ID-2202
Zwei-Köpfiges Hotel im Herzen von Budva zu verkaufen.
Verkauf eines fertig eingerichteten, ganzjährigen Hotelbetriebs.
100 % Auslastung das ganze Jahr über.
Das Hotel befindet sich in einem der vielversprechendsten Viertel der kurvenführenden Hauptstadt Montenegros. Ein vierstöckiges Hotel mit Studio-Apartments in der zweiten Reihe zum Meer, in der Nähe berühmter und beliebtester Sehenswürdigkeiten: Budva Mall, Mix Market, Technomax, Café Vivaldi usw.
Fläche des Hotelgebäudes: 537 m². Fläche des vom Hotel genutzten Grundstücks: 404 m².
Die Projektplanung, Verträge und Genehmigungen für den Bau sind vollständig bezahlt.
Es stehen 12 Studio-Apartments und einen nicht Wohnraum-Keller (91,43 m²) zur Verfügung.
Alle 12 Apartments sind vollständig bezugsfertig, vermietbar und voll funktionsfähig.
Jedes Apartment hat einen eigenen Ausgang zum Balkon, eine Duschkabine oder eine Badewanne, eine Toilette, alle notwendigen Möbel und Geräte.
In 4 Apartments gibt es eine Badewanne (in 2 mit Fußbodenheizung), in den anderen - eine Dusche.
Panoramafenster, Aluminium-Doppelverglasung, Parkett und keramischer Boden. Italienische Möbel und moderne Geräte (Haushaltsgeräte und Equipment).
Nicht Wohnraum-Keller 91,43 m² (Wandhöhe 3 m). Wird derzeit für die Produktion genutzt.
- und 2. Etage: Wandhöhe ca. 3 m, passend für nicht Wohnräume.
Der Eingang zum Gebäude ist eine Metalletür. Die Fassade ist gemacht und das Haus ist isoliert. Das Haus wurde unter Berücksichtigung der seismischen Aktivität der Balkanhalbinsel gebaut.
Alle städtischen Versorgungsleitungen sind angeschlossen – Wasser, Abwasser, Elektrizität, Fernsehen, Internet. Das gesamte Gelände ist eingezäunt. Parkplätze für mehrere Autos.
15 Minuten zu Fuß zum Meer. Das Hotel ist von einem schönen Garten umgeben, in dem Obstbäume wachsen: Pfirsiche, Aprikosen, Orangen, Mandarinen, Persimonen, Feigen, Kumquats, Zitronen, Blumen und mehr.
Ausgezeichnete Lage! In der Nähe befinden sich mehrere Schulen, eine Musikschule, eine Universität, eine Klinik, Apotheken, Polizei, Stadtverwaltung, Busbahnhof, Supermärkte, Restaurants, Cafés usw.
Beschreibung jeder Etage und jeder Wohnung einzeln:
1. Etage: 3 Studios. Ausgänge und Fenster zum Garten und zum Hof. Jeder hat einen eigenen Eingang.
- Studio Nr. 2: Fläche 24 m², zwei Räume (Schlafzimmer und Flur-Küche), Dusche, Terrasse 5 m², Möbel, Kühlschrank, Herd, Klimaanlage.
- Studio Nr. 3: Fläche 25 m², ein Raum, Dusche, Terrasse 7 m². Möbel, Kühlschrank, Herd, Klimaanlage. Separater Eingang. Gerade renoviert.
- Studio Nr. 4 und Nr. 5 (50 m²) stehen zum Verkauf.
- Studio Nr. 6; 17 m² mit Terrasse und Anbau. Dusche. 2 Eingänge.
2. Etage - 3 separate Apartments insgesamt 96,75 m². Separater Eingang zum Flur mit einer Metalletür.
- Nr. 7: Fläche 36 m², ein Raum, Bad (Fußbodenheizung), Fliesen aus Spanien, 2 Balkone, 3 Ausgänge. Französisches Bett, Schrank, 2 Nachttische (Italien), Klimaanlage, Parkett.
- Nr. 8: Fläche 27 m², ein Raum, Dusche, Fliesen (Spanien), Balkon, 2 Ausgänge. Große Küche, Fliesen (Spanien), Kühlschrank, Waschmaschine, Herd, Sofa.
- Nr. 9: Fläche 27 m², ein Raum, Bad (Fußbodenheizung), Fliesen (Spanien), Balkon, 2 Ausgänge. Französisches Bett, Schrank, 2 Nachttische (Italien), Klimaanlage, Parkett.
- Nr. 10: Studio (separat); Fläche 32 m², ein Raum, Küche, Dusche, Balkon, separater Eingang. Möbel, Kühlschrank, Herd, Waschmaschine, Klimaanlage. Fenster zum Garten und zum Innenhof.
3. Etage: 3 Studios insgesamt 91,43 m².
- Studio Nr. 11: Fläche 30 m², ein Raum, Bad, 2 Ausgänge. Küche, Kühlschrank, Herd, Waschmaschine, Klimaanlage, 3 Betten, Parkett.
- Studio Nr. 12: Fläche 27 m², ein Raum, Dusche, 2 Ausgänge. Küche, Kühlschrank, Herd, Waschmaschine, Klimaanlage, 3 Betten, Parkett.
- Studio Nr. 13: Fläche 33 m², 2 Zimmer, Bad, 2 Ausgänge. Küche, Kühlschrank, Herd, Waschmaschine, Klimaanlage, 2 Betten, Parkett.
Nicht Wohnraum-Keller 91,43 m², Stahlbeton, separater Eingang. Mögliche Nutzung für kommerzielle Räumlichkeiten. Umtausch/Entschädigung möglich.
Preis: 1.800.000 Euro
