Apartamento 6 habitaciones 311 m² Dienten am Hochkoenig, Austria

Dienten am Hochkoenig, Austria

€1,71M

€5,493/m²

Apartamento 6 habitaciones 311 m² Dienten am Hochkoenig, Austria

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País

Austria
Región / estado

Salzburgo
Barrio

Bezirk Zell am See
Pueblo

Dienten am Hochkoenig

Características del objeto

Parámetros de los apartamentos

Precio por m²

€5,493/m²
Rooms:

6
Área total

311 m²

Parámetros del edificio

Año de construcción

1979
Número de plantas

4

Descripción

ErstklassigeLage:Nur350MetervonderGabühelbahnentfernt,befindetsichdasObjektinidealerLagefürTouristen.EineBäckerei,RestaurantsundeinSupermarktsindbequemzuFußerreichbar.DerFlughafenSa lzburgW.A.Mozartistnur44kmentferntundsomitauchfürinternationaleBesucherguterreichbar.NahegelegeneSkilifte:•Gabühel:500m•Bürglalmlift:500m•ZachhofBabylift:1kmWeitereInformationenzurRe gionfindenSieunterHochkönig.at/de
Immobilienübersicht: Dieses4-stöckigeApartmentgebäude,gelegenimmalerischenOrtDientenamHochkönig,bieteteineeinzigartigeInvestitionsmöglichkeitmit PotenzialfürtouristischeVermietungen.Mit6vollständigrenoviertenApartmentserwirtschaftetdasObjekteinstabilesEinkommenvonca.5.000€nettoproMonatundistderzeitbiszum31.März2025vermietet. Especificaciones de la construcción:

Número de plantas: 4
Superficie total: 311,30 m²
Superficie del terreno: 284 m²
Calefacción: calefacción urbana desde el Municipio de Dienten
Certificado energético: HWB fGEE
Plazas de aparcamiento: 6 plazas de aparcamiento (4 en la propiedad, 2 alquiladas)

ApartamentoDistribución:

Planta sótano: dos salas de desayuno (una de ellas se puede utilizar opcionalmente como apartamento del propietario), un baño, lavadero, sala de esquí, sala técnica y trastero/cuarto de basura.
Planta baja: zona de recepción y apartamento I (para 4-6 personas).
Primera planta: apartamento II (para 2 personas) y apartamento III (para 4-6 personas).
Ático: apartamentos IV, V y VI (cada uno para 2 personas).
Operador de apartamentos

Renovaciones (desde 2019):

Fachada repintada, nuevo balcón, iluminación exterior y aislamiento del techo.
Nuevas instalaciones eléctricas, tuberías de agua y calefacción.
Interior completamente renovado con nuevos baños, suelos y techos.
Salas de desayuno aisladas y una nueva terraza.
Algunas conversiones / renovaciones son posibles por una tarifa: p.ej.: un apartamento adicional en el sótano en lugar de una sala de desayunos.

Gastos de explotación:

Total: aprox. 580 €/mes

Precio de venta:1.500.000 EUR netos + 20% IVA = 1.800.000 EUR brutos. El comprador puede reclamar el impuesto sobre las ventas en la oficina de Hacienda. El vendedor es consciente de losNecesita un certificado energético y actualmente está trabajando en su preparación. Esta propiedad ofrece una excelente oportunidad para inversores que quieran ampliar su cartera con un alquiler turístico de alto rendimiento en una de las regiones más hermosas de Austria. ¡No pierda esta fantástica oportunidad de adquirir una propiedad rentable y bien mantenida en el corazón de los Alpes austríacos! Indicamos que existe una estrecha relación familiar o comercial entre el agente y el tercero que se va a negociar. El agente actúa como intermediario.
Infraestructura/DistanciasSalud
Médico<500m

Niños y escuelas
Escuela<500m
Guardería<8.000m

Suministros locales
Panadería<500m
Supermercado<500m

Otros
Banco<500m
Cajero automático<8.000m
Oficina de correos<500m
Policía<10.000m

Tráfico
Autobús<500m
Estación de tren<8.500m

InformaciónDistanciacomoelcuervoflies/Fuente:OpenStreetMap

Publicado: 22/11/24

Actualizado: 17/1/25

Localización en el mapa

Dienten am Hochkoenig, Austria

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Coste de la propiedad

Pago inicial, %

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