Hotel 630 m² en Crikvenica, Croacia
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Características del objeto
Detalles de la propiedad
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Área total630 m²
Descripción
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Excelente propiedad de inversión en Crikvenica - ¡hotel boutique de 5 estrellas en construcción!
En primavera de 2020, fase de construcción roh-bau.
¡Spa-hotel a solo 200 metros del mar en construcción!
Arquitectura moderna, *****proyecto de 5 estrellas, ¡único para Ckrivenica!
¡Potencial para trabajar todo el año, los 365 días del año!
El hotel tendrá según proyecto:
- piscina
- sala de desayunos/restaurante
- zona de relax
- zona de spa
- bar junto a la piscina
- hall de recepción
- 13 apartamentos
- ascensor
- terraza panorámica de 80 m2
- zona de aparcamiento para 4 coches más pequeños (posibilidad de alquilar una plaza de aparcamiento contigua para 10 coches más)
El precio actual es 760 000 eur.
El precio llave en mano es de aproximadamente 1,75 millones de euros (depende del equipamiento).
FINANZAS PROYECTADAS:
UN AÑO - para 8 unidades - 236 440 euros por año (aproximadamente 13 % anual)
UN AÑO - para 14 unidades - 380 000 eur al año (aproximadamente 21% anual)
Los gastos adicionales generales a cargo del comprador de bienes raíces en Croacia son alrededor del 7% del costo total de la propiedad, que incluye: impuesto de transferencia de propiedad (3% del valor de la propiedad), comisión de agencia/corretaje (3%+IVA sobre comisión), honorarios de abogado (aproximadamente 1%), honorarios de notario, honorarios de registro judicial y gastos de traducción oficial certificada. El acuerdo de agencia/corretaje se firma antes de visitar las propiedades.
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