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Apartamento totalmente amueblado con seis amplios apartamentos, un jardín ajardinado de 720 m2, modernos sistemas de calefacción y refrigeración, y una excelente ubicación a solo 600 metros del mar y a unos 15 minutos a pie del centro histórico de Rab.
En la isla de Rab, en la región de Kvarner, de Croacia, se encuentra una moderna casa de apartamentos semiconexa en venta en su totalidad, que comprende ambos edificios conectados. Construido en 2023, la propiedad ofrece aproximadamente 600 m2 de superficie total desarrollada y consta de dos casas separadas de aproximadamente 300 m2 cada una, con un total de seis apartamentos totalmente amueblados y equipados.
Gracias a su generosa capacidad de alojamiento, construcción de alta calidad, sistemas técnicos modernos y proximidad tanto al mar como al centro de Rab, la propiedad representa una atractiva oportunidad para la inversión de alquiler turístico en Croacia.
Cada edificio se extiende sobre tres niveles – planta baja, primera planta y segunda planta – y contiene tres apartamentos de aproximadamente 100 m2 cada uno.
Cada apartamento cuenta con:
Dos confortables dormitorios
Una amplia cocina abierta, comedor y sala de estar
Acceso directo a una terraza privada o balcón
Cocina totalmente equipada
Instalaciones de baño de alta calidad
Espacio de almacenamiento
Los apartamentos de planta baja tienen un baño y un trastero, mientras que los apartamentos de la primera y segunda planta cuentan con dos baños. Los apartamentos de planta baja están diseñados para proporcionar accesibilidad a las personas con discapacidad.
La propiedad fue construida con materiales de alta calidad y se vende totalmente amueblada y equipada, permitiendo a un futuro propietario comenzar a utilizar la propiedad inmediatamente.
Los apartamentos cuentan con:
Electrodomésticos de cocina Bosch
Ventanas y puertas de PVC blanco de alta calidad
Persianas de rodillo blanco con operación eléctrica
Preparativos para la instalación de intercomunicadores
Sistemas modernos de bomba de calor Viessmann
Aficionados Riello bobinas por todos los apartamentos y pasillos comunes
Vitocell 100 tanques nacionales de agua caliente
radiadores eléctricos adicionales en los baños
Las bombas de calor Viessmann proporcionan calefacción y refrigeración, mientras que las bobinas de ventiladores Riello silenciosas y eficientes garantizan temperaturas cómodas en todos los apartamentos y zonas comunes.
Las habitaciones técnicas están ubicadas en las plantas bajas y contienen las bombas de calor y los sistemas domésticos de agua caliente.
La propiedad ocupa una parcela de más de 1.000 m2, rodeada de pintorescos olivares y vegetación mediterránea.
La zona ajardinada al aire libre ofrece un excelente potencial tanto para el disfrute privado como para el alojamiento turístico. Incluye:
Aproximadamente 720 m2 de jardín ajardinado
Múltiples plazas de aparcamiento privado
Tres plazas de aparcamiento junto a cada edificio
Dos plazas adicionales de aparcamiento
Un mirador cubierto de 28 m2
Cocina exterior
Inodoro exterior
Zona de barbacoa
Separar 11 m2 de almacenamiento/herramienta
El amplio jardín y las instalaciones al aire libre crean un atractivo amenity adicional para los huéspedes y proporcionan un entorno ideal para cenar de verano, relajación y reuniones sociales.
La propiedad está situada en una zona tranquila rodeada de olivares mientras permanece a poca distancia de los servicios esenciales.
Mar: aproximadamente 600 metros
Centro de la ciudad de Rab: aproximadamente 15 minutos a pie
Tienda: aproximadamente 5 minutos a pie
Acceso: carretera de acceso asfaltado
Las casas están conectadas a toda la infraestructura esencial, incluyendo agua, electricidad, alcantarillado y fibra óptica.
La combinación de seis apartamentos independientes, aproximadamente 600 m2 de superficie construida, un gran jardín ajardinado, aparcamiento privado, modernos sistemas de calefacción y refrigeración y una ubicación cerca del mar hace que esta propiedad sea particularmente adecuada para un negocio organizado de alquiler turístico en Rab Island.
La propiedad puede ser operada como un complejo de alojamiento único o gestionada como seis apartamentos vacacionales individuales, ofreciendo flexibilidad para un negocio de turismo profesional.
La propiedad tiene una propiedad clara, un permiso de construcción válido y un permiso de uso, y un certificado de rendimiento energético A+.
Esta propiedad llave en mano ofrece a los inversores la oportunidad de adquirir un complejo de apartamentos recientemente construido y totalmente equipado en uno de los destinos turísticos Adriáticos establecidos en Croacia.
Rab Island es uno de los destinos más atractivos de la región de Kvarner, reconocida por su mar Adriático cristalino, diversas playas, clima mediterráneo y pintorescos pueblos históricos.
La ciudad de Rab es particularmente famosa por su distintivo horizonte dominado por cuatro torres de campana características. La isla ofrece numerosas rutas de senderismo y ciclismo, bahías aisladas, playas y oportunidades para navegar, nadar y otras actividades al aire libre.
Con su combinación de belleza natural, patrimonio histórico, infraestructura turística desarrollada y estilo de vida mediterráneo durante todo el año, Rab es atractivo para casas de vacaciones, residencia permanente e inversión en turismo croata.
Nueva construcción – 2023
Se venden dos edificios pareados
Aproximadamente 600 m2 de superficie bruta
Seis apartamentos, cada uno aproximadamente 100 m2
Totalmente amueblado y equipado
Dos dormitorios por apartamento
Bombas de calor modernas Viessmann
Calefacción y enfriamiento del ventilador Riello
Electrodomésticos Bosch
Más de 1.000 m2
Aproximadamente 720 m2 jardín ajardinado
28 m2 gazebo con cocina al aire libre y aseo
barbacoa al aire libre
11 m2 de almacenamiento/herramienta
Múltiples plazas de aparcamiento privado
Alrededor de 600 m del mar
Aproximadamente 15 minutos a pie del centro de Rab
Conexión de fibra óptica
Permisos de construcción y utilización
Certificado energético A+
Adecuado para alquiler turístico e inversión
Si quieres, también puedo hacer una versión más centrada en el lujo/inversión para compradores internacionales, con un texto más fuerte para portales como JamesEdition, LuxuryEstate, Rightmove Overseas y tu propio sitio web.
Ref.: RE-U-49685Los gastos adicionales totales sufragados por el comprador de bienes raíces en Croacia son alrededor del 7% del costo de propiedad en total, que incluye: impuesto de transferencia de propiedades (3% del valor de propiedad), comisión de agencia/brokerage (3%+IVA en comisión), tasa de abogado (ca al 1%), tarifa notaria, tasa de registro judicial y gastos de traducción certificado oficial. El acuerdo de agencia/brokerage se firma antes de visitar propiedades.
Ventajas de inmuebles: Almacenamiento, Jardín, Acoplado, Permiso de construcción, Moderno
