Wohnung 85 m² Warschau, Polen

Ich biete zum Verkauf ein Drei-Zimmer-Gebäude an, das früher als Büro genutzt wurde und sich in einem gepflegten Mietshaus aus der Vorkriegszeit aus dem Jahr 1932 im Warschauer Stadtteil Powiśle befindet.  Die Räumlichkeiten bestehen aus folgenden Räumen: - Wohnzimmer mit Eingang vom Flur - Raum mit Eingang vom Flur und Enfilade-Durchgang zum Wohnzimmer, was zusammen eine Fläche von ca. 40 m2 ergibt. – Zweites Zimmer ca. 25 m2 mit Zugang zum Balkon. – Eine separate kleine Küche. – Flur. – Toiletten mit Waschbecken, die z. B. durch die Anpassung eines Teils des großen Flurs zu einem kompletten Badezimmer erweitert werden können. Die Aufteilung und Höhe der Räumlichkeiten machen es zu einem repräsentativen und großzügigen Büro. Aufgrund der hervorragenden Lage, des guten Tageslichts und der bewährten Aufteilung der großen und hohen Räume eignet es sich ideal für Bürofunktionen, als Schönheitssalon, Friseursalon, Anwaltskanzlei, Fotostudio, Ausstellungsraum.  Die Räumlichkeiten verfügen über eine Klimaanlage. Die Räumlichkeiten wurden mit originalen Innenräumen aus der Zwischenkriegszeit restauriert: Türtischlerei und Deckendekorationen. Die Geschosshöhe beträgt 3,2 m. Der Boden ist mit originalem Eichenparkett ausgelegt. Die Räumlichkeiten befinden sich im zweiten Stock eines schönen Mietshauses aus der Vorkriegszeit mit einem sauberen Treppenhaus und einem Aufzug. Die Räumlichkeiten begründen ein genossenschaftliches Eigentumsrecht mit einem Grund- und Hypothekenregister. Das Grundstück unter dem Gebäude ist reguliert. Die Wohnung kann auch auf Kredit erworben werden. Das Mietshaus dient Wohn- und unaufdringlichen Bürozwecken. Die Verwaltungsmiete und die Gebühren für die Zentralheizung, einschließlich einer Vorauszahlung für den Wasserverbrauch, belaufen sich auf ca. 850-1.100 PLN.   Das Mietshaus sieht schön aus und verfügt über Stadtwerke wie Gas, Kaltwasser und Strom. Die Warmwasserbereitung erfolgt über einen Durchlauferhitzer mit der Möglichkeit der Installation einer Einfunktionstherme. Das Mietshaus liegt neben zwei Parks: Rydz-Śmigły-Park und Łazienki Królewskie, 500 m vom Sejm und 800 m vom Trzech-Krzyży-Platz entfernt. In der Nähe befinden sich Botschaften von Frankreich, Deutschland, Kanada, den USA usw. Das Gebiet verfügt über hervorragende Verkehrsanbindungen, Busse, eine hervorragende und schnelle Anbindung an die U-Bahn-Station Politechnika und die Łazienkowska-Route.   Ich empfehle Ihnen dringend und lade Sie ein, die Räumlichkeiten zu besichtigen!