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Gewerbefläche 188 m² Katalonien, Spanien

Spanien
$611,220
$3,251/m²
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Gewerbefläche 188 m² Katalonien, Spanien
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ID: 2260887
Immobilien-ID auf Realting
Letzte Aktualisierung: 03.04.25

Standort

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  • Grundstück
    Spanien
  • Region / Bundesland
    Katalonien

Objekteigenschaften

Objektdaten

  • Preis pro m²
    Preis pro m²
    $3,251/m²
  • Gesamt fläche
    Gesamt fläche
    188 m²

Beschreibung

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Gewerbeimmobilien zum Verkauf mit Mietern in den Vororten von Barcelona.

Umwelt:

  • Wohngebiet mit hoher Bevölkerungsdichte
  • entwickelte Infrastruktur für das Leben: Apotheken, Bankfilialen, Greengrocer und so weiter
  • Kettenmärkte (einschließlich Mercadona und LIDL)
  • 3 Schulen in einem Radius von 500 Metern, sowie die Stadtbibliothek
  • 2 U-Bahnstationen in unmittelbarer Nähe

Die Räumlichkeiten wurden seit 10 Jahren von einem eminent Club von Auto-Enthusiasten gemietet, der bereit ist, den Mietvertrag bis 2038 zu verlängern. Die aktuelle Vereinbarung gilt bis zum 31. Dezember 2028. Der Mietbetrag beträgt 2,712 € / Monat, was zu einer Ausbeute von 5,81% führt. Die Grundsteuer (IBI) sowie die kommunale Steuer in Höhe von 2.228 € / Jahr werden vom Mieter bezahlt.

Die zweistöckigen Räume mit einer Gesamtfläche von 188 m2 befinden sich im Erdgeschoss eines Hochhauses und sind mit einer hellen und sichtbaren Fassade sowie Glasschaufenstern ausgestattet, die dem Raum Sichtbarkeit verleihen.

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Spanien
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Gewerbefläche 188 m² Katalonien, Spanien
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$611,220
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