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Gewerbefläche 294 m² Tivat, Montenegro

Tivat, Montenegro
$3,34M
$11,348/m²
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Gewerbefläche 294 m² Tivat, Montenegro
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ID: 3422038
Immobilien-ID auf Realting
In CRM: 2601
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Letzte Aktualisierung: 23.05.25

Standort

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  • Grundstück
    Montenegro
  • Nachbarschaft
    Gemeinde Tivat
  • Stadt
    Tivat
  • Adresse
    Palih boraca

Objekteigenschaften

Objektdaten

  • Preis pro m²
    Preis pro m²
    $11,348/m²
  • Gesamt fläche
    Gesamt fläche
    294 m²

Gebäudedaten

  • Etagenzahl
    Etagenzahl
    4

Exterior details

Straßenbelag:

  • Asphaltierte Straße

Äußere Merkmale:

  • Terrasse

Blick:

  • Meerblick

Location

  • Ein lebendiger Ort
  • Am Strand
  • Am Meer
  • Erste Küstenlinie
  • Nahe gelegene Infrastruktur

Beschreibung

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Gewerbeimmobilie mit Terrasse im Freien in Porto Montenegro, Träume von Dukley.
Ein exklusives kommerzielles Anwesen im Herzen von Porto Montenegro – ein Luxus-Yachthafen und eines der renommiertesten Reiseziele an der Adriaküste.

Dieser Raum in The Dreams von Dukley-Komplex stellt eine erstklassige Investitionsmöglichkeit mit hohem Mietertragspotenzial und Kapitalaufwertung dar.

Schlüsselinformationen:
• Lage: Porto Montenegro, Träume von Dukley-Komplex
• Gesamtfläche: 294.18 m2
• Innenbereich: 81,18 m2
• Innenterrasse: 70.00 m2
• Außenterrasse: 143.00 m2.

Immobilien Vorteile:
• Geräumige Innen- und Außenterrassen – ideal für ein Café, Boutique oder Service-orientiertes Geschäft
• Panoramafenster und hoher Fußverkehr
• Sichtbarkeit von der Hauptstraße und einfache Kundenanbindung
• Moderne Architektur und hochwertige Oberflächen
• Das einzige neue Gebäude in Porto Montenegro bietet Gewerbeflächen zum Verkauf.

Umgebung:
• Weltklasse Marinas
• Luxus Wohnkomplexe
• Boutiquen, Restaurants und 5-Sterne Hotels
• Internationale Schule, Business Services und kulturelle Veranstaltungen.

Rendite für Investitions- und Wertwachstumsprognose:
• ROI von bis zu 7% pro Jahr, basierend auf der aktuellen Mietrate von €100/m2
• Rückzahlungszeitraum: 14 Jahre
• Projektiertes Mietpreiswachstum
• Nach dem genehmigten Finanzmodell wird der Immobilienwert voraussichtlich nach Abschluss um 40 % steigen.

Dieses Angebot ist die ideale Wahl für Investoren und Marken, die eine Präsenz in der Elite-Standorte in Montenegro suchen.

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