Objektbeschreibung:
Im modernen Viertel Las Mesas oberhalb des Hafens von Estepona erwartet seine neuen Besitzer ein außergewöhnliches Duplex-Penthouse, das Stil, Privatsphäre und höchsten Komfort vereint. Dieses großzügige Zuhause mit Blick auf Meer, Stadt und Berge ist die ideale Wahl für alle, die Wert auf hohe Wohnqualität in ruhiger Lage mit hervorragender Anbindung und moderner Ausstattung legen.
Die Wohnung wurde 2022 neu erworben und seitdem nur gelegentlich für Familienurlaube genutzt. Sie ist komplett geschmackvoll möbliert, wobei die Auswahl den skandinavischen Sinn für Sauberkeit, Funktionalität und Gemütlichkeit widerspiegelt. Sämtliche Ausstattung ist vorhanden - von hochwertigen Siemens-Geräten bis hin zu Accessoires, sodass sich der neue Eigentümer um nichts kümmern muss.
Das Penthouse erstreckt sich über zwei Etagen. Der Hauptteil besteht aus einem nach Süden ausgerichteten Wohnzimmer mit angrenzender Küche und direktem Zugang zu einer überdachten Terrasse mit Panoramablick auf die Küste und Gibraltar. Zwei Schlafzimmer mit Balkonen liegen auf der gegenüberliegenden Seite und bieten Ruhe auch an heißen Sommertagen. Die Wohnung verfügt über ein Badezimmer, ein separates WC, einen Abstellraum, einen Hauswirtschaftsraum und viel Stauraum.
Eine breite Treppe führt vom Wohnbereich auf eine großzügige Dachterrasse. Diese bietet absolute Privatsphäre, ganztägige Sonne und einen flexiblen Raum zum Entspannen, Grillen und geselligen Beisammensein mit Freunden. Die Terrasse ist für den Einbau eines Whirlpools oder einer Sommerküche vorbereitet und wird zum Mittelpunkt des mediterranen Lebensstils.
Die Immobilie wurde 2021 fertiggestellt und erfüllt höchste Standards - von der Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung über eine effiziente Klimaanlage mit individuellen Einstellmöglichkeiten bis hin zu einer Wasserfilteranlage, einem Sicherheitssystem und Highspeed-Internet. Zwei extra breite Parkplätze in der Tiefgarage und ein geräumiger Keller sind im Preis inbegriffen. Die Anlage bietet einen Garten, Swimmingpools, einen Aufzug, eine Video-Gegensprechanlage und Zugang über ein elektronisches Tor.
Die Lage in Las Mesas steht für komfortables und ruhiges Wohnen in fußläufiger Entfernung zum Zentrum von Estepona, dem Hafen, der Promenade und dem Strand. In der Umgebung finden Sie zahlreiche Schulen, Sportanlagen, Restaurants, Cafés, Golfplätze und alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens. Die moderne Wohnanlage und die hervorragende Verkehrsanbindung machen diese Adresse auch zu einer exzellenten Investitionsmöglichkeit.
Trotz des hohen Standards bleiben die Betriebskosten moderat: Die monatliche Gemeinschaftsgebühr beträgt 294 EUR, die jährliche Grundsteuer rund 825 EUR. Die jährlichen Gesamtkosten übersteigen 4.400 EUR nicht, was den Vorteil dieser Immobilie nicht nur für die Eigennutzung, sondern auch als langfristig stabile Investition in attraktiver Lage an der Costa del Sol unterstreicht.
Schreiben Sie im Telegram
