Grundstück 13 593 m² Edve, Ungarn
Edve, Ungarn, Kapuvari jaras
€120,000
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In Győr - Moson - Sopron County wird eine 13.593 m ² Kiesgrube aufgegeben. und ein Teich zum Verkauf als Freizeitstandort, der bei 9343 Edve ( umgerüstet werden soll.
Das Anwesen befindet sich im sogenannten goldenen Dreieck ( Erholungsgebiet ) und wurde 2007 vom jetzigen Eigentümer erworben. Es ist von Feldern umgeben und liegt ca. 800m vom kleinen Dorf Edve mit ca. 170 Einwohner.
Das mit Bäumen und Buschen bedeckte Grundstück befindet sich an einer Gemeinschaftsstraße und ist mit dem Auto leicht zu erreichen.
Plotbeschreibung
Das Gebiet ist derzeit als "Materialmine" gewidmet".
Das Gebiet ist bereits im Zonenplan der Gemeinde Edve als "Freizeitgebiet" ausgewiesen.
Mit der aktuellen Zoneneinteilung können 2% der gesamten Grundstücksfläche von 13.593 m2 aufgebaut werden. Dies führt zu einer Baufläche von 271,86 m2 und reicht aus, um ein kleines Wochenendhaus zu bauen.
Die maximale Gebäudehöhe kann 4,5 m ( betragen, gemessen an der Unterkante des Daches ).
Der Vorteil der aktuellen Bezeichnung "Materialvermietung" für den ausländischen Käufer besteht in erster Linie darin, dass die Immobilie nicht der Mehrwertsteuer ( 20% unterliegt%) unter dieser Bezeichnung und die Verkäufer geben diese Leistung direkt an den Käufer weiter.
Im Gegensatz zu anderen Widmungen bedarf der Kauf einer "Materialvermietung" an ausländische Käufer keiner Genehmigung, was eine erhebliche Reduzierung der Verarbeitungskosten bedeutet.
Ein Käufer dieses mit Bäumen und Büschen bewachsenen Grundstücks mit einem vorhandenen Kies-Teich müsste seine Pläne klarstellen, Vorstellungen und Ideen mit der zuständigen Behörde der Gemeinde Kapuvar aufgrund möglicher Bauvorschriften.
Nach Angaben des derzeitigen Eigentümers ist viel möglich, wenn Sie dem Bürgermeister in Edve zustimmen.
Es ist derzeit nicht bekannt, ob sich derzeit Fische im Teich befinden. Der derzeitige Eigentümer erlaubte dem Bürgermeister zum Zeitpunkt des Kaufs im Jahr 2007, dass Edves kleiner Fischerverband seine Aktivitäten am Teich fortsetzen kann. Ob dieser Angelclub noch aktiv ist, ist derzeit ebenfalls nicht bekannt.
Das Eigentum ist unbelastet!
Verkaufspreis 120.000 Euro + 4% Provision + Rechtskosten + Staatliche Steuern.
Hinweis:
Alle hier gegebenen Informationen wurden auf der Grundlage von Gesetzen und Informationen ab Mai 2023 erstellt. Für Gesetzesänderungen und Preiserhöhungen wird keine Haftung übernommen.
Aktualisiert: 08.10.23
Standort auf der Karte
Edve, Ungarn, Kapuvari jaras
Immobilienagentur
Immotrading GmbH
Sprachen
English, Русский, Deutsch
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