Aspectos destacados a un vistazo:
Año de fabricación 2006, bien mantenido y mantenido
Casa de baja energía (bomba de calor) con características energéticas 29 kWh/m2a – costes operativos muy bajos
Calefacción de suelo por toda la casa incl. Base de referencia
Zona de estar con chimenea y orientación soleada – generoso, luminoso, bien pensado
ventilación confort con fuente de energía,
sistema central de aspiradora y descarga de lavandería
Cocina de alta calidad con madera real, placa de piedra, electrodomésticos Siemens y especia
Garaje con radio, estacionamiento adicional,
Sistema de alarma
Terraza soleada con granito y pergola con elementos de vidrio
Jardín privado con piscina, ducha solar, riego & protección visual – no vista exterior
Detalles para niños: dos habitaciones infantiles igualmente grandes con acceso al balcón, callejón sin salida
Planta de energía de balcon (800Wpeak) para la generación de energía
A prueba de futuro a través de la moderna tecnología de la casa: bomba de calor con coleccionistas de superficie, ventanas de madera de aluminio con protección de insectos, LAN en toda la casa
Descripción del objeto:
Bienvenido a su nueva casa – una casa de baja energía construida masivamente en un lugar tranquilo y familiar en Stockerau. A sólo 11 minutos en coche de la frontera de la ciudad y 16 minutos en tren a Viena: Esta casa ofrece una conexión perfecta con el máximo confort en el entorno natural.
En una amplia parcela de 742 m2 se encuentra un salón con 233.9 m2 de superficie habitable climatizada, dividido en planta baja, planta superior y sótano completamente equipado. El diseño sofisticado, materiales de alta calidad y numerosos extras hacen de esta casa una opción ideal para familias con espacio y calidad.
Conclusión:
Una casa lista para liberar a las familias que no quieren perderse en calidad, eficiencia energética, espacio y tranquilidad, con una conexión óptima a Viena. Entren, se sientan cómodos, entren.
División espacial
OG: amplia habitación con armario adjunto, 2 habitaciones para niños con salida al balcón, amplio baño con bañera y ducha, trastero
EG: Gran salón con salida a la Pergola, una habitación (oficina dzt), amplio salón con salida a la terraza, sala de estar, WC
UG: dos grandes habitaciones totalmente construidas, separadas de un pequeño espacio de estudio (sound-insulated), espacio de almacenamiento, sala técnica
Equipo
Jardín de ensueño, piscina, cocina noble con comedor, chimenea, calefacción por suelo radiante, ventilación sala de estar controlada, persianas eléctricas al aire libre, aspiradora central, garaje, etc.
Infraestructura
En las inmediaciones encontrará un centro comercial, Billa+ y también todas las instalaciones necesarias como médicos y supermercados que facilitarán la vida cotidiana.
Transporte
La conexión de tráfico es excelente, con una parada de autobús que le llevará al centro de Stockerau o a Spillern y se encuentra cerca de la conexión de carretera OST.
Ubicación:
- unos 7 minutos en autobús a la estación Stockerau,
- En coche unos 2 minutos a la A22
COSTS
Precio de venta: 789.000 Euro
3,5% Impuestos básicos sobre la renta
1.1% de matrícula
alrededor de 1.5% contrato creación y confianza
3 % broker-honorar + 20 % Ust.
