4-Schlafzimmer-Villa 149 m² Rio Real, Spanien

Rio Real, Spanien, Marbella

$1,05M

$7,028/m²

4-Schlafzimmer-Villa 149 m² Rio Real, Spanien

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ID: 3408003

In CRM: 8049462

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Letzte Aktualisierung: 01.05.25

Standort

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Grundstück

Spanien
Region / Bundesland

Andalusien
Nachbarschaft

Costa del Sol Occidental
Stadt

Marbella
Dorf

Rio Real

Objekteigenschaften

Gebäudedaten

Bedrooms:

4
Bathrooms:

3
Gesamt fläche

149 m²
Grundstücksfläche

600 m²

Beschreibung

Ausgezeichnete Gelegenheit, ein 600m2 Eckgrundstück mit einer charmanten rustikalen Villa von 149m2 zu erwerben. Das Anwesen verfügt über eine Eingangshalle, die zu einem geräumigen Flur führt und ein großzügiges Wohn-Esszimmer mit hohen Decken und direkten Zugang zu einer großen überdachten Veranda/Terrasse mit herrlichem Blick auf den weitläufigen Garten, wo ein Schwimmbad gebaut werden kann. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf zwei Gästezimmer mit Einbauschränken und einem Gemeinschaftsbad im Flur. Durch den Eingangsbereich erreichen Sie eine unabhängige Küche mit einer geschlossenen Terrasse/Wohnfläche und direktem Zugang zum Garten, der das Haus umgibt. Der Flur bietet auch Zugang zum geräumigen Hauptschlafzimmer, das ein eigenes Bad und einen begehbaren Schrank bietet. Von diesem Schlafzimmer gibt es Zugang zu einer anderen Terrasse, die das Anwesen umgibt. Darüber hinaus verfügt die Unterkunft über eine Garage im Erdgeschoss und ein unabhängiges Apartment, ideal für Gäste oder Servicepersonal, mit 1 Schlafzimmer, einem Wohn-Esszimmer mit einer offenen Küche und einem Badezimmer mit einer Dusche. Dieses Apartment verfügt über direkten Zugang zum Garten. Während das Haus alt ist und Renovierungsbedürftig ist, bietet diese Immobilie eine überzeugende Gelegenheit für einen Investor, ob eine komplette Renovierung vorzunehmen oder eine neue Villa auf dem bestehenden Grundstück zu bauen. Die städtischen Eigenschaften ermöglichen den Bau eines Erdgeschosses plus eine zusätzliche Etage, und sogar ein Keller ist erlaubt. Gemäß den Bestimmungen des Allgemeinen Stadtplanungsplans von 1986 Marbella (PGOU-86) beträgt die Mindestgröße 500m2, mit einer Baukapazität von 0,35m/m2 und einer maximalen Belegung von 30%. Das Anwesen genießt eine ausgezeichnete Lage in der renommierten Gegend von El Real Panorama, nur wenige Gehminuten von der exklusiven Urbanisation La Finca de Marbella entfernt. Es ist eine sehr ruhige Wohngegend, nur 3 Gehminuten vom Strand, der Promenade und dem neuen mediterranen Park entfernt. Letzteres ist ein wichtiges laufendes Projekt, das voraussichtlich später in diesem Jahr abgeschlossen werden soll. Der Park umfasst 40.000m2 Naturraum, verbunden mit der Promenade. Darüber hinaus wird es eine der größten Strandsportanlagen in Andalusien sein, mit fünf Beachvolleyballplätzen, drei Beach-Fußballfeldern, einem Beach Handballplatz, Yoga-Bereichen und einer großen Kinderzone. Die Unterkunft befindet sich in der Nähe von Marbella, einen 35-minütigen Spaziergang entlang der Promenade und eine 5-minütige Fahrt von Marbella, 10 Minuten von Puerto Banús und San Pedro und 15 Minuten von Estepona entfernt. Das Haus hat einen schönen Blick auf den ikonischen Berg von Marbella, "la Concha". -OP8049462-

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Rio Real, Spanien, Marbella

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