Wohnfläche: Hauptgebäude: 256 m2 Brutto (197 m2 Netto)
Nebengebäude: 27 m2 Brutto (20 m2 Netto)
Grundstück: 796 m2.
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 4 + 2 Toiletten
Schwimmbad: 36 m2
Boden: 2
Neue Luxus-Steinvilla, mit einem Pool und spektakulärem Panoramablick auf das offene Meer und das mediterrane Ambiente des Dorfes und den Strand Drobni Pijesak.
Die Villa ist auf zwei Ebenen gebaut und besteht aus dem Hauptgebäude und einem Hilfsgebäude. Das Hauptgebäude verfügt über insgesamt 4 Schlafzimmer, 4 Badezimmer und eine Toilette. Das Hilfsgebäude besteht aus einem Zimmer mit einem Badezimmer und sein Hauptzweck ist ein Stauraum für die Pool- und Hofausrüstung. Es ist auch in eine zusätzliche Studiowohnung umwandelbar.
Das Hauptgebäude misst eine Bruttofläche von 256 m2 oder 197 m2 Nettofläche. Das Hilfsgebäude misst eine Bruttofläche von 27 m2 und die Fläche beträgt 796 m2.
Aufgrund des kaskadierten Geländes ist die Villa vom Parkplatz direkt zum Obergeschoss zugänglich.
Hauptaufbau:
UPPER FLOOR: Hallway mit Treppen, die zum unteren Stock führen, 3 Schlafzimmer mit eigenem Bad, Hauswirtschaftsraum. Zwei Zimmer haben Zugang zu einer 30 m2 großen Terrasse.
GROUND FLOOR: Die untere Etage besteht aus einem großen Wohnzimmer mit Kamin, einem Essbereich, einer Küche und einem weiteren Schlafzimmer mit einem Badezimmer. Es gibt auch eine Toilette und einen technischen Raum mit einem Kessel mit einer Kapazität von 200 Liter. Möbelelemente wie Schränke, Küchengeräte und Esstisch sind maßgeschneidert. Das Haus verfügt über ein optisches Internet, ein intelligentes Heimsystem, ein Video-Überwachungssystem, ein Alarmsystem und ein multi-split-Klimaanlage.
Der Parkplatz für 4 Autos befindet sich in der oberen Hofebene, von denen die meisten von einem von zwei Holzpergolas bedeckt ist. Die zweite Pergola befindet sich oberhalb der Hauptterrasse, neben dem Pool. Auf der oberen Ebene des Hofes gibt es mediterrane Obstpflanzen (lemon, tangerine, glücklichela, orange, fig...), während Olivenbäume auf der unteren Ebene des Hofes sind. Beide Ebenen des Hofes sind mit einem automatisierten Bewässerungssystem abgedeckt.
Fenster und Außentüren sind aus Aluminium, mit Dreifachverglasung. Die Fassade besteht aus hewn Stein. Durch die Bauweise beträgt die Dicke der Wände im Haus ca. 50 cm, was die Isolierung des Hauses deutlich verbessert.
Der Pool von 9 x 5 m befindet sich vor dem Haus, auf der unteren Ebene des Hofes. Der Pool verfügt über einen separaten technischen Raum, von ca. 8 m2, mit der Pool-Ausrüstung. Der Infinity-Pool ist mit einer Wärmepumpe zum Erwärmen des Wassers ausgestattet. Der Pool ist auch an Meerwasser angepasst, was die Nutzung des Pools ohne Chlorbehandlung ermöglicht. Die Außendusche befindet sich neben dem Pool, mit heißem und kaltem Wasser, verbunden mit einem separaten Wasserkessel im Hilfsgebäude.
Auf der Terrasse neben dem Pool gibt es einen Grill und einen Waschbecken, auch mit heißem und kaltem Wasser.
Das Haus ist mit hochwertigen Sanitäranlagen von Villeroy&Boch, Grohe und Isvea, Markenmöbel von Enza und Mirai, einem handgefertigten Esstisch aus Eichenholz und Beleuchtungssystemen verschiedener Hersteller, gekauft von Watt und DCLight Systemen ausgestattet.
