Hotel 403 m² en Grad Pula, Croacia
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Características del objeto
Detalles de la propiedad
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Precio por m²€4,873/m² -
Área total403 m²
Descripción
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Propiedad turística de 7 apartamentos a tan solo 700 metros del mar!
La superficie total es de 403 metros cuadrados. La parcela es de 1870 metros cuadrados.
La propiedad tiene una superficie habitable total de 405 m2 y se extiende sobre 3 plantas que constan de planta baja, 1er piso y 2do piso.
En el nivel de la planta baja de la casa hay 4 apartamentos, cada uno de los cuales tiene una entrada independiente. Los tres apartamentos de la planta baja tienen una sala de estar con cocina y comedor, un dormitorio, una terraza y un baño. El cuarto apartamento en la planta baja es un poco más pequeño y tiene un dormitorio, cocina, terraza y baño. Unas escaleras interiores conducen al 1er piso.
En la planta baja de la casa hay espacios donde hay calderas que se calientan con paneles solares, se utilizan para calentar agua y para la calefacción por suelo radiante que está instalada en el 1er y 2do piso.
En el 1er piso hay un gran apartamento de 135 m2. Consta de un amplio pasillo, cocina moderna, salón con acceso a una amplia terraza, comedor, 2 dormitorios, uno de los cuales tiene su propio baño, y el otro tiene una terraza. Una escalera interior conduce al 2do piso.
En el 2do piso hay 2 apartamentos, cada uno con su propia entrada. El apartamento más pequeño consta de una cocina, un baño y una gran sala de estar con un sofá y una cama doble. El apartamento más grande en el segundo piso consta de una sala de estar con cocina y comedor, 2 dormitorios, uno de los cuales tiene acceso a la terraza, un baño y una terraza más pequeña adicional a la que se puede acceder desde la sala de estar.
Se han instalado tuberías para calefacción central en toda la casa, si el futuro propietario decide esa opción de calefacción. Cada apartamento tiene aire acondicionado. También hay un pozo de agua en el patio.
Este tipo de casa es ideal para alquilar en turismo como retorno de inversión, retomando un negocio ya establecido.
Gran oportunidad de negocio.
Los gastos adicionales que corren por cuenta del comprador de un inmueble en Croacia son de alrededor del 7% del valor total de la propiedad, que incluyen: impuesto de transmisión de la propiedad (3% del valor de la propiedad), comisión de agencia/intermediación (3%+IVA sobre la comisión), honorarios de abogado (aproximadamente el 1%), honorarios de notario, honorarios de registro judicial y gastos de traducción jurada oficial. El contrato de agencia/intermediación se firma antes de visitar las propiedades.
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