en abril de 2023. Los turistas extranjeros pernoctaron 651 mil personas en abril de 2024, lo que representa un 27,9% menos que en abril de 2023.
Le siguió el condado de Dubrovnik-Neretva, con 432 mil pernoctaciones turísticas, lo que representó el 15,6% del total de pernoctaciones turísticas realizadas en Croacia, así como el condado de Split-Dalmacia, con 424 mil pernoctaciones, lo que representó el 15,3% del total de pernoctaciones turísticas realizadas en Croacia. En abril de 2024, en comparación con abril de 2023, en el condado de Dubrovnik-Neretva se registró un aumento en el número de pernoctaciones de turistas nacionales y extranjeros, del 5,2% y del 18,9%, respectivamente. En el condado de Split-Dalmacia, en abril de 2024 en comparación con abril de 2023, los turistas extranjeros registraron un aumento en el número de pernoctaciones del 2,4%, mientras que los turistas nacionales registraron una disminución en el número de pernoctaciones del 7,3%.
Estamos esperando las estadísticas de mayo de 2024, pero los datos anteriores ya nos muestran una tendencia fuerte.
Los gastos adicionales que corren por cuenta del comprador de un inmueble en Croacia son de alrededor del 7% del valor total de la propiedad, que incluyen: impuesto de transmisión de la propiedad (3% del valor de la propiedad), comisión de agencia/intermediación (3%+IVA sobre la comisión), honorarios de abogado (aproximadamente el 1%), honorarios de notario, honorarios de registro judicial y gastos de traducción jurada oficial. El contrato de agencia/intermediación se firma antes de visitar las propiedades.
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