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Wohnung 33 m² Kotor, Montenegro

Kotor, Montenegro
$163,695
$4,960/m²
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ID: 3270453
Immobilien-ID auf Realting
In CRM: 68967
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Letzte Aktualisierung: 11.07.25

Standort

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  • Grundstück
    Montenegro
  • Nachbarschaft
    Gemeinde Kotor
  • Stadt
    Kotor

Objekteigenschaften

Angaben zu den Wohnungen

  • Preis pro m²
    Preis pro m²
    $4,960/m²
  • Bathrooms:
    Bathrooms:
    1
  • Gesamt fläche
    Gesamt fläche
    33 m²

Beschreibung

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"Dream House" ist auf dem Hang der Berge gebaut, die einmal als der südlichste Fjord in Europa betrachtet wurden. Später wurde bekannt, dass Boka Kotorska - wie die Einheimischen die Bucht nennen - eine noch seltenere Art von Landschaft ist, die "ria" genannt wird: eine Flussmündung durch das Meer geflutet. Die durchschnittliche jährliche Lufttemperatur in der Bucht von Kotor beträgt 18 °C, und auch im Winter fällt das Thermometer nicht unter 0 °C. "Dream House" ist 5 Gebäude mit einer Erdbeben-resistenten monolithischen Rahmenstruktur gefüllt mit Ziegelwerk. Die äußeren Tragwände sind 300 mm dick und mit Travertin ausgekleidet. Unter dem Travertin befindet sich ein 4-stufiges Hydro- und Wärmedämmsystem, das mit der "Kaminkeramik"-Technologie geschaffen wird, die auch vor unnötigem Lärm schützt. Wohnungen im Komplex werden bereits mit Finish verkauft, die auf Ihre Anfrage geändert werden können. Studio-Apartments mit 1, 2 und 3 Schlafzimmern werden zum Verkauf angeboten, mit Bereichen von 37 bis 658 qm. Die Böden bestehen aus wertvollem Holz, Porcelanosa Porzellanfliesen und Villeroy & Boch und Noken Sanitärkeramik; die Fenster sind doppelverglaste Holzeinheiten mit einem Nachtventil. Die Wohnungen haben gemeinsam, dass alle Zimmer sind geräumig und nicht in viele kleine Zimmer aufgeteilt, wie in Montenegro üblich; die durchschnittliche Größe eines Schlafzimmers ist 22 qm, und die Größe der größten Terrasse ist 430 qm! (Sie können zwei Tennisplätze machen und haben noch Platz für Zuschauer!) Das Haus verfügt über Glasfaser-Internet; es gibt eine Tiefgarage für 72 Autos. Die Wohnungen in diesem Komplex werden immer gefragt und attraktiv für Investitionen aufgrund ihrer Nähe zur Altstadt von Kotor, Infrastruktur und einem einzigartigen Blick auf die Bucht. Der projizierte Mietertrag beträgt 5-7% pro Jahr.

Standort auf der Karte

Kotor, Montenegro
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Zinssatz, %
Laufzeit des Darlehens, jahre
Kosten der Immobilie
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