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Restaurant, Café 1 082 m² Helechosa de los Montes, Spanien

Helechosa de los Montes, Spanien
$1,44M
$1,332/m²
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Restaurant, Café 1 082 m² Helechosa de los Montes, Spanien
2
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ID: 2260917
Immobilien-ID auf Realting
Letzte Aktualisierung: 03.04.25

Standort

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  • Grundstück
    Spanien
  • Region / Bundesland
    Extremadura
  • Dorf
    Helechosa de los Montes

Objekteigenschaften

Objektdaten

  • Preis pro m²
    Preis pro m²
    $1,332/m²
  • Gesamt fläche
    Gesamt fläche
    1 082 m²

Beschreibung

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Zu verkaufen Ecke Gewerbefläche mit einem Mieter in einem respektablen Wohngebiet von Barcelona.

Umwelt:

  • Avenue Diagonal - eine der wichtigsten Straßen der Stadt;
  • 2 große Einkaufszentren - L'illa Diagonal und Fnac;
  • ein aktives Wohngebiet mit vielen Hochhäusern, wo jeder Spanier träumt, Immobilien zu kaufen;
  • einer der renommiertesten Business Schools in Spanien - EU Business School Barcelona;
  • das größte Stadion in Europa - Camp Nou, mit einer Kapazität von 110.000 Menschen;
  • öffentliche Verkehrsmittel, einschließlich Straßenbahnhaltestellen.

Die Unterkunft ist als Sportbar ausgeliehen. Der Mietvertrag wurde im März 2023 mit verbindlicher Ausführung bis Juli 2025 unterzeichnet. Gesamtmietdauer: 15 Jahre. Der Mietpreis beträgt 5.700 € / Monat, was zu einem Ertrag von 5.18% führt. Die Vereinbarung sieht eine jährliche Erhöhung des Mietpreises nach dem IPC (Consumer Price Index) vor. Die Kosten für die IBI-Steuer und Kommunidad werden vom Mieter bezahlt.

Das Gebäude mit einer Gesamtfläche von 1082 m2 umfasst 3 Etagen eines modernen Wohngebäudes:

  • Erdgeschoss: 414 m2;
  • zweite Etage: 177m2;
  • Keller: 448m2;
  • Hof im ersten Stock: 43m2.

Die 8-Meter-lange Eckfassade ist mit einem großen Schild dekoriert und von verschiedenen Seiten der Straße gut sichtbar.

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Helechosa de los Montes, Spanien
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