Wir präsentieren eine außergewöhnliche Gelegenheit zum Kauf einer wunderschönen Wohnung in einem der begehrtesten Viertel Ljubljanas.
Die geräumige Maisonette-Wohnung bietet komfortables Wohnen mit einer gesamten Nettogrundfläche von 184,9 m² und einer nutzbaren Wohnfläche von 105,8 m². Ergänzt wird sie durch eine außergewöhnliche offene Terrasse mit einer Größe von 79,1 m². Darüber hinaus sind im Preis zwei Tiefgaragenstellplätze sowie ein Abstellraum, der sich direkt neben den Stellplätzen befindet, enthalten.
Die Wohnung befindet sich im 5. und 6. Obergeschoss eines gut gepflegten Gebäudes mit großer Terrasse, die einen idealen Raum zur Entspannung und Erholung bietet.
Beim Betreten durch den Haupteingang im 5. Obergeschoss empfängt Sie ein angenehmer und heller Wohnbereich mit offener Küche, zwei Kinderzimmern und einem Badezimmer mit Badewanne. Jedes Zimmer verfügt über einen eigenen Balkon, der den ganzen Tag über für natürliches Licht und frische Luft sorgt.
Das zweite Geschoss der Wohnung besticht durch einen großzügigen und hellen Raum, der bei Bedarf als Büro, Schlafzimmer oder sogar Fitnessraum umgestaltet werden kann. Außerdem bietet es Zugang zu einer großen offenen Terrasse, die ein idealer Ort zur Entspannung, für Gästeunterhaltung oder zum Genießen der schönen Umgebung ist.
Die Küche bleibt vollständig als Teil der Wohnungsausstattung erhalten, während andere Einrichtungsgegenstände nach Vereinbarung in den Verkauf einbezogen werden können.
Die Wohnung ist nach Osten und Westen ausgerichtet. Das Wohnzimmer liegt auf der Ostseite, was viel natürliches Licht durch die Morgensonne ermöglicht, während die beiden Schlafzimmer auf der Westseite positioniert sind. Das Hauptschlafzimmer ist einzigartig gelegen und bietet das Beste aus beiden Welten, da es Panoramafenster nach Osten und Westen hat, die einen hellen und luftigen Raum schaffen, der den ganzen Tag über von natürlichem Licht durchflutet wird.
Der Kauf dieser Wohnung ist eine ausgezeichnete Gelegenheit für alle, die ein geräumiges und komfortables Wohnen im Herzen von Ljubljana suchen. Neben dem Gebäude befindet sich das Einkaufszentrum Aleja, und in kurzer Gehentfernung liegen der Markt Šiška sowie zahlreiche Spazierwege am Rožnik und Koseški bajer. Die Anbindung an das Stadtzentrum und die Autobahn ist schnell und einfach.
Das Eigentum ist geregelt und lastenfrei. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und Besichtigungsmöglichkeiten.
Die Bedingung des Verkäufers ist, dass der Käufer die Zahlung der Immobilienverkehrssteuer (DPN) in Höhe von 2 % des vertraglichen Immobilienwerts übernimmt.
