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✅ Verkauf vom Entwickler. Das Ende des Baus ist für das vierte Quartal 2027 geplant.
Wenn Ihr Unternehmen einen Raum braucht, in dem Sie mit Waren arbeiten können, Kunden empfangen und Prozesse an einem Ort verwalten können, schließt dieses Format die Aufgabe umfassend.
Darüber hinaus kann das Objekt nicht nur für seine eigene Nutzung, sondern auch als Anlagevermögen mit einer klaren Wirtschaft betrachtet werden.
❗️Auf Verkauf Produktions- und Lagerstätten mit einem Verwaltungs- und Büroblock, einem separaten Eingang und organisierten Parkplatz für Kunden. Das Format ist optimal für Showrooms, Service- und Handelsunternehmen, E-Commerce und Kleinserienproduktion – Unternehmen, die Funktionalität, Zugänglichkeit und Wachstum schätzen. Das Format und die Eigenschaften des Objekts haben nicht tatsächlich direkte Analoga auf dem Markt: die Kombination des Standorts an der Moskauer Ringstraße, moderne Engineering-Lösungen und das Format „warehouse + production + office in one space“ ist äußerst begrenzt.
Die Anlage ist für echte Lasten und intensiven Betrieb ausgelegt und erfordert keine zusätzlichen Verbesserungen vor dem Start. Dies macht das gewünschte Format sowohl für Endnutzer als auch für Mieter aus dem Segment der kleinen und mittleren Unternehmen. Der Betrieb und die Wartung des Komplexes wird von einem eigenen Management-Unternehmen durchgeführt, das einen stabilen Betrieb von Engineering-Systemen und vorhersehbaren Bedingungen für Bewohner gewährleistet.
✅ Schlüsselherausforderungen, die viel Wölfe
- kombiniert Lager / Produktion / Büro in einem Raum;
Bequem für Unternehmen mit Kundenfluss;
- ermöglicht es Ihnen, den Standort zu skalieren,
- kann als fertige Mietanlage verwendet werden.
✅ Technische Parameter
- Fläche: 540.3m2
- Last auf der Etage I Stock - 6 t / m2
- Last auf dem Boden der zweiten Etage - 1,5 t / m2
- Last auf dem Boden des Büros — 200 kg / m2
- Höhe der ersten Etage - 8,0 m
- Höhe der zweiten Etage - 4,0 m
- Bodenebene - 0,0 m
- Strom - 60 W / m2 mit der Möglichkeit der Erhöhung
✅ KOMFORT UND INFRASTRUKTUR
- Separater Eintrag
- Kundenparkplatz.
- Zentrale Kommunikation
- Moderne Ingenieursysteme
- Sicherheit und Videoüberwachung
- Verbessertes Gebiet des Komplexes
✅ Investitionsmöglichkeiten
Das Format der Produktions- und Lagerstätten ist bei kleinen und mittleren Unternehmen stets gefragt, was eine stabile Nachfrage nach Miete bietet. Die Partie kann als Investition mit einem Benchmark für die Rentabilität von 17% pro Jahr und einem klaren Szenario für die spätere Umsetzung betrachtet werden.
❗️Wir sind bereit, ein Finanzmodell auf Anfrage bereitzustellen.
✅ Standort
31 km Die Moscow Ring Road liegt in der Nähe von Moskau und den wichtigsten Geschäftsbereichen. Die Lage in der Nähe der Moskauer Ringstraße bietet konstant hohen Verkehr, bequeme Zufahrtsstraßen und eine hervorragende Sichtbarkeit des Objektes, was besonders wichtig für das Geschäft mit Kundenfluss und Logistik ist.
Das Los eignet sich für Unternehmen und Investoren, die eine Kombination aus betrieblicher Effizienz, Liquidität und langfristiger Investitionssicherheit benötigen.
Bereit, das Objekt anzuzeigen und Anwendungsfälle und -bedingungen zu diskutieren.
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