Eine außergewöhnliche Entwicklungsmöglichkeit wird in Risan, in der Bucht von Kotor, einer der prestigeträchtigsten und geschützten Küstenregionen Montenegros, angeboten. Wichtiges Projekt Highlights: Gesamtfläche: ca. 13.000 m2 Höhenlage bei ca. 65 m über dem Meeresspiegel Geöffneter Panoramablick auf das Meer und die Bucht von Kotor Ca. 7 Gehminuten zum Meer Volle Infrastruktur (Straßenzugang, Strom, Wasser, Abwasser in der Nähe) Rechts- und Planungsstatus: UTU Bedingungen erteilt Baugenehmigung erhalten Alle Gemeinschafts- und Entwicklungsgebühren voll ausgezahlt Klarer Titel – keine Kredite, Hypotheken oder Darlehen Entwicklungskonzept (Phase 1): 9 Wohngebäude 55 Wohnungen Entwickelt für Premium Wohn-/Touristenmarkt Ideal für Luxus-Appartements, Aparthotels oder gemischte Wohnprojekte Transaktionsstruktur: Der Verkäufer ist flexibel und offen für: Asset Deal Company (share) Deal Joint Venture (JV) mit Entwicklungspartner Investment Rationale: Seltenes groß angelegtes Entwicklungsgrundstück in der Bucht von Kotor Fully erlaubt Projekt deutlich reduziert zeit-to-market Starke Nachfrage nach Wohn- und touristischen Immobilien in Risan / Kotor Bay Geeignet für internationale Entwickler, Private Equity oder strategische Investoren Preis: 💰 5.500.000 € (Mindestpreis)⚠️ Warum gilt dieses Entwicklungsprojekt in Risan als starke Investition? Es wird als eine starke Investition betrachtet, weil es ein seltenes Großbaugrundstück in der Bucht von Kotor ist, vollständig erlaubt, die Zeit-zu-Markt reduziert, in der hohen Nachfrage nach Wohn-und touristischen Immobilien in der Region, und geeignet für internationale Entwickler, Private Equity, oder strategische Investoren. Welche Transaktionsoptionen stehen zum Kauf dieser Entwicklungsseite zur Verfügung? Der Verkäufer ist flexibel und offen für verschiedene Transaktionsstrukturen, einschließlich eines Asset Deals, eines Unternehmens (share) Deals oder eines Joint Ventures mit einem Entwicklungspartner. Was ist das vorgeschlagene Entwicklungskonzept für dieses Projekt? Das Entwicklungskonzept plant für neun Wohngebäude mit 55 Wohnungen, die für den Premium-wohn- und touristischen Markt, geeignet für Luxus-Wohnungen, ein Aparthotel, oder ein gemischtes Wohnprojekt. Was ist der Rechts- und Planungsstatus des Landes in Risan? Das Land in Risan hat alle notwendigen Genehmigungen einschließlich der UTU Bedingungen und eine Baugenehmigung, mit allen Gemeinschafts- und Entwicklungsgebühren vollständig bezahlt, und einen klaren Titel ohne liens, Hypotheken oder Darlehen. Was sind die wichtigsten Merkmale der Entwicklungsmöglichkeit in Risan? Die Entwicklungsmöglichkeit in Risan erstreckt sich ca. 13.000 Quadratmeter auf einem erhöhten Hügel auf ca. 65 Meter über dem Meeresspiegel und bietet einen offenen Panoramablick auf das Meer und die Bucht von Kotor, mit voller Infrastruktur einschließlich Straßenzugang, Strom, Wasser und Abwasser in der Nähe, nur einen siebenminütigen Spaziergang vom Meer entfernt.
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