Grundstück Grünwald, Deutschland

Das Anwesen befindet sich in einem Wohngebiet, das durch geräumige Grundstücke und eine angenehm ruhige Atmosphäre gekennzeichnet ist. Die Lage bietet einen perfekten Rückzug für Familien und anspruchsvolle Personen, die Diskretion schätzen.

Das Layout der Immobilie ermöglicht eine große Reichweite für einen Neubau und deckt laut Landregister eine Gesamtfläche von 1.669 m2 mit der Paketnummer 597/20 ab. Das Anwesen enthält ein altes Gebäude aus dem Jahr 1930, das für Abbruch bereit ist; die Kosten für Abbruch und Entsorgung sind vom Käufer zu tragen. Der aktuell gültige Entwicklungsplan zeigt eine mögliche Baubarkeit mit insgesamt ca. 434 Quadratmetern Wohnfläche an. Es könnten bis zu zwei Doppelhäuser gebaut werden. In unmittelbarer Nähe wurde auch eine gemischte Wohn- und Gewerbeentwicklung errichtet.

Grünwald im Münchner Stadtteil hat rund 11.000 Einwohner und liegt 12 km südlich von München. Die Kombination aus ruhigem, naturnahem Wohnen, grüner Umgebung und hoher Lebensqualität macht Grünwald zu einer der exklusivsten Adressen in Bayern.

Die Gemeinde ist genauso hoch angesehen wie ein Wohnort, da sie als Standort für Kanzleien und Firmensitz ist. Durch die begrenzte Menge an Freiraum ist es kaum möglich, neue Gebäudebereiche zu benennen.

Das Stadtzentrum bietet eine breite Palette von etablierten Infrastrukturen. Geschäfte für den täglichen Bedarf, ausgezeichnete Restaurants, exklusive Boutiquen, Cafés, Ärzte und Apotheken befinden sich in der Gemeinde. Darüber hinaus verfügt Grünwald über zahlreiche Banken, Handwerksbetriebe und Einzelhandelsgeschäfte.

Es gibt eine Grundschule und eine Sekundärschule im Dorf, eine Mittelschule im benachbarten Dorf Pullach und die Münchner Internationale Schule in Starnberg. Für Familien aus dem Ausland gibt es eine internationale Vorschule im Dorf.

Die Gemeinde bietet eine breite Palette von sportlichen Aktivitäten. Der Freizeitpark Grünwalder verfügt über Einrichtungen für zahlreiche Ballsportarten, Tennisplätze, einen modernen Innenpool mit Saunabereich und sogar eine Eisbahn und einen Kletterturm. Golfer finden den Golfplatz im benachbarten Dorf Straßlach in der Nähe.

Das Isar-Tal, die umliegenden Wälder und die nahegelegenen Berge und Seen der Alpenberge bieten unzählige Freizeit- und Ausflugsmöglichkeiten.

Das Zentrum von München erreichen Sie mit dem Auto in 20 Minuten. Mit der Straßenbahn ist Grünwald mit dem Münchner Nahverkehrsnetz verbunden. Die nächstgelegenen S-Bahn-Stationen befinden sich 3 km westlich in Höllskreuth und 5 km östlich in Deisenhofen. Die in wenigen Minuten erreichbare Autobahn (A995) führt in ca. 45 Minuten, die Salzburger Autobahn A8, Österreich und Italien.