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Zu verkaufen im Bau Wohnung von 67 qm in Athen. Die Wohnung befindet sich im 3. Stock. Es besteht aus 2 Schlafzimmern, Wohnzimmer mit Küche, eine Dusche WC, ein WC.
Die Wohnung verfügt über ein doppelseitiges Layout. Ein Blick auf die Stadt öffnet sich aus den Fenstern. Es gibt: Sonnenkollektoren für Wasserheizung, Klimaanlage, Heizung. Gebäude hat einen Aufzug. Extras mit der Unterkunft: Parkplatz.
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🏡 Brand New Luxury Apartment – Kallithea 📍 Lage: Kallithea, ruhige Wohngegend
🏢 Boden: 3.
📐 Größe: 67.35 m2.
🚗 Parkplatz: Pilotis Parkplatz inbegriffen
✨ Überblick Eine neu gebaute, hochspezialisierte Wohnung befindet sich in einem ruhigen Viertel von Kallithea, nur einen kurzen Spaziergang von der Hauptgeschäftsstraße mit Geschäften, Supermärkten und täglichen Dienstleistungen.
Diese Eigenschaft vereint modernes Design, ausgezeichnete Bauqualität und starke Investitionsrezept .
🧩 Layout 🛏 2 Schlafzimmer
🛁 1 Badezimmer mit WC & Dusche
🚻 1 Zusätzliche separates WC
🍽 Großes Wohnzimmer und Küche
🚗 Private Pilotenparkplätze
🧱 Bau und Wärmeleistung ✔ Doppelschichtige Ziegelwände mit thermischem Hohlraum
✔ 7 cm externe thermische Fassade (Baumit / STO oder gleichwertig)
✔ Energieeffizientes Design nach KENAK
✔ Verstärkte Betonkette für seismischen Widerstand
✔ Dachisolierung mit extrudiertem Polystyrol + Abdichtungsmembranen
Dies sorgt für geringen Energieverbrauch, akustischen Komfort und langfristige Haltbarkeit.
🏠 Innenausstattung 🪨 Bodenbelag Wohnzimmer, Schlafzimmer & Küche:
Grad Rektifizierte Fliesen 60×120 cm
Badezimmer:
Hochwertige Keramikfliesen
Verandas und Balkone:
Gleiche Premium-Fliesen wie Innenräumen
Treppen und gemeinsame Bereiche:
Granitstein
Außentürschwellen:
Marmor
🚿 Badezimmer & WC Dusche oder Badewanne
Gehärtete Sicherheitsglas Duschkabine
Porzellan Sanitärkeramik (Duravit / Ideal Standard oder gleichwertig)
Grohe Mischerhahn oder gleichwertig
Komplettes Zubehörset (Spiegel, Handtuchhalter, Halter, etc.)
🍳 Küche Moderne Schränke mit Laminattüren & Melamin Innenausstattung
Eingebautes Geschirrregal, Schubladen und Aufbewahrung
Edelstahl Waschbecken
Grohe Mischerhahn
🪟 Türen und Fenster ✔ Thermische Aluminiumrahmen
✔ Doppelglasiertes Low-E-Glas
✔ Hochsicherheit Wohnung Eingangstür
✔ Innentüren mit Laminat-Finish
⚡ Elektro & Smart Provisions Unabhängiges elektrisches Panel mit HAGER Breakern
TV / SAT & Datensteckdosen in allen Haupträumen
Klimaanlagen in allen Zimmern
Video-Intercom (Bticino oder gleichwertig)
Solarbetriebene Treppenbeleuchtung
IP65 Außensteckdose auf Veranda
💧 Pflaumen & Warmwasser ✔ Individuelle Wasserzähler
✔ Isolierte REHAU / PE-XB-Piping
✔ Solarkesselanlage
✔ Vorgesehen für Waschmaschine
✔ Modern siphon Drainagesystem
❄ Klimaanlage Multi-Split- oder VRV-Wechselrichtersystem
Volle Kühlrohrinstallation
Entwickelt für Energieeffizienz und Ruhebetrieb
🛗 Gebäude Merkmale europäischer hydraulischer Aufzug (4 Personen)
Glas Balkon Geländer
Landschaftliche Gemeinschaftsgebiete
Voll beleuchtete Parkplätze & Gemeinschaftsbereiche
📍 Lage – Kallithea Kallithea ist eines der gefragtesten Wohn- und Investitionsgebiete in Athen.
Einfacher Zugang zum Stadtzentrum
Starker Mietbedarf
Geschäfte, Supermärkte & Transport in Fußnähe
💼 Investitionswert Diese Wohnung ist ideal für:
Langzeitmiete
Kurzfristige Vermietung (Airbnb)
Privater Wohnsitz
Hoher Wiederverkaufswert durch Neubau & Premium-Spezifikationen
Objekteigenschaften
Angaben zu den Wohnungen
Preis pro m²
$5 199/m²
Anzahl der Schlafzimmer
2
Gesamt fläche
67 m²
Wohnfläche
67 m²
Standort auf der Karte
Griechenland, Gemeinde Sithonia, Gemeindebezirk Sithonia
Essen & Trinken
Transport
Freizeit
Hypotheken-Rechner
Zinssatz, %
Laufzeit des Darlehens, jahre
Kosten der Immobilie
Erste Zahlung, %
{{ initialPaymentCurrency }} USD
Bitte beachten Sie! Sie haben den Parameter Wohnkosten geändert in {{ differentPrice }}%. Dies wirkt sich auf die Relevanz der Berechnung der monatlichen Zahlungen für die aktuelle Immobilie aus.
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