Apartamento 6 habitaciones 311 m² Dienten am Hochkoenig, Austria

Dienten am Hochkoenig, Austria

€1,80M

€5,783/m²

Apartamento 6 habitaciones 311 m² Dienten am Hochkoenig, Austria

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País

Austria
Región / estado

Salzburgo
Barrio

Bezirk Zell am See
Pueblo

Dienten am Hochkoenig

Características del objeto

Parámetros de los apartamentos

Precio por m²

€5,783/m²
Rooms:

6
Área total

311 m²

Parámetros del edificio

Año de construcción

1979
Número de plantas

4

Descripción

ErstklassigeLage:Nur350MetervonderGabühelbahnentfernt,befindetsichdasObjektinidealerLagefürTouristen.EineBäckerei,RestaurantsundeinSupermarktsindbequemzuFußerreichbar.DerFlughafenSa lzburgW.A.Mozartistnur44kmentferntundsomitauchfürinternationaleBesucherguterreichbar.NahegelegeneSkilifte:•Gabühel:500m•Bürglalmlift:500m•ZachhofBabylift:1kmWeitereInformationenzurRe gionfindenSieunterHochkönig.at/de
Immobilienübersicht: Dieses4-stöckigeApartmentgebäude,gelegenimmalerischenOrtDientenamHochkönig,bieteteineeinzigartigeInvestitionsmöglichkeitmit PotenzialfürtouristischeVermietungen.Mit6vollständigrenoviertenApartmentserwirtschaftetdasObjekteinstabilesEinkommenvonca.5.000€nettoproMonatundistderzeitbiszum31.März2025vermietet. Especificaciones de la construcción:

Número de plantas: 4
Superficie total: 311,30 m²
Superficie del terreno: 284 m²
Calefacción: calefacción urbana desde el Municipio de Dienten
Certificado energético: HWB fGEE
Plazas de aparcamiento: 6 plazas de aparcamiento (4 en la propiedad, 2 alquiladas)

ApartamentoDistribución:

Planta sótano: dos salas de desayuno (una de ellas se puede utilizar opcionalmente como apartamento del propietario), un baño, lavadero, sala de esquí, sala técnica y trastero/cuarto de basura.
Planta baja: zona de recepción y Apartamento I (para 4-6 personas).
Primera planta: Apartamento II (para 2 personas) y Apartamento III (para 4-6 personas).
Ático: Apartamentos IV, V y VI (cada uno para 2 personas).
Apartamento del operador

Reformas (desde 2019):

Fachada repintada, nuevo balcón, iluminación exterior y aislamiento del tejado.
Nuevas instalaciones eléctricas, tuberías de agua y calefacción.
Interior completamente renovado con nuevos baños, suelos y techos.
Salas de desayuno aisladas y una nueva terraza.

Costes de explotación:

Total: aprox. 580 €/mes

Precio de venta: 1.500.000,00 EUR netos + 20% IVA = 1.800.000,00 EUR brutos. El comprador puede reclamar el impuesto sobre ventas en la oficina de Hacienda. El vendedor está informado sobre la necesidad de un certificado energético y actualmente está trabajando en su preparación. Esta propiedad ofrece una excelente oportunidad paraInversores que quieran ampliar su cartera con un alquiler turístico de alto rendimiento en una de las regiones más hermosas de Austria. ¡No pierda esta fantástica oportunidad de construir una propiedad rentable y bien mantenida en el corazón de los Alpes austríacos! Nos gustaría señalar que existe una estrecha relación familiar o comercial entre el agente y el tercero que está siendo negociado. El agente actúa como un doble intermediario.
Infraestructura/distancias Salud
Médico<500m

Niños y escuelas
Escuela<500m
Jardín de infancia<8000m

Servicios locales
Panadería<500m
Supermercado<500m

Otros
Banco<500m
Cajero automático<8000m
Oficina de correos<500m
Policía<10000m

Tráfico
Autobús<500m
Estación de tren<8500m

InformaciónDistanciaAsthecrowflies/Fuente:OpenStreetMap

Publicado: 22/11/24

Actualizado: 1/12/24

Localización en el mapa

Dienten am Hochkoenig, Austria

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Plazo del préstamo, años

Coste de la propiedad

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