Haus 9 Zimmer 494 m² Warschau, Polen

Heart of Officer Żoliborz | Klimastraße zwischen dem Żeromski Park und der Zitadelle | 800 m2 Grundstück und einem der schönsten Gärten in Żoliborz, umgeben von 5000 m2 alten Bäumen | Großes Hauptgebäude 500 m2, entworfen 1922 und 2011 modernisiert | Ganzjähriges Gästehaus | 2 Plätze in der Garage | 4 Außenparkplätze | Ausflug in 2 Straßen Officer's Żoliborz ist zweifellos nicht nur ein charmanter Ort in Warschau, sondern auch einer der angesehensten und historischsten Teile der Hauptstadt. Die Residenz in einer Villenstraße, nur wenige Gehminuten von der Warschauer Zitadelle und 2 Minuten vom Żeromski-Park entfernt, zeichnet sich durch eine helle historische Fassade und eine rote Keramikfliese aus. Das Haus wurde 1922 gebaut. 1991-1995 unter der Obhut eines Denkmalschutzbeauftragten erweitert und erweitert. Der derzeitige Eigentümer führte 2009-2011 eine gründliche Rekonstruktion und Modernisierung durch. Das Anwesen befindet sich hoch über der Zitadelle am Damm, umgeben von einem alten Baum, der ein gesundes Mikroklima geschaffen hat. Heute ist es eine der schönsten, prestigeträchtigsten und grünsten, repräsentativen Ecken nicht nur dieses Teils des historischen Żoliborz, sondern der gesamten Hauptstadt. Es wird auf die intime Atmosphäre und das prestigeträchtige Viertel renommierter Regisseure, Schauspieler, Musiker, Architekten, Anwälte, Journalisten und Unternehmer hingewiesen. Officer's Żoliborz bietet einen der bequemsten und schnellsten Pendler mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln ins Zentrum der Hauptstadt ( 12-20 min. ). Der einzige derartige Garten mit Südausrichtung Ein atemberaubender Blick vom Garten und den meisten wichtigen Fenstergebäuden, die in diesem Teil des Bezirks einzigartig sind, befindet sich auf der 3. Seite der Welt - im Süden, West und Ost - das sorgt den ganzen Tag über für Sonnenschein. Das nach Süden ausgerichtete Grundstück neben den Gärten anderer umliegender Villen bildet eine Fläche von 5000 m2 beeindruckender alter Bäume. Dieser Laub- und Nadelständer ist auf der Satellitenkarte des Gebiets deutlich sichtbar. Im Winter ist die Umgebung aufgrund der ganzjährigen Vegetation grün. Immobilienparameter Grundstücksfläche: 800 m2 Nach Grundstücks- und Hypothekenregister 755m2 - für diesen eingezäunten Bereich von der Vorderseite des Hauses ca. 50 m2. Nutzfläche von Gebäuden ( insgesamt ): 575,20 m2. Von. Fr .. die Eigenschaft hat 461,20 m2. Innerhalb des Hauptgebäudes finden wir 439,10 m2 Wohngebäude und 33,4 m2 Garage für 2 Autos. Zusätzlich 250 m2 Terrassen und Balkone auf 3 Seiten der Welt ( / Süd / West / Nord ). Experten im Schätzrahmen 2015 nahmen 494,40 m2 an, darunter 472,30 m2 - Tiefengebäude und Garage, sowie ein Gästehaus 22,10 m2 mit einem zusätzlichen Zwischengeschoss ( Schlafzimmer ) 10 m2 und 12 m2 Gärtnerhaus mit separatem Eingang und Kamin ( in der Dokumentation als Nebengebäude - 22,10 m2 ). Meeresboden des Hauptgebäudes Unterirdische Bodenbedeckung - 157,80 m2 + “ Weingut ” 6 m2 Erdgeschoss - 121,30 m2 + Garage 33,4 m2 Boden - 105,60 m2 Dachboden - 107 m2 Dachboden - kleiner Technikraum über dem Dachboden - 2 m2 Terrassen und Balkone - 250 m2, einschließlich 150 m2 tiefer Terrasse Haushaltsoberflächenerklärung Gästehaus - 22 m2 + 10 m2 Dachboden Gärtnerhaus - 12 m2. Fast 100 Jahre Standformation und über 25 Jahre Arbeit im Garten Die Stimmung und der Rest des Haushalts werden von einem Langzeitgarten mit reichem und reifem Grün geliefert. Es ist ein klassischer englischer Garten, der nur