Restaurant, Café 1 082 m² Barcelona, Spanien
Standort
Objekteigenschaften
Objektdaten
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Preis pro m²€1,220/m² -
Gesamt fläche1 082 m²
Beschreibung
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Zu verkaufen: Eck-Gewerbefläche mit Mieter in einem angesehenen Wohnviertel von Barcelona.
Umgebung:
- Avenue Diagonal – eine der Hauptstraßen der Stadt;
- 2 große Einkaufszentren – L’illa Diagonal und Fnac;
- ein aktives Wohnviertel mit vielen Wohnhochhäusern, in dem jeder Spanier vom Immobilienkauf träumt;
- eine der renommiertesten Business Schools in Spanien – die EU Business School Barcelona;
- das größte Stadion Europas – Camp Nou mit einer Kapazität von 110.000 Personen;
- Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs, darunter Straßenbahn Haltestellen.
Das Objekt wird als Sportbar vermietet. Der Mietvertrag wurde im März 2023 unterzeichnet und muss bis Juli 2025 abgeschlossen werden. Die gesamte Mietdauer beträgt 15 Jahre. Der Mietpreis beträgt 5.700 €/Monat, was einer Rendite von 5,18 % entspricht. Der Vertrag sieht eine jährliche Mietpreiserhöhung gemäß dem IPC (Consumer Price Index) vor. Die Kosten für die Grundsteuer und die Kommunalsteuer werden vom Mieter getragen.
Das Gebäude mit einer Gesamtfläche von 1082 m2 erstreckt sich über 3 Etagen eines modernenWohngebäude:
- Erdgeschoss: 414 m2;
- Obergeschoss: 177 m2;
- Keller: 448 m2;
- Innenhof im ersten Stock: 43 m2.
Die 8 Meter lange Eckfassade ist mit einem großen Schild verziert und von verschiedenen Straßenseiten aus perfekt sichtbar.
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