Sarıyer shopping centre Mall Investment Opportunity – Istanbul

Sarıyer Commercial Mall Investitionsmöglichkeit - Istanbul

Diese exklusive Investitionsmöglichkeit bietet den Erwerb von 45 kommerziellen Einheiten in einem luxuriösen Open-Air-Einkaufszentrum in Sarıyer, einem der renommiertesten Viertel Istanbuls. Unterstützt von einem staatlich unterstützten Entwickler und gesichert mit fertigen Titelurkunden (Tapu), bietet dieses Projekt sowohl sofortige Stabilität als auch starkes Wachstumspotenzial.

Zusammenfassung

• Gelegenheit: Erwerb von 45 kommerziellen Einheiten, die ein konsolidiertes Einkaufszentrumspaket bilden.

• Gesamtinvestition: 68 Mio. USD.

• Eigentum: Ready Title Deeds (Tapu) zur Gewährleistung eines sicheren Eigentums.

• Zahlungsplan: 50% Anzahlung, Saldo über 18 Monate.

• Lieferung: innerhalb von 12 Monaten.

• Betreiber: Professionelles Leasingunternehmen, das beauftragt wurde, internationale Mieter zu sichern.

Projekt-Highlights

In Sarıyer, Istanbuls gehobenem Wohn- und Geschäftszentrum gelegen, ist diese Entwicklung von Premium-Infrastruktur und vermögenden Einwohnern umgeben.

• Umfang der Entwicklung:

  • +750 Luxuswohneinheiten (USD 500K – 3M+).

  • +350 Büroeinheiten bereits an führende Unternehmen verkauft.

  • Internationales 5-Sterne-Hotel im Komplex.

• Hohe Nachfrage: Über 70% der verkauften Wohneinheiten.

• Einzigartiges Konzept: Open-Air-Luxus-Mall inspiriert vom Design von Istanbuls ikonischem Stadtteil Fişekhane.

Investitionsvorschlag

Die 45 Einheiten werden als schlüsselfertige Akquisition angeboten, wodurch eine konsolidierte Eigentümerstruktur entsteht, die in Istanbuls Hauptbezirken selten verfügbar ist.

• Mietsicherheit: Garantiertes Management und Leasing für globale F & B-, Supermärkte, Mode- und Servicemarken.

• Projizierter ROI:

  • 7% jährliche Mietrendite.

  • 25% Kapitalaufwertung bei Lieferung.

• Secure Exit: Von der Regierung unterstützter Entwickler und garantierter Tapu-Besitz.

Ausstiegsszenarien

Anleger profitieren von flexiblen Exit-Strategien, die sowohl für renditeorientierte als auch für wachstumsorientierte Profile konzipiert sind:

1. Hold & Lease: Generieren Sie stetige 7% jährliche Mieteinnahmen.

2. Kapitalaufwertung: Profitieren Sie von einem Wertzuwachs von +25 % nach Projektlieferung (12 Monate).

3. Wiederverkauf mit globalen Marken: Verkaufen Sie als stabilisiertes, einkommensförderndes Einkaufszentrum, sobald internationale Ankermieter gesichert sind.

Erwarteter ROI beim Ausstieg: 25% – 35%.

Zielinvestoren

Diese Möglichkeit ist zugeschnitten auf:

• Institutionelle Fonds: REITs, Private Equity, Family Offices.

• Corporate Buyers: Einzelhandelsgruppen, Hospitality und Hotelinvestoren.

• Regionale Investoren: Käufer aus dem Golf, Nordafrika und Europa, die Trophäen in Istanbul suchen.

Warum diese Chance?

• Renommierte Lage: Sarıyer ist einer der begehrtesten Bezirke Istanbuls.

• Skalierenvorteil: Konsolidierter Besitz von 45 Einheiten, die ein vollständiges Einkaufszentrum bilden.

• Regierung Bürgschaft: Unterstützt von einem renommierten staatlich unterstützten Entwickler.

• Starke Nachfragetreiber: Umgeben von Luxusresidenzen, Firmenbüros, einem 5-Sterne-Hotel und Krankenhäusern.

• Liquidität: Aktiver institutioneller Markt für einkommensgenerierende Einkaufszentren in Istanbul.

Schlussfolgerung

Dies ist eine Trophäe-Asset-Investition, die eine seltene Chance bietet, ein voll integriertes Einkaufszentrum in Istanbuls prestigeträchtigstem Viertel zu besitzen. Mit fertigen Titelurkunden, staatlicher Unterstützung, professionellem Management, garantierter Mietrendite und mehreren Exit-Strategien sind Investoren sowohl für Sicherheit als auch für Wachstum positioniert.

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Preis

K 29: 905.000$
K 30: 1,133.000 $
K 31: 1,057.000 $
K 32: 960.000$
K 33: 711.000$
K 34: 1,144.000 $
K 35: 1,201,000 $
K 36: 1,092.000 $
K 37: 1,071,000 $
K 38: 1,305.000 $
K 40: 1,624.000 $
K 41: 1,043.000 $
K 42: 1,120.000 $
K 43: 815.000 $

L 53: 2,380.000 $
L 54: 2,563.000 $
L 55: 2,662.000 $
L 56: 4,499,000 $
L 57: 1,109,000 $
L 58: 2,233.000 $
L 59: 1,468.000 $
L 60: 4,625.000 $
L 61: 3,144.000 $

J 53: 1,836.000 $
J 54: 2,510.000 $
J 55: 1,484.000 $
J 56: 1.969.000 $
J 57: 2,636.000 $
J 58: 1,027.000 $
J 59: 3.705.000 $
J 60: 1,374.000 $

H 131: 1,646.000 $
H 132: 980.000$
H 133: 667.000$
H 134: 1,446.000 $
H 135: 1,146.000 $
H 136: 722.000$

I 60: 1,030.000 $
I 61: 913.000 $
I 62: 892.000$
I 63: 922.000$
I 64: 902.000$
I 65: 1.049.000$