zweimal im Jahr gepflegt wird. Die vorherrschenden Werte sind Freiheit, Romantik und Natürlichkeit. Einige Bäume wurden in den 1920er Jahren gepflanzt, andere in den 1950er und 1960er Jahren, und der größte Teil des Grüns wurde 1995 gepflanzt. Kastanie, Magnolie, Ginkgo, Hainbuche, Buche, Birke, Zierkirsche, Tanne, Silberfichte, Kiefer, Rhododendren, Eibe, Buchsbaum, Tanga - einschließlich sehr hoher Zwergkiefern, Forsythie, Wacholder, gelbe Beeren, Astilbe, Maiglöckchen, Vergissmeinnicht, Kletterhorten, Astern, Rosen, Glycin, Hedera Efeu, Immergrün sowie Obstpflanzen: Trauben, Kirschen, Kirschen, Walkbeeren, Mirabellen oder Pflaumen. Eichhörnchen und Igel leben im und um den Garten. Direkt vor der Hauptterrasse des Grundstücks befinden sich ca. 300 m2 Rasen, der 2011 gebaut wurde, und eine interne Straße, die von der ersten Garage im 2. Stock zum zweiten Ausgang durch das Tor führt, und ein entworfener Ort, um einen externen Pool zu bauen. Das Bewässern des Gartens über die gesamte Oberfläche erfolgt automatisch. Garten und Hauptterrasse sowie ein überdachtes Wohnzimmer sind ebenfalls modern beleuchtet ( ca. 20 Designerpunkte ). Es ist möglich, eine Außenheizung unter dem überdachten Teil der Terrasse zu installieren. Gästehaus und Gärtnerhaus Am Ende des Gartens, am zweiten Eingang durch das Tor zum Grundstück, befindet sich ein ganzjähriges zweistöckiges Gästehaus. Erbaut im historischen Stil. Es ist komplett modernisiert - ausgestattet mit einem Wohnzimmer, einem Schlafzimmer und einer Küche ( 3 Fenstern ) und einem Badezimmer mit Dusche. Ausgestattet mit Travertin, ausgestattet mit beheiztem Badezimmerboden, Heizungen und Elektroherd, Kabel-TV und Alarmanlage. Mit separatem Gärtnerhaus mit separatem Eingang und Kamin ( 1 Fenster ). Zuhause für echte Kenner Anfang der 1920er Jahre wurde in Gebieten, die den ehemaligen Teil der Zitadelle bildeten, ein Komplex aus Straßen und Plätzen errichtet. Hier errichtete die Military Housing Cooperative einen Komplex von Einfamilienhäusern, und renommierte Architekten wurden als Designer ausgewählt. Hochrangige Militäroffiziere lebten in Herrenhausvillen. Der erste Besitzer des vorgestellten Hauses war Oberst. Adam Kosiba, Chef des autorisierenden Offiziers der polnischen Armee der Zweiten Republik Polen. Diese nach Süden ausgerichtete Residenz befindet sich auf 4 großen Ebenen in einem Einfamilienhaus in einem segmentierten Gebäude. Es nimmt ein phänomenales, extremes Segment auf der Südseite mit Blick auf drei Seiten der Welt ein. Die Innenräume des Baumiller & amp; Das Kossowska-Duo respektiert zwar die Geschichte, definiert jedoch Konzepte wie Raum, Design und Funktionalität. Es wird auf große Wandflächen und moderne Beleuchtung geachtet, die zusammen mit einem modernen architektonischen Design ideale Bedingungen für die Ausstellung von Kunstwerken schaffen. Detaillierte Anordnung der Residenz 1. Im Erdgeschoss befinden sich ein Wohnzimmer mit Esszimmer, Küche und separatem Sitzbereich mit Kamin. Hier finden wir auch ein Arbeitszimmer, das auch als Gästezimmer und Gästetoilette dient. Dieser Teil des Hauses ist durch einen Kleiderschrank im Flur mit einer doppelseitigen Garage für 2 Autos verbunden. Einer der größten und magischsten Gärten in Żoliborz blickt dank der Panoramafenster ins Wohnzimmer. Auf der 150 m² großen Terrasse befindet sich eine ganzjährige überdachte Sommerlounge, in der von Mai bis September das Leben der Haushaltsmitglieder übertragen wird. Im Zwischengeschoss befindet sich eine Terrasse, die mit dem Balkon eines der Schlafzimmer im ersten Stock verbunden ist. 2. Im ersten Stock befinden sich 2 große Schlafzimmer mit Balkon, eigenem Bad und Kleiderschränken. Das Hauptschlafzimmer verfügt über einen Baderaum. Die Beleuchtung garantiert 8 große Fenster. Alle Zimmer sind stummgeschaltet und die massiven Holztüren sind mit schalldämpfenden Feuervorhängen ausgestattet. 