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Investitionsmöglichkeit im Herzen der Dolomiten — Operating Resort with Restaurant
📍 Italien, Valfloriana, Dorà Weiler
Region: Val di Fiemme — Lagorai Bergkette
Preis: 950.000 €
✨ La Baita delle Fate — Zimmer & Frühstück
Ein seltenes Juwel der alpinen Immobilien – ein gemütliches Chalet mit einem Restaurant, das Privatsphäre, starke touristische Nachfrage und solide Investitionsstabilität kombiniert.
Das Anwesen befindet sich in einer der renommiertesten und hoch besuchten Regionen Italiens – Val di Fiemme, die zu den wichtigsten Reisezielen für touristische Flüsse in der Region Trentino-Alto Adige zählt.
Darüber hinaus wird das Tal als einer der Veranstaltungsorte für die Olympischen Winterspiele der Mailänder Cortina 2026 dienen, um ein zusätzliches Wachstum in Interesse und Kapitalaufwertung zu gewährleisten.
🌞 Einzigartige Lage
Das Dorà-Schinken ist für seinen seltenen Vorteil bekannt – ganztägige Sonneneinstrahlung im ganzen Jahr, was besonders in alpinen Gebieten wertvoll ist.
Bequeme Verkehrsanbindung, die Nähe zu den Skigebieten Val di Fiemme und Val di Fassa, und schnelle Anbindung an die Stadt Trento und die Autobahn A22 machen das Anwesen attraktives ganzjährig – zum Skifahren im Winter und zum Trekking, Radfahren und Ökotourismus im Sommer.
🏗 Moderner Komfort
Erbaut und komplett renoviert im Jahr 2018
Energiezertifikat: Klasse B+
EXTRABERGHIERO Format (Nicht-Hotel-Gastfreundschaft Sektor) — ein schnell wachsendes Segment
🏨 Eigenschaften der Immobilie
9 Zimmer mit Balkon
4 Suiten mit privater Sauna
24 Betten (Möglichkeit auf 34 zu erhöhen)
Restaurant mit 60 Sitzplätzen (Innenhalle + Panoramaterrasse)
Terrasse mit Schiebeglasgehäuse
Beheizte überdachte Terrasse (verwendbar Jahrgang)
Skiraum
Privater Garten mit Sauna und Jacuzzi
Geräumige Privatparkplätze
Komfortabler Zugang von der Hauptstraße
📈 Investitionsmöglichkeiten
Eine der gefragtesten touristischen Regionen Italiens
Hohe Belegung in Winter- und Sommersaison
Wachsende alternative Unterkunftsbranche
Potenzial für höhere Rentabilität aufgrund der Olympischen Winterspiele 2026
La Baita delle Das Schicksal ist mehr als nur Immobilien.
Es ist ein voll funktionsfähiges Alpingeschäft – ein atmosphärisches Boutique-Resort mit einem Restaurant und starkem Wachstumspotenzial.
Ideal sowohl für einen privaten Investor als auch für ein Familienunternehmen in einer der malerischsten Regionen Italiens.
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