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Gewerbefläche 571 m² Spanien, Spanien

Spanien
$1,23M
$2,160/m²
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Gewerbefläche 571 m² Spanien, Spanien
2
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ID: 3543653
Immobilien-ID auf Realting
Letzte Aktualisierung: 26.07.25

Standort

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  • Grundstück
    Spanien

Objekteigenschaften

Objektdaten

  • Preis pro m²
    Preis pro m²
    $2,160/m²
  • Gesamt fläche
    Gesamt fläche
    571 m²

Beschreibung

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Verkauf von 2 Gewerbeimmobilien mit Mietern in einem Wohngebiet von Madrid.

Umwelt:

  • dichtes Wohngebiet;
  • entwickelte Infrastruktur mit einer hohen Konzentration von Geschäftsräumen;
  • Großes Einkaufs- und Unterhaltungszentrum Alcala Norte;
  • medizinisches Zentrum und mehrere Bildungseinrichtungen, einschließlich einer Schule;
  • ein großer Sportkomplex;
  • mehrere Hotels, einschließlich der großen internationalen Kette Ibis Hotels;
  • Öffentliche Verkehrsmittel, einschließlich der U-Bahn nur 100 Meter entfernt.

Zimmer 1 mit einer Gesamtfläche von 470m2 belegt 2 Etagen und wird für eine Beeterei auf den folgenden Bedingungen gemietet:

  • Unterzeichnung des Abkommens: November 2021;
  • Laufzeit des Mietvertrags: 14 Jahre;
  • Pledge: 7.000 Euro;
  • Miete: 4.500 EUR/Monat;
  • 5 % Erhöhung der Mietkosten in 2026 und 2032.

Zimmer 2 mit einer Gesamtfläche von 101m2 umfasst auch 2 Etagen und wird für das Büro eines Beratungsunternehmens zu folgenden Bedingungen vermietet:

  • Unterzeichnung des Abkommens: April 2023;
  • Laufzeit des Mietvertrags: 10 Jahre;
  • Pledge: 6.000 Euro;
  • Miete: 1.500 EUR / Monat;
  • jährliche Erhöhung der Mietkosten nach dem IPC (Consumer Price Index).

Die Gesamtstromausbeute beträgt somit 6,9 % mit einer Wachstumsgarantie von mindestens 7,4 %.

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