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Gewerbefläche 571 m² Madrid, Spanien

Spanien, Madrid
$1,21M
$2 123/m²
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2
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ID: 3543653
Immobilien-ID auf Realting
Letzte Aktualisierung: 28.03.26

Standort

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  • Grundstück
    Spanien
  • Region / Bundesland
    Autonome Gemeinschaft Madrid
  • Stadt
    Madrid
  • Metro
    Antón Martín (~ 600 m)
  • Metro
    Banco de España (~ 900 m)
  • Metro
    Callao (~ 500 m)
  • Metro
    Chueca (~ 900 m)
  • Metro
    Gran Vía (~ 400 m)
  • Metro
    La Latina (~ 700 m)
  • Metro
    Lavapiés (~ 1000 m)
  • Metro
    Noviciado (~ 900 m)
  • Metro
    Ópera (~ 600 m)
  • Metro
    Plaza de España (~ 1000 m)
  • Metro
    Santo Domingo (~ 700 m)
  • Metro
    Sevilla (~ 400 m)
  • Metro
    Sol (~ 100 m)
  • Metro
    Tirso de Molina (~ 500 m)

Beschreibung

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Im Verkauf viele 2 Geschäftsräume mit Mietern in einem Wohngebiet von Madrid.

Umwelt:

  • dichtes Wohngebiet;
  • entwickelte Infrastruktur mit einer hohen Konzentration von Geschäftsräumen;
  • Großes Einkaufs- und Unterhaltungszentrum Alcala Norte;
  • medizinisches Zentrum und mehrere Bildungseinrichtungen, einschließlich einer Schule;
  • ein großer Sportkomplex;
  • mehrere Hotels, darunter die große internationale Kette Ibis Hotels;
  • Haltestellen der öffentlichen Verkehrsmittel, einschließlich der nur 100 Meter entfernten U-Bahn.

Zimmer 1 mit einer Gesamtfläche von 470m2 nimmt 2 Etagen ein und ist für ein Bettwäschegeschäft zu folgenden Bedingungen gemietet:

  • Vereinbarung unterzeichnet: November 2021;
  • Laufzeit des Mietvertrags: 14 Jahre;
  • Pledge: 7.000 Euro;
  • Miete: 4.500 EUR/Monat;
  • eine Erhöhung der Mietkosten um 5% in den Jahren 2026 und 2032.

Raum 2 mit einer Gesamtfläche von 101m2 nimmt ebenfalls 2 Etagen ein und ist für das Büro eines Beratungsunternehmens zu folgenden Bedingungen vermietet:

  • Vereinbarung unterzeichnet: April 2023;
  • Laufzeit des Mietvertrags: 10 Jahre;
  • Pledge: 6.000 Euro;
  • Miete: 1.500 EUR / Monat;
  • jährlicher Anstieg der Mietkosten gemäß IPC (Consumer Price Index).

Somit beträgt die Gesamtstromausbeute 6,9% bei einer Wachstumsgarantie von mindestens 7,4%.

Objekteigenschaften

Objektdaten

  • Preis pro m²
    Preis pro m²
    $2 123/m²
  • Gesamt fläche
    Gesamt fläche
    571 m²

Standort auf der Karte

Spanien, Madrid
Ausbildung
Gesundheitspflege
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Gewerbefläche 571 m² Madrid, Spanien
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