Restaurant, Café 194 m² Barcelona, Spanien

Spanien, Barcelona
$655,041
$3,376/m²
;
Letzte Aktualisierung: 17.03.26

Standort

  • Grundstück
    Spanien
  • Region / Bundesland
    Katalonien
  • Nachbarschaft
    Barcelones
  • Stadt
    Barcelona
  • Metro
    Barceloneta (~ 800 m)
  • Metro
    Catalunya (~ 800 m)
  • Metro
    Drassanes (~ 800 m)
  • Metro
    Jaume I (~ 200 m)
  • Metro
    Liceu (~ 500 m)
  • Metro
    Urquinaona (~ 800 m)

Objekteigenschaften

Objektdaten

  • Preis pro m²
    Preis pro m²
    $3,376/m²
  • Gesamt fläche
    Gesamt fläche
    194 m²

Beschreibung

Zu verkaufen Gewerberäume mit einem Mieter in einem privilegierten Bereich von Barcelona.

Umwelt:

  • Wohngebiet mit einem hohen Einkommen der Bevölkerung;
  • entwickelte Infrastruktur mit einer hohen Konzentration von Geschäftsräumen;
  • mehrere Hotels, einschließlich der großen Kette von Katalonien Hotels;
  • eine der wichtigsten Sehenswürdigkeiten, die erste Kreation von Gaudí - "Haus der Opfer" nur 600 Meter entfernt;
  • Stadtkrankenhaus und medizinische Zentren;
  • Grünflächen;
  • öffentliche Verkehrsmittel, einschließlich Kurzstreckenbahnhof.

Mietbedingungen:

  • Unterzeichnetes Abkommen: Januar 2024;
  • Dauer der obligatorischen Ausführung: 2 Jahre;
  • Laufzeit des Mietvertrags: 15 Jahre;
  • Miete: 2,395 EUR/Monat;
  • Ausbeute: 5,54 %.

Die Vereinbarung sieht eine jährliche Erhöhung der Mietpreise nach dem IPC (Consumer Price Index) sowie eine zusätzliche Erhöhung der Mietkosten um 10% ab 2034 vor.

Die garantierte Steigerung der Rentabilität auf 5,55%.

Das Zimmer mit einer Gesamtfläche von 194m2 befindet sich in einem Wohnhaus und ist mit einer hellen Fassade über 6 Meter lang ausgestattet. Restaurant-Lizenz ist im Preis inbegriffen.

Die Räumlichkeiten werden für 570.000 Euro verkauft, was nicht nur ein stabiles Einkommen in Euro, sondern auch eine Aufenthaltsgenehmigung für einen Investor ausgeben wird.


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Hanf Shio ist ein japanisches Restaurant, das sowohl bei Einheimischen als auch bei Touristen sehr beliebt ist, die es online für seine authentische Erfahrung und hervorragenden Service schätzen.

Standort auf der Karte

Spanien, Barcelona
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