zum Verkauf im Bau
2-stöckiges Haus von 224 qm auf der Insel Korfu. Erdgeschoss besteht aus einem Schlafzimmer, Wohnzimmer mit Küche, eine Küche, eine Dusche WC.
1. Stock besteht aus 2 Schlafzimmern, einer Dusche WC.
Extras mit der Unterkunft: Parkplatz, Garten.
Verkauf: Zwei freistehende Häuser mit Panoramablick auf das Meer in Agios Gordios, Korfu
📍 West Korfu | Gesamter Wohnraum: 224 qm | Land Grundstück: 2.050.42 sq.m
Dieses einzigartige Anwesen in Agios Gordios bietet eine seltene Gelegenheit, zwei freistehende Häuser auf einem ausgedehnten Grundstück zu besitzen. Genießen Sie Privatsphäre, Platz und atemberaubende Sonnenuntergänge nur wenige Minuten vom Strand entfernt.
🏡 Immobilienübersicht:
Gesamter Wohnbereich: 224 qm
Grundstück: 2.050.42 qm
Konfiguration: Zwei freistehende Häuser auf separaten Flächenabschnitten
Panoramablick auf das Meer
Ideal für den privaten Gebrauch, Mieteinnahmen oder beides
🏠 Haus 1: Zweistöckige Residenz (111.33 qm)
Erdgeschoss (65.70 qm):
Wohnzimmer, Küche, 1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer
1. Stock (45.63 qm):
2 Schlafzimmer und 1 Badezimmer
Perfekt als Familienhaus oder Urlaubsretreat mit reichlich Innen- und Außenbereich.
🏠 Haus 2: Einzel-Storey, aufgeteilt in zwei Wohnungen (113.40 qm insgesamt)
Jede Wohnung umfasst: Wohnzimmer mit Küche, 1 Schlafzimmer mit eigenem Bad
Ideal für Gastunterkünfte oder die Erstellung von Mieteinkommen, unter Wahrung der Privatsphäre.
🌿 Highlights im Freien und Standort:
Erhöhte Lage mit Panoramablick auf das Meer und Sonnenuntergang
Umgeben von natürlicher Schönheit in der ruhigen Gegend von Agios Gordios
Eine kurze Fahrt zum Strand, Geschäften und Tavernen
Viel Platz für Landschaftsbau, Poolinstallation oder Erweiterung
Bonus-Feature: Erhöhtes Aussichtsdeck mit kleinem Gebäude
Am höchsten Punkt des Grundstücks befindet sich ein Aussichtsdeck mit Panoramablick auf das Meer und die Küste. Ein kleines drittes Gebäude, das sich hier befindet, kann in eine Kapelle umgewandelt werden, Meditationsraum, Künstlerstudio oder irgendeinen Zweck, den der neue Eigentümer vorstellt.
Nutzung und Zugang
Einfacher Zugang über eine Betonstraße
An die Wasserversorgung angeschlossen
Bauplatz-Strom bereits installiert (bereits für Upgrade auf permanente Versorgung)
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🛠️ Hochwertig, moderner Bau
Beide Häuser werden mit fortschrittlicher Stahl-Rahmen-Technologie mit I-Trägern auf spezialisierte Ausrüstung hergestellt. Dies gewährleistet:
Hohe Strukturfestigkeit
Überragende Erdbebenbeständigkeit
Außergewöhnliche Haltbarkeit, dank dicker Metallprofile und Korrosionsschutzbeschichtungen
Außenwände sind mit Backsteinen gebaut und werden mit Hochleistungs-Außenisolierung (extrudierter Polystyrolschaum) fertig gestellt, wodurch die thermische Effizienz und Energieeinsparung maximiert wird.
Das Dach verfügt über moderne Sandwich-Dachplatten :
Eingebaute Wärme- und Feuchtigkeitsisolierung
Ausgezeichneter Schutz vor Hitze, Kälte und Wasser
verstärkt zur Unterstützung von Solarpaneelen und anderen Geräten
🛠️ Aktueller Bauzustand
Es ist bereits eine beträchtliche Menge hochwertiger Bau- und Außenarbeiten abgeschlossen, die dem neuen Eigentümer eine starke Grundlage für die Fertigstellung des Projekts nach seinem persönlichen Stil und ihrer Vision bieten.
✅ Arbeiten bereits abgeschlossen 🏡 Kleines Haus (zwei Wohnungen):
Außenwände isoliert mit 7 cm dickem felizol
Außenputz vollständig abgeschlossen
Auf der linken Seite des Gebäudes installierte Säulen für zukünftiges Baldachin
Fensterschwellen und -schwellen installiert
Einbautüren und Fenster
Perimeter Abdichtung am Boden der Wände abgeschlossen
Alle Fenster mit Moskitoschirmen und Rollläden
🏡 Großes Haus (Two-Storey Residence):
Ziegelwände komplett gebaut
🔧 Restarbeit zum Abschluss kleiner Haus:
Installation des Baldachins auf der linken Seite des Gebäudes
Endgültige Außenfensterdetails
Großes Haus:
Installation von Fenstern und Türen
Installation von Marmorfensterschwellen und -schwellen
Außenwärmeisolierung der Fassade
Außenputz
Diese Phase der Fertigstellung ermöglicht es dem zukünftigen Eigentümer, auf großen strukturellen Arbeiten zu sparen, während die letzten Details angepasst werden, um entweder private Nutzung oder Mietzwecke.
