Apartamento 6 habitaciones 311 m² Dienten am Hochkoenig, Austria

Dienten am Hochkoenig, Austria

€1,80M

€5,783/m²

Apartamento 6 habitaciones 311 m² Dienten am Hochkoenig, Austria

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País

Austria
Región / estado

Salzburgo
Barrio

Bezirk Zell am See
Pueblo

Dienten am Hochkoenig

Características del objeto

Parámetros de los apartamentos

Precio por m²

€5,783/m²
Rooms:

6
Área total

311 m²

Parámetros del edificio

Año de construcción

1979
Número de plantas

4

Descripción

ErstklassigeLage:Nur350MetervonderGabühelbahnentfernt,befindetsichdasObjektinidealerLagefürTouristen.EineBäckerei,RestaurantsundeinSupermarktsindbequemzuFußerreichbar.DerFlughafenSalzburgW.A.Mozartistnur44kmentferntundsomitauchfürinternationaleBesucherguterreichbar.NahegelegeneSkilifte:•Gabühel:500m•Bürglalmlift:500m•ZachhofBabylift:1kmWeitereInformationenzurRegionfindenSieunterHochkönig.at/de
Immobilienübersicht: Dieses4-stöckigeApartmentgebäude,gelegenimmalerischenOrtDientenamHochkönig,bieteteineeinzigartigeInvestitionsmöglichkeitmitPotenzialfürtouristischeVermietungen.Mit6vollständigrenoviertenApartmentserwirtschaftetdasObjekteinstabilesEinkommenvonca.5.000€nettoproMonatundistderzeitbiszum31.März2025vermietet. Gebäudespezifikationen:

Número de plantas: 4
Superficie total: 311,30 m²
Superficie de la parcela: 284 m²
Calefacción: calefacción urbana del municipio de Dienten
Certificado energético: HWB fGEE
Estacionamiento: 6 plazas de aparcamiento (4 en la propiedad, 2 alquiladas)

Distribución del apartamento:

Sótano: dos salas de desayuno (una de ellas se puede utilizar opcionalmente como apartamento del propietario), un baño, lavadero, guardaesquís, sala técnica y trastero/cuarto de basura.

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Planta baja: Área de recepción y Apartamento I (para 4-6 personas).

Primera planta: Apartamento II (para 2 personas) y Apartamento III (para 4-6 personas).

Ático: Apartamentos IV, V y VI (cada uno para 2 personas).

Apartamento del operador

Renovaciones (desde 2019):

Fachada repintada, balcón nuevo, iluminación exterior y aislamiento del tejado.
Instalaciones eléctricas, tuberías de agua y calefacción nuevas.
Interior completamente renovado con baños, suelos y Techos.
Salas de desayuno aisladas y una nueva terraza.

Costes operativos:

Total: aprox. 580 €/mes

Precio de venta: 1.500.000 euros netos + 20% IVA = 1.800.000 brutos El comprador puede recuperar el impuesto sobre las ventas en Hacienda. El vendedor está informado de la necesidad de un certificado energético y actualmente está trabajando en su creación. El Esta propiedad ofrece una excelente oportunidad para inversores que quieran ampliar su cartera con un alquiler turístico de alto rendimiento en una de las regiones más bellas de Austria. No pierda esta fantástica oportunidad de encontrar una propiedad rentable. Para comprar una propiedad bien mantenida en el corazón de los Alpes austríacos. Nos gustaría señalar que existe una relación familiar o económica entre el agente y el tercero a negociar. El agente actúa como agente dual.
Infraestructura/DistanciasSalud
Médico<500m

Niños&Escuelas
Colegio<500m
Kindergarten InformaciónDistanciaEn línea recta/Fuente:OpenStreetMap

Publicado: 22/11/24

Actualizado: 22/11/24

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Dienten am Hochkoenig, Austria

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