Apartamento 156 m² Varna, Bulgaria
Localización
Características del objeto
Parámetros de los apartamentos
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Precio por m²€1,950/m² -
Área total156 m²
Descripción
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JARDÍN BOTÁNICO - un nuevo complejo vigilado al lado del Jardín Botánico, cerca de "San Constantino y Elena, a 7 km. del centro de la ciudad de Varna.
Ventajas
- Ubicación exclusiva: una zona tranquila y pacífica de la ciudad de Varna;
- Verde y comodidad: en las inmediaciones del Jardín Botánico y cerca de las playas del complejo de San Constantino y Elena;
- Seguridad y comodidad: una comunidad cerrada moderna con control de acceso y videovigilancia las 24 horas;
- Diseño moderno, funcionalidad y diseño paisajístico;
- Infraestructura rica: parque propio, piscina, centro de relajación, gimnasio con sala de yoga, parque infantil, campos deportivos, restaurante, tiendas, clínica dental, farmacia, salón de belleza;
- Aparcamiento subterráneo espacioso y bien iluminado con conexión directa en ascensor a cada piso;
- Materiales y mano de obra de alta calidad. - Sistemas inteligentes de gestión y acceso;
- Orientación y soporte profesional por parte de especialistas altamente calificados;
- ¡Sin comisiones para el cliente! ¡Directamente del inversor! ¡Pago diferido!
Ubicación
BOTANIC GARDEN está situado en las inmediaciones del Jardín Botánico, cerca del hermoso complejo de spa "San Constantino y Elena”, a 7 km. del centro de Varna.
La ubicación del complejo proporciona un acceso cómodo y rápido a numerosos servicios cercanos: restaurantes, cafeterías, playas de arena, centros de spa, atracciones turísticas y lugares de interés de la ciudad de Varna.
- 7 km / 10 min en coche hasta el centro de Varna
- 20 minutos en coche hasta el aeropuerto de Varna
- 3 km hasta las playas de arena del complejo de St. St. Konstantin y Elena
- 300 m hasta una parada de autobús
- 1 km hasta el supermercado Lidl
- 2 km hasta "Aquahouse" - un moderno complejo de spa con piscinas al aire libre y cubierta con agua mineral
- A 8 minutos en coche del Jardín Marino de Varna
- A 500 m del parque ecológico
- A 3 minutos en coche del Palacio de Evksinograd, la residencia del gobierno.
Descripción del complejo
BOTANIC GARDEN es un nuevo complejo cerrado ubicado a 7 km del centro de la ciudad de Varna, en las inmediaciones del Jardín Botánico - Varna.
Zona tranquila y pacífica, conexión con la naturaleza, infraestructura propia, casas lujosamente equipadas, apartamentos con jardines y terrazas panorámicas, comodidades para toda la familia en un solo lugar.
El concepto general está dirigido a la vida cómoda de los futuros residentes: espacio habitable perfectamente planificado de las casas, exuberante vegetación e infraestructura adyacente, patio sin automóviles, pintorescas vistas al mar y al bosque.
- 3 edificios residenciales
- 272 apartamentos (con 1, 2, 3 o 4 dormitorios, dúplex)
- Aparcamiento subterráneo
- Control de acceso y videovigilancia las 24 horas
- Lujosas áreas comunes: Cada entrada a los edificios del complejo cuenta con un lujoso lobby y áreas comunes revestidas de granito de primera calidad. Azulejos.
- Dúplex y Apartamentos en Planta Baja: Los apartamentos de la planta baja tienen jardines individuales rodeados de setos de hoja perenne para mayor privacidad y comodidad.
- Apartamentos con amplias terrazas panorámicas: algunos de los apartamentos tienen amplias terrazas en la azotea y una maravillosa vista al mar.
Apartamentos
En el complejo encontrará una variedad de apartamentos de lujo llave en mano: con 1, 2, 3 o 4 dormitorios, dúplex y apartamentos con jardín verde privado y terrazas panorámicas y vistas al mar y al ecoparque. Los apartamentos están diseñados funcionalmente con amplios espacios y ventanas para un ambiente más confortable.
- Puertas de entrada e interiores macizas y resistentes al fuego
- Ventanas francesas
- Paredes y techos con yeso ecológico
- Pisos de granito italiano y/o laminados de alta calidad
- Baños lujosamente equipados con azulejos de granito italiano de alta calidad, loza sanitaria, estructuras empotradas, cabinas de ducha con mamparas de vidrio templado, sifones lineales, calentadores de agua
- Sistema de protección contra incendios instalado
- intercomunicador instalado (con posibilidad de conexión de vídeo)
- cableado oculto para internet óptico y TV
- Balcones con barandillas de hierro forjado y baldosas de granito resistentes a las heladas
Aparcamiento subterráneo
Para garantizar la comodidad de los residentes del complejo, se prevé un amplio y bien iluminado aparcamiento subterráneo con garajes individuales y plazas de aparcamiento con conexión directa a cada planta. Hay espacios designados para personas con necesidades especiales, almacenamiento para cochecitos, aparcamiento de bicicletas y estaciones de carga para coches eléctricos.
El patio verde está libre de coches: una garantía de aire fresco y juego sin preocupaciones para los niños.
