Makrowohngelegenheit: 56.800 m2 städtisches Land an der Costa Cálida. Das ultimative Projekt für Projektentwickler, die nach Volumen, hoher Rentabilität und einer Umgebung mit garantierter Nachfrage nach Häusern suchen. Wir bieten Ihnen einen strategischen Sektor von 56.800 m2 städtischem Land in einer florierenden Wohnenklave, umgeben von Annehmlichkeiten und mit unschlagbaren Logistik- und Tourismusverbindungen. Benutzerdefiniert für Entwickler, die den Wert der Optimierung jedes Quadratmeter Bodenwerts verstehen. Strategischer Standort: Volle Konnektivität mit hohem Wachstumspotenzial. Der Sektor befindet sich im Epizentrum der größten Wohn- und touristischen Expansionszone der Levante:
Autobahnachse: Direkter Zugang zu den Hauptstrecken (AP-7 / A-30), die den Transport von Material, Arbeit und Mobilität der zukünftigen Bewohner erleichtert. Nur wenige Minuten von den Stränden des Mar Menor, Cabo de Palos und dem Naturpark Calblanque entfernt, der sowohl Käufer für einen dauerhaften Aufenthalt als auch eine starke nationale und internationale Nachfrage nach Zweitaufenthalten anzieht. Direkte Verbindung zur Stadt Cartagena und dem florierenden Süden von Alicante (Orihuela Costa, Torrevieja, Pilar de la Horadada), einem neuen Immobilienmarkt, der derzeit historische Höhen erreicht. Internationale Verbindung: Nur einen Steinwurf vom internationalen Flughafen Corvera (Murcia) entfernt und mit schnellem Zugang zum Flughafen Alicante, der den Zustrom ausländischer Käufer erleichtert, die an der Küste leben möchten.
Warum ist dies die beste Investition für einen Entwickler / Builder? Land wird nicht nur auf der Grundlage des Standorts bewertet, sondern auch auf der Rentabilität, die die Verordnung ermöglicht. Dieser Sektor verfügt über ausgezeichnete städtebauliche Vorschriften, um die kommerziellen Margen zu maximieren:
Obwohl der Sektor im Wesentlichen Premium-Einfamilienhäuser betrifft, erlaubt die Verordnung gruppierte Mehrfamilienhäuser. Dies ermöglicht es Ihnen, Ihr Projekt in unabhängigen Phasen an den Puls und Rhythmus des Marktes anzupassen und so das finanzielle Risiko zu verteilen.
3. Der "Kommerzielle Bonus" der Kollektivzone (Vc1) Der Sektor umfasst einen Baustein für den kollektiven Verkehr (Vc1) mit einem Basis-Fußbodenindex (edificabilisad) von 1,4 m2/m2. Wenn das Erdgeschoss für gewerbliche Räume oder Dienstleistungen (Supermärkte, Apotheken, Restaurants) bestimmt ist, belohnen Sie die Vorschriften mit einer Erhöhung des Gebäudeindex von +0,3 m2/m2 und einer Gesamtbelegung von 100% des Erdgeschosses. Erstellen Sie Ihr eigenes Servicecenter, das den Wert Ihrer benachbarten Häuser exponentiell erhöht. Hauptstädtebauparameter für die Machbarkeitsstudie.
Freistehende, zweiachsige, zweiachsige Villen oder Gruppenblöcke können im Einfamilienwohnbereich gebaut werden. In der Sammelzone können Wohnwohngebäude und eine Gewerbezone im Erdgeschoss entwickelt werden. Alle bebauten Flächen sind von öffentlichem Grün umgeben.
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