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Geschäft 463 m² Sant Marti dAlbars, Spanien

Sant Marti dAlbars, Spanien
$605,319
$1,307/m²
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Geschäft 463 m² Sant Marti dAlbars, Spanien
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ID: 3495907
Immobilien-ID auf Realting
Letzte Aktualisierung: 11.06.25

Standort

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  • Grundstück
    Spanien
  • Region / Bundesland
    Katalonien
  • Nachbarschaft
    Llucanes
  • Dorf
    Sant Marti dAlbars

Objekteigenschaften

Objektdaten

  • Preis pro m²
    Preis pro m²
    $1,307/m²
  • Gesamt fläche
    Gesamt fläche
    463 m²

Beschreibung

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Auf Verkauf Gewerberäume mit einem zuverlässigen Mieter in einem Wohngebiet von Barcelona.

Umwelt:

  • dichtes Wohngebiet;
  • Grünflächen - eines der grünsten Gebiete der Stadt;
  • viele kommerzielle Räumlichkeiten bekannter nationaler und internationaler Ketten: Supermärkte Dia und Lidl, Versicherung MAPFRE, Sportverein VivaGym und andere;
  • Gabriel García Márquez Bibliothek, 2023 als beste öffentliche Bibliothek der Welt anerkannt
  • mehrere Bildungseinrichtungen, insbesondere die Sprachschule der internationalen Marke Was ist los?
  • öffentliche Verkehrsmittel, einschließlich 2 U-Bahn-Stationen.

Die Anlage wird für einen Supermarkt eines großen nationalen Netzes vermietet.

Mietbedingungen:

  • Unterzeichnung des Abkommens: Mai 2025;
  • Laufzeit des Mietvertrags: 10 Jahre;
  • Erforderliche Ausführung: 2 Jahre;
  • Die Mietkosten im ersten Jahr: 2.077 EUR / Monat;
  • Miete aus dem zweiten Jahr: 2.277 EUR/Monat
  • Die IBI-Steuer und die Kosten der Kommunidad werden vom Mieter bezahlt.

Damit wird die Nettorendite aus dem zweiten Jahr 5,16 % betragen.

Das Zimmer mit einer Gesamtfläche von 463m2 befindet sich im Erdgeschoss eines Hochhauses und ist mit einer breiten und spürbaren Fassade ausgestattet.

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Sant Marti dAlbars, Spanien
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Sant Marti dAlbars, Spanien
$605,319
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