Grundstück 15 000 m² Losing, Ungarn
Losing, Ungarn, Kreis Ödenburg
€300,000
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Dieses ehemalige kleine Holzverarbeitungsunternehmen mit ausgezeichneter Lage befindet sich im Bezirk Győr-Moson-Sopron im Jahr 9482 Nagylózs und umfasst eine Industrie / Gewerbegebiet mit 1,5 Hektar Land und einem originalen finnischen Holzhaus.
Der Gewerbepark, der einst der Holzindustrie diente, grenzt an die österreichische Grenze und die Autobahn M85. Die Ausfahrt der Autobahn führt zur Hauptstraße 84 und ist der Eingangsbereich für den LKW-Verkehr zum Grundstück.
Aufgrund seiner Lage ist die Immobilie ideal für andere Investitionszwecke, z. den Bau von Eigentumswohnungen, Wohngebäuden / Eigentumswohnungen, die Arbeiter aus Fabriken in der Nähe des Grundstücks unterbringen könnten:
- Roto Elzett Certa Kft. Das 8 km entfernte Lövő beschäftigt rund 1800 Mitarbeiter und ist auf die Herstellung von Baumaterial und Schlössern spezialisiert
- Autoliv Kft. Das 3 km entfernte Sopronkövesd beschäftigt rund 2000 Mitarbeiter und stellt Insassenschutzvorrichtungen für Kraftfahrzeuge her
- VELUX Magyarország Kft. Fertőd, 10 km entfernt ( 800 Personen ), auch Fertőszentmiklós 12 km entfernt ( 600 Personen )
- IKEA Sopron, 16 km entfernt ( 500 Personen )
- Internationaler Flughafen Meidl Airport Ltd., Fertőszentmiklós, 12 km entfernt
Darüber hinaus gibt es mehrere kleinere Unternehmen mit 50-100 Mitarbeitern in der Nähe, deren Mitarbeiter 40-50-60 Kilometer zu ihrem Arbeitsplatz zurücklegen müssen, um in 3 Schichten arbeiten zu können.
Die Immobilie kann jedoch auch wieder als Holzverarbeitungsunternehmen betrieben werden, da die entsprechenden Betriebsgenehmigungen derzeit nur in der Warteschleife liegen.
Der Kaufpreis der Immobilie zum Verkauf im Rahmen des Aktiengeschäfts umfasst:
- Bestehende Holzbearbeitungsmaschinen
- Einbaumöbel des Holzhauses
- Das Eigentum der Kommanditgesellschaft kann übertragen werden
Das finnische Holzhaus ( Büro und Gästehaus ) hat eine Fläche von 120 m2. Auf der unteren Ebene befinden sich eine amerikanische Küche, ein Wohnzimmer mit Kamin und ein Badezimmer mit Toilette und Sauna. Der Galerieraum im Obergeschoss mit 2 Zimmern und einem Balkon auf beiden Seiten ist äußerst gemütlich. Separat ist ein sozialer Block mit Toilette mit Handwaschbecken.
Klassifizierung des Grundstücks gemäß den örtlichen Bauvorschriften:
- für Gips: Industrielle Hauswirtschaftsraum - Installationsmodus freistehend - maximale Installationsfähigkeit: 50% - kleinste Grünfläche: 30% - maximale Gebäudehöhe: 10 m Hallen, Gebäude: - Halle mit Rahmensäge 187 m2 - Zimmerei 268 m2 - Stauraum ( Holz ) 285 m2 - Stauraum ( Metall ) 160 m2 - 1 Stück 300 m3 Lagertank für Feuerwasser.
- Auch ein Fischteich mit Brunnen, ausgestattet mit Automatisierung
Der Verkaufspreis für die Gewerbeimmobilie, die im Rahmen des Aktiengeschäftsprozesses verkauft werden soll, beträgt derzeit:
300 000 EUR- + 4% Provision + Anwalt / Übersetzungskosten + staatliche Steuern
Aktualisiert: 08.10.23
Standort auf der Karte
Losing, Ungarn, Kreis Ödenburg
Immobilienagentur
Immotrading GmbH
Sprachen
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