Tecnologías
Para la construcción utilizamos consumibles de alta calidad y tecnologías modernas que garantizan una alta eficiencia energética, una transferencia de calor ideal y ahorran muchas ventajas en la construcción. Nuestros edificios se caracterizan por unos costes operativos significativamente más bajos, ahorro de agua y energía, reducción de las emisiones nocivas de gases de efecto invernadero, mayores niveles de salud, calidad de vida y seguridad para los ocupantes del edificio.
FACHADA Y AISLAMIENTO con elementos de clínker
Fachada de clínker caracterizada por una excepcional resistencia y durabilidad del revestimiento final
Mampostería exterior e interior con ladrillos cerámicos multicámara
Aislamiento térmico de suelos - poliestireno extruido GIAS Grafit XPS
Aislamiento térmico exterior - lana de roca de 10 cm
Carpintería de PVC alemana KöMMERLING
AISLAMIENTO RUIDO
Membrana insonorizante con masilla contra el ruido de impacto en el suelo de las viviendas, con tecnología que evita la transmisión de vibraciones tanto en el suelo como en las paredes, garantizando la ausencia de ruidos de las viviendas vecinas.
ALCANTARILLADO SILENCIOSO MASTER 3 Plus
Irrompible, incluso a bajas temperaturas
Master 3 cumple con los requisitos de nivel de ruido de la norma DIN 14366
Elevada rigidez anular
Muy buena conductividad gracias a la excepcional suavidad de la capa interior
Excelente aislamiento acústico
Alta resistencia al impacto
Alta resistencia al desgaste y larga vida útil
Protección acústica comprobada según la norma EN 14366 por el Instituto Fraunhofer de Stuttgart
ASCENSORES
ASCENSORES modernos y silenciosos
Bajo consumo energético
Evacuación automática
Tecnología de conducción limpia con hasta un 30 % menos de energía para el trayecto
Iluminación LED
Diseño elegante
PANELES SOLARES
para la iluminación eléctrica de las zonas comunes, la iluminación de la fachada y la iluminación del patio, el sistema de riego automático y las aspiradoras para los apartamentos
Clase de eficiencia energética "A"
Para la construcción, utilizamos consumibles de alta calidad y tecnologías modernas que garantizan una alta eficiencia energética, una transferencia de calor ideal y ahorran muchas ventajas en la construcción. Nuestros edificios se caracterizan por unos costes operativos significativamente más bajos, ahorro de agua y energía, reducción de las emisiones nocivas de gases de efecto invernadero, mayores niveles de salud, calidad de vida y seguridad para los ocupantes del edificio.
Aspectos destacados del sistema para una mayor calidad de vida
- Eficiencia energética: El complejo incluye las últimas tecnologías y materiales de construcción de alta calidad, un proyecto con clase de eficiencia energética "A";
-Calidad del agua: se ha instalado una tecnología innovadora y ecológica para descalcificar el agua que entra en los edificios. Esto protege todo el sistema sanitario de la cal y los depósitos de cal y la contaminación bacteriana;
-Gestión del agua: a través de un sistema de drenaje y evacuación, toda el agua de lluvia se recoge en varios tanques, se trata contra las bacterias y se utiliza para regar las plantas y los árboles;
-Sistemas de control de entrada y salida inteligentes en aparcamientos subterráneos. Super Fast & Puertas de garaje silenciosas: se abren en 2 segundos;
- Un amplio y luminoso aparcamiento subterráneo, con conexión directa por ascensor a cada planta, con espacios designados para personas con necesidades especiales, trasteros para cochecitos de bebé, plazas de aparcamiento para bicicletas y estaciones de carga para coches eléctricos.
- Salud y bienestar: gimnasio interior, centro de relajación, piscina exterior de agua salada, sala de yoga, farmacia, salón de belleza;
- Paisajismo rico: más del 50% del sitio está diseñado con exuberantes zonas ajardinadas con plantas y árboles bajos y altos, así como jardines de rocas, pequeños carriles, zonas de recreo y de juego.
Instalaciones en el complejo
La disponibilidad de toda la infraestructura necesaria es un beneficio clave del proyecto. A su disposición:
- Piscina al aire libre y centro de relajación;
- Gimnasio
- Parque infantil;
- Restaurantes;
- Clínica dental;
- Farmacia;
- Tiendas;
- Parque propio;
- Campos deportivos;
- Aparcamiento subterráneo con garajes individuales y plazas de aparcamiento;
- Control de acceso y videovigilancia 24 horas;
- Gestión y soporte profesional.
Gestión y mantenimiento
Para los propietarios de apartamentos en el complejo, la gestión y el mantenimiento profesional de las áreas comunes y del territorio es proporcionado por especialistas altamente calificados. La cuota anual de mantenimiento incluye todos los gastos de funcionamiento: sueldos del personal, limpieza y consumibles de las zonas comunes y del territorio del complejo, paisajismo y mantenimiento de las zonas adyacentes, mantenimiento de la piscina, retirada de nieve de las entradas a los edificios del complejo, costes de electricidad de las zonas comunes, servicio de suscripción de los Ascensores, mantenimiento continuo de los sistemas del edificio, videovigilancia, iluminación de las zonas comunes, control de plagas en las zonas comunes, etc.
Finalización de la construcción: diciembre de 2025
Plan de pago
30% a la firma de un contrato preliminar
20% septiembre de 2023
20% marzo de 2024
20% junio de 2025
10% diciembre de 2025
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