Zu verkaufen 2-stöckiges Haus mit einer Fläche von 160 Quadratmetern auf der Insel Evia. Die erste Etage besteht aus 2 Schlafzimmern, einem Wohnzimmer, einer Küche, einem Esszimmer, einem Duschraum, einem Badezimmer.
Die zweite Etage besteht aus 2 Schlafzimmern, einem Wohnzimmer, einer Küche, einem Esszimmer, einem Duschraum, einem Badezimmer.
Die Anlage verfügt über einen Kamin, Klimaanlage, Markisen, einen Grillplatz, Heizung. Die Einrichtung hat einen Alarm. Immobilien umfassen Parkplatz, Garten.
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Zweistöckiges Einfamilienhaus mit einer Fläche von 160 qm auf einem Eckgrundstück von 1.204.66 qm - Plaka, Dilesi Zum Verkauf angeboten ein ausgezeichnetes zweistöckiges Einfamilienhaus mit einer Gesamtfläche von 160 qm, auf einem prestigeträchtigen Eckgrundstück von 1.204.66 qm im Stadtplan, in einer ruhigen und begehrten Gegend von Plaka, Dilesi. Das Haus liegt nur wenige Kilometer vom Meer entfernt und vereint Komfort, Privatsphäre und hohes Investitionspotenzial.
Das Haus wurde 1980 erbaut und 2005 komplett renoviert. Das Anwesen besteht aus zwei völlig unabhängigen Wohnetagen, was es zu einer idealen Wahl sowohl für den ständigen Wohnsitz als auch für die Freizeit, das Wohnen mit zwei Familien oder das Einkommen aus langfristigen oder kurzfristigen Mieten macht.
Erste Ebene (Erdgeschoss / erste Etage) - 91,30 qm Das Layout umfasst:
Zwei geräumige Schlafzimmer
Helles Wohnzimmer mit Kamin
Separates Esszimmer
Voll ausgestattete Küche
Ein Badezimmer.
Separate Gästetoilette
Alle Hauptzimmer haben bequemen Zugang zu einem gepflegten Garten und bieten eine komfortable Kombination aus Innen- und Außenraum.
Die zweite Ebene ist 69,40 qm. Die obere Etage ist eine völlig unabhängige Wohnung und umfasst:
Zwei Schlafzimmer.
Wohnzimmer mit Kamin
Kantine
Küche
Ein Badezimmer.
Separate Gästetoilette
Geräumige Veranda mit Blick auf das grüne Grundstück
Aufgrund der Unabhängigkeit der beiden Etagen ist das Anwesen ideal für zwei Familien, Unterkunft oder Vermietung.
Das Außengebiet des Eckgrundstücks mit einer Fläche von 1.204,66 Quadratmetern ist vollständig eingezäunt, hat ein flaches Relief, befindet sich im Stadtplan und hat den Status eines Baugeländes.
Der gepflegte Garten mit Rasen, reifen dekorativen Pflanzungen und automatischem Bewässerungssystem schafft zu jeder Jahreszeit eine wunderbare Atmosphäre zur Entspannung.
Das Gebiet hat auch einen Grillplatz, ideal für Familientreffen, Erholung im Freien und Gästeempfang.
Es gibt einen geräumigen offenen Privatparkplatz für:
Personenkraftwagen
Krafträder
Boote und Boote
Wohnmobile und Wohnwagen
gewerblicher Verkehr
Nach Vereinbarung kann das Haus vollständig möbliert übertragen werden.
Das Investitionspotenzial der Immobilie liegt auf einem Eckgrundstück von 1.204,66 qm mit einem Entwicklungskoeffizienten von 0,60, wodurch Sie insgesamt rund 723 qm Immobilien bauen können.
Dies macht die Immobilie besonders attraktiv für Investoren und Entwickler, die daran interessiert sind, einen Standort mit hervorragenden Aussichten für die weitere Entwicklung in einem der vielversprechendsten Vorortgebiete Athens zu erwerben.
Das Haus befindet sich in einer guten Lage und verbindet die Ruhe des Küstengebietes mit einem bequemen Zugang zur städtischen Infrastruktur und der Hauptstadt.
Entfernungen:
Plaka Dilesi Beach - 2,2 km
Minimarkt - 0,16 km
Bäckerei - 0,40 km
Dilesi Stadium - 0,11 km
Zentrum von Athen - 58 km
Internationaler Flughafen Athen - 76,7 km
Die Lage ist ideal sowohl für einen ständigen Wohnsitz als auch für die Nutzung als Land oder Ferienhaus aufgrund seiner Nähe zum Meer und bequeme Kommunikation mit Athen.
Hauptmerkmale Gesamtfläche des Hauses: 160 Quadratmeter
Landfläche: 1.204,66 Quadratmeter
Zweistöckiges Einfamilienhaus
4 Schlafzimmer
2 Badezimmer
2 Gästetoiletten
2 Feuerstellen
Große Reparaturen im Jahr 2005
Energieklasse: E
Autonome Heizung mit flüssigem Brennstoff (Strahler)
Elektrischer Warmwasserbereiter
Gepanzerte Haustür
Sicherheitsalarme
Lagerhaus
Geräumige Balkone und Veranda
Marquises
Moskitonetze
Marmor- und Keramikfliesenböden
Naturschutzgarten
Grillzone
Automatisches Bewässerungssystem
Privater offener Parkplatz
Eckabschnitt
Innerhalb des Stadtplans.
Der Standort ist für den Bau geeignet
Entwicklungsfaktor: 0,60
Dieses prächtige Anwesen verbindet komfortables Familienleben, geräumige Freiflächen, hohes Investitionspotenzial und eine hervorragende Lage in der Nähe des Meeres und Athens. Mit zwei unabhängigen Wohnebenen, einem großen Grundstück und Weiterentwicklungsmöglichkeiten stellt die Immobilie eine außergewöhnliche Chance für Privatkäufer und Investoren dar.
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