zum Verkauf
2-stöckiges Haus von 296 qm im Osten Peloponnes. Erdgeschoss besteht aus Wohnzimmer, eine Küche, ein WC.
1. Stock besteht aus 3 Schlafzimmer, 2 Bäder.
Ein herrlicher Blick auf das Meer öffnet sich aus den Fenstern. Es gibt: Sonnenkollektoren für Wasserheizung, einen Kamin, Klimaanlage, Markisen, Heizung, einen Grillplatz. Extras mit der Unterkunft: Parkplatz, Garten.
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🏡 Freistehendes Haus 296 m2 | Vrachati | Nur ein paar Meter vom Meer
In Vrachati, in einer ausgezeichneten Lage nur wenige Meter vom Meer entfernt, wird ein freistehendes Haus mit einer Gesamtfläche von 296 qm zum Verkauf angeboten, in ausgezeichnetem Zustand und voll bewohnbar.
Das Anwesen ist vorn und zwei Aspekte, mit unverbautem Meerblick und befindet sich auf einem unabhängigen Grundstück von 450 qm, das ein separates vertikales Eigentum bildet.
🛋️ Layout und Entwicklung
Der Wohnort wird über drei Ebenen entwickelt:
Erhöhter Erdgeschoss: 123.04 m2.
1. Stock: 117.82 m2.
Keller: 55.69 qm.
Gesamtfläche: 296 m2 (nach zertifizierter Ingenieurmessung)
🔹 Höherer Erdgeschoss
Geräumiges Wohnzimmer & Sitzbereich mit Zugang zu großen Verandas
Küche
Zusatzzimmer
WC
Fliesenböden
Helle, offene und funktionale Räume
🔹 1. Stock
3 Schlafzimmer
Wohnzimmer
Badezimmer
Holzparkettböden
Große Veranda mit Meerblick
🔹 Basis
Zusatzräume
Lagerbereich
🌿 Außenbereiche und Grundstücke
Grundstücksgröße: 450 qm (unabhängiger vertikaler Besitz)
Garten
Grillplatz mit Backofen und Pergola von 14,31 m2.
Eingebauter Abstellraum ca. 12 qm.
Große Front
Einfacher Zugang mit potenziellem Garageneingang
Offener Parkplatz
🔧 Produkte und Dienstleistungen
Energieklasse: B+
Warmwasserbereiter
Feuerstelle
Klimaanlage
Nachtstromtarif
Ernten
Bodenbeläge: Parkett & Fliesen
📍 Wichtige Plot Informationen
Der Preis bezieht sich auf das Haus und ein eigenes 450 qm Grundstück.
Das zweite unabhängige 450 qm Grundstück ist nicht im Preis enthalten
Es besteht die Möglichkeit, das zweite Grundstück zu erwerben, das autonom und erbaubar ist
💼 Investitionswert und Golden Visum
Die Immobilie erfüllt alle Kriterien des griechischen Goldenen Visa-Programms und bietet eine sichere und institutionellen gesicherte Investitionsoption für internationale Käufer, die einen dauerhaften Wohnsitz in Griechenland durch Immobilieninvestitionen suchen.
Die Nähe zum Meer, die Grundstücksautonomie, das Entwicklungspotenzial und die Bauqualität verbessern den langfristigen Mehrwert und die kommerzielle Attraktivität deutlich.
⭐ Schlussfolgerung
Ein kompletter und hochwertiger, freistehender Wohnort am Meer, der großzügige Räume, Meerblick, Privatsphäre und einen klaren Investitionscharakter bietet.
Die Förderfähigkeit für das Golden Visa-Programm, kombiniert mit der Möglichkeit, ein zusätzliches Baugrundstück zu erwerben, macht diese Immobilie zu einer idealen Wahl sowohl für den privaten Wohnsitz als auch für eine strategische, sichere Investition mit starken Aussichten.
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