Oficina 160 m² en Viena, Austria

Austria, Viena

$1,13M

$7,077/m²

7 3D

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ID: 3410622

In CRM: 7021

ID del anuncio en el sitio web o en el CRM de la empresa

Última actualización: 28/5/25

Localización

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País

Austria
Ciudad

Viena
Dirección

Boltzmanngasse
Metro

Friedensbrucke (~ 700 m)
Metro

Nussdorfer Strasse (~ 800 m)
Metro

Rossauer Lande (~ 900 m)
Metro

Wahringer Strasse-Volksoper (~ 600 m)

Características del objeto

Detalles de la propiedad

Precio por m²

$7,077/m²
Rooms:

7
Área total

160 m²

Descripción

Aquí puede visitar esta propiedad virtualmente: https://my.matterport.com/show/?m=cPq4Q9eUtw2 Esta impresionante práctica en el Distrito 9 le ofrece no sólo una ubicación de primera clase, sino también una variedad de beneficios que hacen de esta propiedad una elección perfecta para su inversión. Con un área generosa de aprox. 160 m2 esta ordenación ofrece suficiente espacio, las siete habitaciones luminosas y acogedoras están diseñadas idealmente Modernizaciones: Conversión integral en 2018/19 con aprox. 100.000 euros invertidos para asegurar los más altos estándares. Ventana: Vidriado triple (nuevo) para una eficiencia energética óptima. Suelos: Planta baja: baldosas finas y linoleo en las salas de tratamiento Celular: aprox. 40 m2 grande, sala de seminarios secos con bóveda Sistema de calefacción: Planta baja: suelo radiante (gas) Celular: Calefacción infrarroja para la sala de seminarios. Tecnología: Modern Loxone Smart Home System para el control intuitivo de la práctica. Opciones de tratamiento: 4 salas de tratamiento para diversos servicios. Habitaciones adicionales: oficina, radiografía y un espacio de oficina separado para tareas administrativas. Inodoro y aseo sin barreras para pacientes y personal. Esta excelente accesibilidad es particularmente ventajosa. El precio de compra de € 999.000 es una atractiva oportunidad de inversión que le promete un valioso retorno no sólo hoy, sino también en el futuro. El actual propietario o futuro arrendatario representa una fuente de ingresos a largo plazo y fiable, ya que está previsto que pagará un alquiler neto i.H.v. € 67.800 p.a. en el curso de un contrato de alquiler a largo plazo (10 años).