3. Auf einem vollständig revitalisierten und hohen Dachboden haben Hausbesitzer 2 Büros ( ein großes b. ) und ein Badezimmer. Es ist möglich, das Zwischengeschoss als größeres Badezimmer zu nutzen und die Funktionalität der anderen Zimmer durch 2 Schlafzimmer oder Zimmer für Kinder zu ersetzen. 4. Der umfangreiche unterirdische Teil hat viele Funktionen: einen umfangreichen Fitnessraum - Fitnessraum, Badezimmer mit Dusche, Trockensauna und Nasssauna, 2 Hauswirtschaftsräume mit Wäscherei, Sommerküche und Speisekammer, moderner Heizraum, Lagerhaus, sowie das ehemalige große Studio ( heute ein Fitnessstudio ). Laut dem Modernisierungsprojekt ist das Studio auf andere Funktionen ( vorbereitet, z. Bar oder Heimkino ). Ein direkter Ausgang zum Garten wurde aus dem unterirdischen Raum gebaut. Es wird auf die große Anzahl von Fenstern hingewiesen, die bei unterirdischen Böden nicht üblich ist. Wir finden auch einen Unterstand mit einer charakteristischen Temperatur, der als Weinbar dient. Im unterirdischen Teil stellten die Eigentümer des Hauses Installationen für den Bau eines Gartenpools und eines Whirlpools zur Verfügung und installierten eine aktive Belüftung mit Heizungsfunktion. Zusätzliche Annehmlichkeiten Alle Elemente im Haus wie Beleuchtung, Lichtsteuerung, Heizungen, Mosaike, Spiegel, Fenster, Armaturen, weiße Baugruppe, Zimmerei, Steinfensterschweller oder Gegensprechanlagen - sind Designer, aber diskret und hergestellt in 2009-2011 unter Verwendung hochwertiger Materialien der besten Weltproduzenten. Genau wie einige Möbel und andere Dekorelemente. Sie wurden in Übereinstimmung mit der Innenausstattung eines bekannten Architekturstudios verwendet. Zu den weiteren Annehmlichkeiten zählen ein Smart-Home-System, ein elektrisch beheizter Anflug, ein Bürgersteig entlang der gesamten Fassade, eine Auffahrt zur Garage und alle Dachrinnen im Hauptgebäude ( zur automatischen Steuerung des Temperatur- und Vereisungsdetektors ). Das Haus verfügt über 2 Kamine, einen neuen und wirtschaftlichen Gasofen der höchsten Generation von Viessmann mit Solarkollektoren, Vollalarminstallation, Vorbereitete Installationen, die zum Anschließen mehrerer Kameras sowie Glasfaser- und Kabelfernsehen bereit sind, werden verlegt. In 3 der 4 Badezimmer des Hauses ist eine elektrische Fußbodenheizung und im Wohnzimmer und im Esszimmer eine hydraulische Heizung installiert. Alle Treppen sind aus Marmor, während die Halle fast 6 m hoch ist. Im Hauptschlafzimmer und in einem größeren Büro werden Klimaanlageninstallationen vorbereitet und die Wände in diesen Räumen werden von den Nachbarn ( zwischen den Wänden der Gebäude stummgeschaltet. Zwischen 0,5 m Fläche ). Die Fassaden beider Gebäude werden durch die weit verbreitete Verwendung von Sandstein bereichert und von außen beleuchtet. Sie sind mit ca. 20 Lichtpunkte, das Teil wird automatisch von den sogenannten Dämmerungssensoren gesteuert. Sowohl die Garagentore im Hauptgebäude als auch das Tor im hinteren Teil des Gartens sind automatisch. Aus brasilianischem exotischem Holz Ipe / Lapacho wurden ca. 250 m2 Terrassen und Balkone hergestellt. Wenn Sie interessiert sind, senden wir weitere Fotos, genaue Pläne und eine Schätzung der Immobilie.